Que signifient les données DVF pour Sainte-Orse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Orse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Orse compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Orse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Orse, le prix moyen est de 1 516 €/m² et le prix médian de 1 308 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Orse n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Orse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Sainte-Orse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Orse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Orse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Orse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Orse au prix de 1 516 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Orse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Orse entre 2024 et 2025 est de +23.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Orse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Orse, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 516 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Orse

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24473 346 habitants 14 hab./km²

↑ +23.50%

1 516 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Orse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 308 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Orse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Orse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Orse.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Orse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.50%

1 516 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 308 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Orse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 516 €/m² 6 ventes	↑ +23.50%	-	-	-	-
2024	1 228 €/m² 5 ventes	↓ -25.80%	-	-	-	-
2023	1 654 €/m² 10 ventes	↑ +4.60%	-	-	-	-
2022	1 581 €/m² 10 ventes	↓ -0.10%	-	-	-	-
2021	1 582 €/m² 12 ventes	↑ +118.00%	-	-	-	-
2020	726 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Orse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 726 €/m² à 1 516 €/m², soit une variation de +108.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Orse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Orse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	21%
B	3	8%	14	36%
C	9	23%	9	23%
D	9	23%	0	0%
E	9	23%	5	13%
F	5	13%	3	8%
G	4	10%	0	0%

Risques naturels à Sainte-Orse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2008 - 26/05/2008	07/08/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/10/1995 - 31/12/1998	16/04/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 30/09/1995	03/04/1996
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	16/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1988	24/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rozas

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 190 m²
Prix: 457 000 €
Prix/m²: 2 405 €/m²

22 Le Bourg

Local commercial

Date: 27/02/2025
Surface: 41 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 098 €/m²

22 Le Bourg

Local commercial

Date: 27/02/2025
Surface: 258 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 174 €/m²

60 Le Bourg

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

1 Rte De Tourtoirac

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 97 m²
Prix: 133 500 €
Prix/m²: 1 376 €/m²

15 Rozas

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 66 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 439 €/m²

44 Pre Sous Le Chateau

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 49 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

9 Rozas

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 083 €/m²

9 Rozas

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 44 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 4 205 €/m²

9 Rozas

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 083 €/m²

9 Rozas

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 44 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 4 205 €/m²

2 Le Terrail

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 112 160 €
Prix/m²: 1 402 €/m²

2 Le Terrail

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 40 m²
Prix: 112 160 €
Prix/m²: 2 804 €/m²

2 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 45 400 €
Prix/m²: 757 €/m²

1 Rue Belair

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 160 500 €
Prix/m²: 1 783 €/m²

3 La Rolphie

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 120 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

64 Le Bourg

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 143 m²
Prix: 44 450 €
Prix/m²: 311 €/m²

6 Rte De Rosas

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 24 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 5 667 €/m²

9001 Clauds Vieux

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 108 m²
Prix: 340 500 €
Prix/m²: 3 153 €/m²

5 Le Bourg

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 103 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rozas	21/03/2025	Maison	190 m²	457 000 €	2 405 €/m²
22 Le Bourg	27/02/2025	Local commercial	41 m²	45 000 €	1 098 €/m²
22 Le Bourg	27/02/2025	Local commercial	258 m²	45 000 €	174 €/m²
60 Le Bourg	28/10/2024	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
1 Rte De Tourtoirac	14/10/2024	Maison	97 m²	133 500 €	1 376 €/m²
15 Rozas	24/09/2024	Maison	66 m²	95 000 €	1 439 €/m²
44 Pre Sous Le Chateau	23/09/2024	Maison	49 m²	90 000 €	1 837 €/m²
9 Rozas	06/09/2024	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
9 Rozas	06/09/2024	Maison	44 m²	185 000 €	4 205 €/m²
9 Rozas	06/09/2024	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
9 Rozas	06/09/2024	Maison	44 m²	185 000 €	4 205 €/m²
2 Le Terrail	13/05/2024	Maison	80 m²	112 160 €	1 402 €/m²
2 Le Terrail	13/05/2024	Maison	40 m²	112 160 €	2 804 €/m²
2 Rue Du Lavoir	05/03/2024	Maison	60 m²	45 400 €	757 €/m²
1 Rue Belair	22/12/2023	Maison	90 m²	160 500 €	1 783 €/m²
3 La Rolphie	27/11/2023	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
64 Le Bourg	10/07/2023	Maison	143 m²	44 450 €	311 €/m²
6 Rte De Rosas	29/06/2023	Maison	24 m²	136 000 €	5 667 €/m²
9001 Clauds Vieux	12/06/2023	Maison	108 m²	340 500 €	3 153 €/m²
5 Le Bourg	25/04/2023	Maison	103 m²	43 000 €	417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Orse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Claud Neuf

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 020 m²

Rozas

7 ventes

Prix m² maison: 2 405 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 911 m²

Bois De Lafaye

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 853 m²

La Tuilliere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 405 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 358 m²

Les Tremouilles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 513 m²

Vignes Vieilles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 450 m²

Malaval

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 984 m²

Le Chatenet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 606 m²

Les Combes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 544 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Claud Neuf	7 ventes	-	-	8 020 m²
Rozas	7 ventes	2 405 €/m²	-	1 911 m²
Bois De Lafaye	5 ventes	-	-	5 853 m²
La Tuilliere	3 ventes	-	-	4 405 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	358 m²
Les Tremouilles	3 ventes	-	-	19 513 m²
Vignes Vieilles	3 ventes	-	-	1 450 m²
Malaval	2 ventes	-	-	2 984 m²
Le Chatenet	1 vente	-	-	5 606 m²
Les Combes	1 vente	-	-	3 544 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Orse

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sainte-Orse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km