Que signifient les données DVF pour Saint-Pantaly-d'Excideuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pantaly-d'Excideuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pantaly-d'Excideuil compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pantaly-d'Excideuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pantaly-d'Excideuil, le prix moyen est de 1 498 €/m² et le prix médian de 1 498 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pantaly-d'Excideuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pantaly-d'Excideuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Pantaly-d'Excideuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pantaly-d'Excideuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pantaly-d'Excideuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pantaly-d'Excideuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pantaly-d'Excideuil au prix de 1 498 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pantaly-d'Excideuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pantaly-d'Excideuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pantaly-d'Excideuil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 498 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Pantaly-d'Excideuil

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24476 157 habitants 17 hab./km²

1 498 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pantaly-d'Excideuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 498 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pantaly-d'Excideuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pantaly-d'Excideuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pantaly-d'Excideuil.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pantaly-d'Excideuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 498 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 498 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pantaly-d'Excideuil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 498 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2023	647 €/m² 2 ventes	↓ -54.60%	-	-	-	-
2022	1 424 €/m² 2 ventes	↓ -3.50%	-	-	-	-
2021	1 477 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pantaly-d'Excideuil entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 477 €/m² à 1 498 €/m², soit une variation de +1.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Pantaly-d'Excideuil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pantaly-d'Excideuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	20%
C	3	20%	3	20%
D	3	20%	2	13%
E	5	33%	4	27%
F	3	20%	3	20%
G	1	7%	0	0%

Risques naturels à Saint-Pantaly-d'Excideuil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/04/2025 - 22/04/2025	18/05/2025
Sécheresse	01/05/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2007	27/07/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 24/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1988	24/08/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5000 Le Petit Saint Jean

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 103 m²
Prix: 154 050 €
Prix/m²: 1 496 €/m²

5000 Le Petit Saint Jean

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 103 m²
Prix: 154 050 €
Prix/m²: 1 496 €/m²

9001 La Vitonie

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 98 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 265 €/m²

9001 La Vitonie

Local commercial

Date: 17/05/2024
Surface: 2 000 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 160 €/m²

9001 La Vitonie

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 98 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 265 €/m²

9001 La Vitonie

Local commercial

Date: 17/05/2024
Surface: 2 000 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 160 €/m²

74 La Vitonie

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 54 m²
Prix: 27 500 €
Prix/m²: 509 €/m²

91 Beausoleil

Maison

Date: 13/04/2023
Surface: 137 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 785 €/m²

5 Gue De Jaye

Maison

Date: 03/08/2022
Surface: 164 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 524 €/m²

5 Gue De Jaye

Maison

Date: 03/08/2022
Surface: 100 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

61 Le Bourg

Maison

Date: 12/05/2022
Surface: 82 m²
Prix: 66 350 €
Prix/m²: 809 €/m²

61 Le Bourg

Maison

Date: 12/05/2022
Surface: 82 m²
Prix: 66 350 €
Prix/m²: 809 €/m²

1 La Roche

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 160 m²
Prix: 632 805 €
Prix/m²: 3 955 €/m²

1 La Roche

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 385 m²
Prix: 632 805 €
Prix/m²: 1 644 €/m²

22 La Servelie

Maison

Date: 06/04/2022
Surface: 200 m²
Prix: 408 064 €
Prix/m²: 2 040 €/m²

52 Le Bourg

Maison

Date: 17/09/2021
Surface: 35 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 914 €/m²

83 La Vitonie

Maison

Date: 19/08/2021
Surface: 81 m²
Prix: 167 425 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

35 Le Bourg

Maison

Date: 06/08/2021
Surface: 160 m²
Prix: 325 500 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

90 Peymouret

Maison

Date: 03/03/2021
Surface: 174 m²
Prix: 254 950 €
Prix/m²: 1 465 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Le Petit Saint Jean	24/01/2025	Maison	103 m²	154 050 €	1 496 €/m²
5000 Le Petit Saint Jean	24/01/2025	Maison	103 m²	154 050 €	1 496 €/m²
9001 La Vitonie	17/05/2024	Maison	98 m²	320 000 €	3 265 €/m²
9001 La Vitonie	17/05/2024	Local commercial	2 000 m²	320 000 €	160 €/m²
9001 La Vitonie	17/05/2024	Maison	98 m²	320 000 €	3 265 €/m²
9001 La Vitonie	17/05/2024	Local commercial	2 000 m²	320 000 €	160 €/m²
74 La Vitonie	28/06/2023	Maison	54 m²	27 500 €	509 €/m²
91 Beausoleil	13/04/2023	Maison	137 m²	107 500 €	785 €/m²
5 Gue De Jaye	03/08/2022	Maison	164 m²	250 000 €	1 524 €/m²
5 Gue De Jaye	03/08/2022	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
61 Le Bourg	12/05/2022	Maison	82 m²	66 350 €	809 €/m²
61 Le Bourg	12/05/2022	Maison	82 m²	66 350 €	809 €/m²
1 La Roche	29/04/2022	Maison	160 m²	632 805 €	3 955 €/m²
1 La Roche	29/04/2022	Maison	385 m²	632 805 €	1 644 €/m²
22 La Servelie	06/04/2022	Maison	200 m²	408 064 €	2 040 €/m²
52 Le Bourg	17/09/2021	Maison	35 m²	32 000 €	914 €/m²
83 La Vitonie	19/08/2021	Maison	81 m²	167 425 €	2 067 €/m²
35 Le Bourg	06/08/2021	Maison	160 m²	325 500 €	2 034 €/m²
90 Peymouret	03/03/2021	Maison	174 m²	254 950 €	1 465 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pantaly-d'Excideuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Clauds

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 674 m²

Le Petit Saint Jean

2 ventes

Prix m² maison: 1 495 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 050 m²

Peymouret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 175 m²

La Roche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 072 m²

La Vergne Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 258 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Clauds	3 ventes	-	-	3 674 m²
Le Petit Saint Jean	2 ventes	1 495 €/m²	-	1 050 m²
Peymouret	2 ventes	-	-	9 175 m²
La Roche	1 vente	-	-	102 072 m²
La Vergne Nord	1 vente	-	-	258 m²