Prix immobilier et DVF pour Coulaures
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coulaures. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Coulaures
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coulaures au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coulaures.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coulaures. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.30%1 460 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 554 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coulaures
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 460 €/m² 10 ventes | ↑ +8.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 348 €/m² 7 ventes | ↓ -6.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 439 €/m² 9 ventes | ↓ -14.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 685 €/m² 15 ventes | ↑ +32.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 273 €/m² 12 ventes | ↑ +37.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 928 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coulaures entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 928 €/m² à 1 460 €/m², soit une variation de +57.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Coulaures
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coulaures. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 92 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 21 | 23% |
| B | 2 | 2% | 25 | 27% |
| C | 24 | 26% | 17 | 18% |
| D | 25 | 27% | 11 | 12% |
| E | 21 | 23% | 10 | 11% |
| F | 12 | 13% | 6 | 7% |
| G | 7 | 8% | 2 | 2% |
Risques naturels à Coulaures
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2008 - 26/05/2008 | 07/08/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2007 | 27/07/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/08/1997 | 26/05/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/09/1995 | 03/04/1996 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 03/05/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 24/09/1993 | 11/10/1993 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
886 Rte Des Hautes Futaies
Maison- Date
- 04/06/2026
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 526 €/m²
886 Rte Des Hautes Futaies
Maison- Date
- 04/06/2026
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
11 Rue Edouard Lefebure
Maison- Date
- 18/05/2026
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
Les Terrieres
Maison- Date
- 06/03/2026
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 193 960 €
- Prix/m²
- 1 469 €/m²
18 Rue Des Metairies
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 643 €/m²
85 Che Des Cagorres
Maison- Date
- 04/02/2026
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 328 €/m²
1249 Rte Des Noyeraies
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 136 500 €
- Prix/m²
- 758 €/m²
1249 Rte Des Noyeraies
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 136 500 €
- Prix/m²
- 758 €/m²
1249 Rte Des Noyeraies
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 136 500 €
- Prix/m²
- 758 €/m²
172 Glane
Local commercial- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 234 949 €
- Prix/m²
- 1 068 €/m²
172 Glane
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 234 949 €
- Prix/m²
- 2 373 €/m²
78 Che Des Ovins
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 234 949 €
- Prix/m²
- 2 937 €/m²
172 Glane
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 61 310 €
- Prix/m²
- 619 €/m²
172 Glane
Local commercial- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 61 310 €
- Prix/m²
- 279 €/m²
133 Rte Marguerite Lagorce
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 99 500 €
- Prix/m²
- 603 €/m²
14 Rte De La Baronnie
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
2 Pl Albert Feneyrol
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 146 400 €
- Prix/m²
- 2 153 €/m²
24 Rue Des Metairies
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 465 €/m²
204 Rte Des Hauts De Verdeney
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 419 €/m²
284 Rte Des Jardins Fleuris
Maison- Date
- 12/03/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 431 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 886 Rte Des Hautes Futaies | 04/06/2026 | Maison | 78 m² | 275 000 € | 3 526 €/m² |
| 886 Rte Des Hautes Futaies | 04/06/2026 | Maison | 150 m² | 275 000 € | 1 833 €/m² |
| 11 Rue Edouard Lefebure | 18/05/2026 | Maison | 48 m² | 100 000 € | 2 083 €/m² |
| Les Terrieres | 06/03/2026 | Maison | 132 m² | 193 960 € | 1 469 €/m² |
| 18 Rue Des Metairies | 24/02/2026 | Maison | 70 m² | 45 000 € | 643 €/m² |
| 85 Che Des Cagorres | 04/02/2026 | Maison | 61 m² | 20 000 € | 328 €/m² |
| 1249 Rte Des Noyeraies | 09/01/2025 | Maison | 180 m² | 136 500 € | 758 €/m² |
| 1249 Rte Des Noyeraies | 09/01/2025 | Maison | 180 m² | 136 500 € | 758 €/m² |
| 1249 Rte Des Noyeraies | 09/01/2025 | Maison | 180 m² | 136 500 € | 758 €/m² |
| 172 Glane | 26/12/2024 | Local commercial | 220 m² | 234 949 € | 1 068 €/m² |
| 172 Glane | 26/12/2024 | Maison | 99 m² | 234 949 € | 2 373 €/m² |
| 78 Che Des Ovins | 26/12/2024 | Maison | 80 m² | 234 949 € | 2 937 €/m² |
| 172 Glane | 23/12/2024 | Maison | 99 m² | 61 310 € | 619 €/m² |
| 172 Glane | 23/12/2024 | Local commercial | 220 m² | 61 310 € | 279 €/m² |
| 133 Rte Marguerite Lagorce | 21/11/2024 | Maison | 165 m² | 99 500 € | 603 €/m² |
| 14 Rte De La Baronnie | 23/10/2024 | Maison | 40 m² | 55 000 € | 1 375 €/m² |
| 2 Pl Albert Feneyrol | 19/09/2024 | Maison | 68 m² | 146 400 € | 2 153 €/m² |
| 24 Rue Des Metairies | 29/04/2024 | Maison | 99 m² | 145 000 € | 1 465 €/m² |
| 204 Rte Des Hauts De Verdeney | 22/03/2024 | Maison | 86 m² | 36 000 € | 419 €/m² |
| 284 Rte Des Jardins Fleuris | 12/03/2024 | Maison | 116 m² | 50 000 € | 431 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coulaures. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Age
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 373 m²
Bois Leve
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 223 m²
Lalet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 678 m²
Poubelai
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 135 m²
Rte Des Hautes Futaies
6 ventes- Prix m² maison
- 2 679 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 960 m²
Verneuil
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 187 m²
Sous Les Garennes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 086 m²
La Foret
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 013 m²
Les Boueyges
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 418 m²
Les Terrieres
4 ventes- Prix m² maison
- 1 469 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 515 m²
Panassac
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 842 m²
Rue Edouard Lefebure
4 ventes- Prix m² maison
- 2 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 765 m²
Bas Paleyrac
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 979 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Chardeuil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 949 m²
Che Des Cagorres
2 ventes- Prix m² maison
- 327 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 689 m²
Chemin D Ans
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 380 m²
Claud De Sorges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 369 m²
La Portaliere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 482 m²
Les Baysses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 272 m²
Les Gadauds Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 979 m²
Rue Des Metairies
2 ventes- Prix m² maison
- 642 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 m²
La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 703 m²
La Mole
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 610 m²
Le Barradis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 590 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Age | 10 ventes | - | - | 9 373 m² |
| Bois Leve | 6 ventes | - | - | 5 223 m² |
| Lalet | 6 ventes | - | - | 678 m² |
| Poubelai | 6 ventes | - | - | 3 135 m² |
| Rte Des Hautes Futaies | 6 ventes | 2 679 €/m² | - | 1 960 m² |
| Verneuil | 6 ventes | - | - | 187 m² |
| Sous Les Garennes | 5 ventes | - | - | 2 086 m² |
| La Foret | 4 ventes | - | - | 3 013 m² |
| Les Boueyges | 4 ventes | - | - | 5 418 m² |
| Les Terrieres | 4 ventes | 1 469 €/m² | - | 515 m² |
| Panassac | 4 ventes | - | - | 3 842 m² |
| Rue Edouard Lefebure | 4 ventes | 2 083 €/m² | - | 765 m² |
| Bas Paleyrac | 3 ventes | - | - | 2 979 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 70 m² |
| Chardeuil | 2 ventes | - | - | 949 m² |
| Che Des Cagorres | 2 ventes | 327 €/m² | - | 689 m² |
| Chemin D Ans | 2 ventes | - | - | 11 380 m² |
| Claud De Sorges | 2 ventes | - | - | 3 369 m² |
| La Portaliere | 2 ventes | - | - | 2 482 m² |
| Les Baysses | 2 ventes | - | - | 1 272 m² |
| Les Gadauds Nord | 2 ventes | - | - | 9 979 m² |
| Rue Des Metairies | 2 ventes | 642 €/m² | - | 48 m² |
| La Gare | 1 vente | - | - | 13 703 m² |
| La Mole | 1 vente | - | - | 11 610 m² |
| Le Barradis | 1 vente | - | - | 1 590 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Coulaures
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Coulaures. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mayac
1 059 €/m²
Données 2025
Saint-Pantaly-d'Excideuil
1 498 €/m²
Données 2025
Saint-Jory-las-Bloux
920 €/m²
Données 2025
Savignac-les-Églises
1 310 €/m²
Données 2025
Saint-Germain-des-Prés
1 713 €/m²
Données 2025
Saint-Martial-d'Albarède
1 349 €/m²
Données 2025
Tourtoirac
1 375 €/m²
Données 2025
Sainte-Eulalie-d'Ans
1 330 €/m²
Données 2025
Segonzac
Corrèze
1 596 €/m²
Données 2025
Juillac
Corrèze
1 027 €/m²
Données 2025
Louignac
Corrèze
867 €/m²
Données 2025
Saint-Robert
Corrèze
1 512 €/m²
Données 2025
Temple-Laguyon
570 €/m²
Données 2025
Chourgnac
1 434 €/m²
Données 2024
La Chapelle-Montmoreau
627 €/m²
Données 2024
La Chapelle-Saint-Jean
1 271 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Coulaures
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulaures, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Coulaures compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Coulaures
1 460 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Coulaures
1 554 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coulaures n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Coulaures
31 rues de Coulaures ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Coulaures
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Coulaures :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 460 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Coulaures
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coulaures :
🏠 Maisons
10 ventes
1 460 €/m²
Prix moyen/m²