Prix immobilier et DVF pour Dussac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dussac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Dussac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dussac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dussac.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dussac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -49.00%876 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
888 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dussac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 876 €/m² 7 ventes | ↓ -49.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 717 €/m² 5 ventes | ↑ +18.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 452 €/m² 7 ventes | ↑ +42.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 019 €/m² 13 ventes | ↓ -15.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 206 €/m² 6 ventes | ↓ -44.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 170 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dussac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 170 €/m² à 876 €/m², soit une variation de -59.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 49 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dussac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dussac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 6% | 8 | 15% |
| B | 2 | 4% | 15 | 29% |
| C | 7 | 13% | 13 | 25% |
| D | 18 | 35% | 5 | 10% |
| E | 10 | 19% | 6 | 12% |
| F | 9 | 17% | 4 | 8% |
| G | 3 | 6% | 1 | 2% |
Risques naturels à Dussac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/09/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2007 | 27/07/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 24/09/1993 | 11/10/1993 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/04/1988 - 17/04/1988 | 22/06/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
10 Imp Du Pradeau
Maison- Date
- 28/05/2026
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 794 €/m²
1770 Rte Des Maisonnettes
Maison- Date
- 19/05/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 356 €/m²
943 Rte Des Vergers
Maison- Date
- 27/03/2026
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 329 €/m²
445 Rte Des Moulins
Maison- Date
- 17/02/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 88 760 €
- Prix/m²
- 986 €/m²
2180 Rte Des Trois Hameaux
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 185 260 €
- Prix/m²
- 2 470 €/m²
1770 Rte Des Maisonnettes
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
1511 Rte De La Forge
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 44 960 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
279 Imp Des Charmes
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
279 Imp Des Charmes
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
223 Rte Des Trois Hameaux
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
223 Rte Des Trois Hameaux
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
1071 Rte Du Grand Village
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
83 Imp Des Charmes
Maison- Date
- 14/11/2023
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
83 Imp Des Charmes
Maison- Date
- 14/11/2023
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
83 Imp Des Charmes
Maison- Date
- 14/11/2023
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
881 Rte Des Maisonnettes
Maison- Date
- 06/10/2023
- Surface
- 291 m²
- Prix
- 442 800 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
881 Rte Des Maisonnettes
Maison- Date
- 06/10/2023
- Surface
- 291 m²
- Prix
- 442 800 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
881 Rte Des Maisonnettes
Maison- Date
- 06/10/2023
- Surface
- 291 m²
- Prix
- 442 800 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
145 Rle Des 4 Maisons
Maison- Date
- 29/08/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 90 340 €
- Prix/m²
- 1 129 €/m²
261 Imp Des Pres
Maison- Date
- 27/04/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 336 225 €
- Prix/m²
- 2 101 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Imp Du Pradeau | 28/05/2026 | Maison | 126 m² | 100 000 € | 794 €/m² |
| 1770 Rte Des Maisonnettes | 19/05/2026 | Maison | 90 m² | 122 000 € | 1 356 €/m² |
| 943 Rte Des Vergers | 27/03/2026 | Maison | 158 m² | 210 000 € | 1 329 €/m² |
| 445 Rte Des Moulins | 17/02/2026 | Maison | 90 m² | 88 760 € | 986 €/m² |
| 2180 Rte Des Trois Hameaux | 24/09/2024 | Maison | 75 m² | 185 260 € | 2 470 €/m² |
| 1770 Rte Des Maisonnettes | 03/09/2024 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 1511 Rte De La Forge | 29/08/2024 | Maison | 100 m² | 44 960 € | 450 €/m² |
| 279 Imp Des Charmes | 05/08/2024 | Maison | 120 m² | 400 000 € | 3 333 €/m² |
| 279 Imp Des Charmes | 05/08/2024 | Maison | 120 m² | 400 000 € | 3 333 €/m² |
| 223 Rte Des Trois Hameaux | 11/04/2024 | Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 223 Rte Des Trois Hameaux | 11/04/2024 | Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 1071 Rte Du Grand Village | 29/12/2023 | Maison | 150 m² | 300 000 € | 2 000 €/m² |
| 83 Imp Des Charmes | 14/11/2023 | Maison | 77 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² |
| 83 Imp Des Charmes | 14/11/2023 | Maison | 77 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² |
| 83 Imp Des Charmes | 14/11/2023 | Maison | 77 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² |
| 881 Rte Des Maisonnettes | 06/10/2023 | Maison | 291 m² | 442 800 € | 1 522 €/m² |
| 881 Rte Des Maisonnettes | 06/10/2023 | Maison | 291 m² | 442 800 € | 1 522 €/m² |
| 881 Rte Des Maisonnettes | 06/10/2023 | Maison | 291 m² | 442 800 € | 1 522 €/m² |
| 145 Rle Des 4 Maisons | 29/08/2023 | Maison | 80 m² | 90 340 € | 1 129 €/m² |
| 261 Imp Des Pres | 27/04/2023 | Maison | 160 m² | 336 225 € | 2 101 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dussac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Termes
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 693 m²
Flamberville Est
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 776 m²
Imp Du Pradeau
6 ventes- Prix m² maison
- 793 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 850 m²
La Basse Bourdie Nord
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 859 m²
Beaugerie Basse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 036 m²
Gandumas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 292 m²
Rte Des Maisonnettes
3 ventes- Prix m² maison
- 1 355 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 726 m²
La Garde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 281 m²
La Reille Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 340 m²
Le Blanquet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 189 m²
Les Charbonniers Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 162 m²
Les Pieces
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 190 m²
Les Rebieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 548 m²
Rte Des Moulins
1 vente- Prix m² maison
- 986 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 860 m²
Rte Des Vergers
1 vente- Prix m² maison
- 1 329 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Termes | 10 ventes | - | - | 1 693 m² |
| Flamberville Est | 8 ventes | - | - | 776 m² |
| Imp Du Pradeau | 6 ventes | 793 €/m² | - | 850 m² |
| La Basse Bourdie Nord | 5 ventes | - | - | 2 859 m² |
| Beaugerie Basse | 3 ventes | - | - | 1 036 m² |
| Gandumas | 3 ventes | - | - | 3 292 m² |
| Rte Des Maisonnettes | 3 ventes | 1 355 €/m² | - | 726 m² |
| La Garde | 1 vente | - | - | 3 281 m² |
| La Reille Sud | 1 vente | - | - | 11 340 m² |
| Le Blanquet | 1 vente | - | - | 189 m² |
| Les Charbonniers Est | 1 vente | - | - | 5 162 m² |
| Les Pieces | 1 vente | - | - | 3 190 m² |
| Les Rebieres | 1 vente | - | - | 18 548 m² |
| Rte Des Moulins | 1 vente | 986 €/m² | - | 860 m² |
| Rte Des Vergers | 1 vente | 1 329 €/m² | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Dussac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Dussac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Clermont-d'Excideuil
1 129 €/m²
Données 2025
Saint-Sulpice-d'Excideuil
1 072 €/m²
Données 2025
Lanouaille
1 395 €/m²
Données 2025
Saint-Médard-d'Excideuil
1 882 €/m²
Données 2025
Preyssac-d'Excideuil
1 212 €/m²
Données 2025
Sarrazac
1 677 €/m²
Données 2025
Excideuil
1 267 €/m²
Données 2025
Sarlande
960 €/m²
Données 2025
Glandon
Haute-Vienne
1 256 €/m²
Données 2025
Beyssenac
Corrèze
1 532 €/m²
Données 2025
Saint-Éloy-les-Tuileries
Corrèze
2 590 €/m²
Données 2025
Saint-Yrieix-la-Perche
Haute-Vienne
1 348 €/m²
Données 2025
Temple-Laguyon
570 €/m²
Données 2025
Chourgnac
1 434 €/m²
Données 2024
La Chapelle-Saint-Jean
1 271 €/m²
Données 2025
Saint-Raphaël
1 471 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Dussac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dussac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dussac compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dussac
876 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dussac
888 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dussac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dussac
15 rues de Dussac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dussac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dussac :
💡 Pour un bien de 100m² à 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dussac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dussac :
🏠 Maisons
7 ventes
876 €/m²
Prix moyen/m²