Que signifient les données DVF pour Sainte-Eulalie-d'Ans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Eulalie-d'Ans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Eulalie-d'Ans compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Eulalie-d'Ans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Eulalie-d'Ans, le prix moyen est de 1 330 €/m² et le prix médian de 1 154 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Eulalie-d'Ans n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Eulalie-d'Ans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Sainte-Eulalie-d'Ans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Eulalie-d'Ans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Eulalie-d'Ans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Eulalie-d'Ans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Eulalie-d'Ans au prix de 1 330 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Eulalie-d'Ans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Eulalie-d'Ans entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Eulalie-d'Ans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Eulalie-d'Ans, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 330 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Eulalie-d'Ans

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24401 298 habitants 25 hab./km²

↑ +6.20%

1 330 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Eulalie-d'Ans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 154 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Eulalie-d'Ans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Eulalie-d'Ans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Eulalie-d'Ans.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Eulalie-d'Ans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

1 330 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 154 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Eulalie-d'Ans

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 330 €/m² 4 ventes	↑ +6.20%	-	-	-	-
2024	1 253 €/m² 5 ventes	↓ -38.60%	-	-	-	-
2023	2 040 €/m² 6 ventes	↑ +53.20%	-	-	-	-
2022	1 331 €/m² 5 ventes	↑ +39.70%	-	-	-	-
2021	953 €/m² 12 ventes	↑ +42.00%	-	-	-	-
2020	671 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Eulalie-d'Ans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 671 €/m² à 1 330 €/m², soit une variation de +98.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Eulalie-d'Ans

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Eulalie-d'Ans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	8%
B	1	3%	10	27%
C	6	16%	12	32%
D	7	19%	2	5%
E	15	41%	6	16%
F	5	14%	4	11%
G	3	8%	0	0%

Risques naturels à Sainte-Eulalie-d'Ans

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	02/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/04/2025 - 22/04/2025	18/05/2025
Sécheresse	30/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2008 - 26/05/2008	07/08/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/02/2003	19/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/10/1995 - 31/12/1996	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 24/09/1993	11/10/1993

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9001 Guillauche

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 96 m²
Prix: 188 800 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

9001 Guillauche

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 96 m²
Prix: 188 800 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

146 Le Faugerau

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 920 €/m²

96 Lagarde

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 40 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 2 150 €/m²

96 Lagarde

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 40 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 2 150 €/m²

27 Le Bourg

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 78 182 €
Prix/m²: 869 €/m²

32 Le Faugerau

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 137 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 241 €/m²

8 Le Bourg

Maison

Date: 11/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 367 €/m²

18 Le Bourg

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 36 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

22 Le Bourg

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 118 m²
Prix: 148 149 €
Prix/m²: 1 256 €/m²

51 Le Bourg

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 40 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

51 Le Bourg

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 90 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 722 €/m²

34 Le Bourg

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 67 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 612 €/m²

19 La Croix

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 102 m²
Prix: 406 600 €
Prix/m²: 3 986 €/m²

19 La Croix

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 102 m²
Prix: 406 600 €
Prix/m²: 3 986 €/m²

124 Las Fayas

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 119 m²
Prix: 142 599 €
Prix/m²: 1 198 €/m²

67 Exorbepeys

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 52 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 981 €/m²

67 Exorbepeys

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 52 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 981 €/m²

9001 Le Bourg

Maison

Date: 06/10/2022
Surface: 115 m²
Prix: 176 550 €
Prix/m²: 1 535 €/m²

9001 Le Bourg

Maison

Date: 06/10/2022
Surface: 115 m²
Prix: 176 550 €
Prix/m²: 1 535 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Guillauche	14/01/2025	Maison	96 m²	188 800 €	1 967 €/m²
9001 Guillauche	14/01/2025	Maison	96 m²	188 800 €	1 967 €/m²
146 Le Faugerau	18/10/2024	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
96 Lagarde	15/10/2024	Maison	40 m²	86 000 €	2 150 €/m²
96 Lagarde	15/10/2024	Maison	40 m²	86 000 €	2 150 €/m²
27 Le Bourg	13/09/2024	Maison	90 m²	78 182 €	869 €/m²
32 Le Faugerau	31/07/2024	Maison	137 m²	170 000 €	1 241 €/m²
8 Le Bourg	11/03/2024	Maison	60 m²	82 000 €	1 367 €/m²
18 Le Bourg	19/10/2023	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
22 Le Bourg	15/09/2023	Maison	118 m²	148 149 €	1 256 €/m²
51 Le Bourg	12/07/2023	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
51 Le Bourg	03/07/2023	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
34 Le Bourg	03/07/2023	Maison	67 m²	175 000 €	2 612 €/m²
19 La Croix	01/06/2023	Maison	102 m²	406 600 €	3 986 €/m²
19 La Croix	01/06/2023	Maison	102 m²	406 600 €	3 986 €/m²
124 Las Fayas	14/11/2022	Maison	119 m²	142 599 €	1 198 €/m²
67 Exorbepeys	10/11/2022	Maison	52 m²	103 000 €	1 981 €/m²
67 Exorbepeys	10/11/2022	Maison	52 m²	103 000 €	1 981 €/m²
9001 Le Bourg	06/10/2022	Maison	115 m²	176 550 €	1 535 €/m²
9001 Le Bourg	06/10/2022	Maison	115 m²	176 550 €	1 535 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Eulalie-d'Ans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Guillauche

7 ventes

Prix m² maison: 1 966 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 983 m²

La Place

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 370 m²

Le Sarazey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 540 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Guillauche	7 ventes	1 966 €/m²	-	1 983 m²
La Place	2 ventes	-	-	7 370 m²
Le Sarazey	1 vente	-	-	9 540 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Eulalie-d'Ans

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sainte-Eulalie-d'Ans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km