Que signifient les données DVF pour Clermont-d'Excideuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clermont-d'Excideuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clermont-d'Excideuil compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clermont-d'Excideuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clermont-d'Excideuil, le prix moyen est de 1 129 €/m² et le prix médian de 957 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clermont-d'Excideuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Clermont-d'Excideuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Clermont-d'Excideuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clermont-d'Excideuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clermont-d'Excideuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clermont-d'Excideuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clermont-d'Excideuil au prix de 1 129 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clermont-d'Excideuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clermont-d'Excideuil entre 2024 et 2025 est de -6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clermont-d'Excideuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clermont-d'Excideuil, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 129 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Clermont-d'Excideuil

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24124 255 habitants 24 hab./km²

↓ -6.60%

1 129 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clermont-d'Excideuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

957 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clermont-d'Excideuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clermont-d'Excideuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clermont-d'Excideuil.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clermont-d'Excideuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

1 129 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

957 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Clermont-d'Excideuil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 129 €/m² 7 ventes	↓ -6.60%	-	-	-	-
2024	1 208 €/m² 4 ventes	↓ -45.40%	-	-	-	-
2023	2 214 €/m² 6 ventes	↑ +24.90%	-	-	-	-
2022	1 773 €/m² 5 ventes	↑ +3.90%	-	-	-	-
2021	1 707 €/m² 7 ventes	↑ +56.20%	-	-	-	-
2020	1 093 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Clermont-d'Excideuil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 093 €/m² à 1 129 €/m², soit une variation de +3.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Clermont-d'Excideuil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Clermont-d'Excideuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	6%	6	18%
B	0	0%	15	44%
C	5	15%	7	21%
D	11	32%	1	3%
E	8	24%	3	9%
F	4	12%	2	6%
G	4	12%	0	0%

Risques naturels à Clermont-d'Excideuil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2011 - 30/09/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/01/2009 - 31/12/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2007	27/07/2007
Sécheresse	01/01/1990 - 30/09/1990	12/03/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

20 Le Bost

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

Vialard

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 111 111 €
Prix/m²: 741 €/m²

75 Autrevialle

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 71 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 873 €/m²

75 Autrevialle

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 71 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 873 €/m²

Javerzac

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 011 €/m²

Javerzac

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 011 €/m²

9999 Le Verdier

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 66 m²
Prix: 154 206 €
Prix/m²: 2 336 €/m²

112 Les Vergnes

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 45 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

108 Pierre Brune

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 96 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

102 La Basse Valade

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 40 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

9000 Les Rosieres

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 194 m²
Prix: 362 000 €
Prix/m²: 1 866 €/m²

9000 Les Rosieres

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 194 m²
Prix: 362 000 €
Prix/m²: 1 866 €/m²

9000 Les Rosieres

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 194 m²
Prix: 362 000 €
Prix/m²: 1 866 €/m²

50 La Lande

Maison

Date: 07/06/2023
Surface: 60 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 083 €/m²

33 Lardial

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 36 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 3 611 €/m²

5000 Les Combes

Maison

Date: 09/03/2023
Surface: 138 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 652 €/m²

123 Pierre Brune

Maison

Date: 31/01/2023
Surface: 214 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 075 €/m²

5000 Fon Fariere

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 180 m²
Prix: 512 000 €
Prix/m²: 2 844 €/m²

5000 Fon Fariere

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 180 m²
Prix: 512 000 €
Prix/m²: 2 844 €/m²

5000 Vialard

Maison

Date: 05/04/2022
Surface: 52 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 4 808 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Le Bost	31/03/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Vialard	25/03/2025	Maison	150 m²	111 111 €	741 €/m²
75 Autrevialle	16/01/2025	Maison	71 m²	62 000 €	873 €/m²
75 Autrevialle	16/01/2025	Maison	71 m²	62 000 €	873 €/m²
Javerzac	27/12/2024	Maison	95 m²	96 000 €	1 011 €/m²
Javerzac	27/12/2024	Maison	95 m²	96 000 €	1 011 €/m²
9999 Le Verdier	31/10/2024	Maison	66 m²	154 206 €	2 336 €/m²
112 Les Vergnes	30/04/2024	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
108 Pierre Brune	07/02/2024	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
102 La Basse Valade	12/09/2023	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
9000 Les Rosieres	13/07/2023	Maison	194 m²	362 000 €	1 866 €/m²
9000 Les Rosieres	13/07/2023	Maison	194 m²	362 000 €	1 866 €/m²
9000 Les Rosieres	13/07/2023	Maison	194 m²	362 000 €	1 866 €/m²
50 La Lande	07/06/2023	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
33 Lardial	07/04/2023	Maison	36 m²	130 000 €	3 611 €/m²
5000 Les Combes	09/03/2023	Maison	138 m²	90 000 €	652 €/m²
123 Pierre Brune	31/01/2023	Maison	214 m²	230 000 €	1 075 €/m²
5000 Fon Fariere	30/09/2022	Maison	180 m²	512 000 €	2 844 €/m²
5000 Fon Fariere	30/09/2022	Maison	180 m²	512 000 €	2 844 €/m²
5000 Vialard	05/04/2022	Maison	52 m²	250 000 €	4 808 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clermont-d'Excideuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Autrevialle

4 ventes

Prix m² maison: 873 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 703 m²

Vialard

4 ventes

Prix m² maison: 740 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 374 m²

Le Bost

3 ventes

Prix m² maison: 1 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 555 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Autrevialle	4 ventes	873 €/m²	-	1 703 m²
Vialard	4 ventes	740 €/m²	-	374 m²
Le Bost	3 ventes	1 142 €/m²	-	555 m²

Prix de l'immobilier autour de Clermont-d'Excideuil

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Clermont-d'Excideuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km