Prix immobilier et DVF pour Brouchaud
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brouchaud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Brouchaud
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brouchaud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brouchaud.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brouchaud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -46.00%1 280 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 329 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brouchaud
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 280 €/m² 4 ventes | ↓ -46.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 372 €/m² 3 ventes | ↑ +14.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 069 €/m² 4 ventes | ↑ +30.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 587 €/m² 4 ventes | ↓ -0.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 596 €/m² 10 ventes | ↑ +39.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 148 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brouchaud entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 148 €/m² à 1 280 €/m², soit une variation de +11.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 46 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Brouchaud
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brouchaud. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 3% | 10 | 30% |
| B | 3 | 9% | 8 | 24% |
| C | 7 | 21% | 8 | 24% |
| D | 9 | 27% | 5 | 15% |
| E | 5 | 15% | 0 | 0% |
| F | 5 | 15% | 1 | 3% |
| G | 3 | 9% | 1 | 3% |
Risques naturels à Brouchaud
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/04/1986 - 29/04/1986 | 18/07/1986 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
115 Che Des Baradis
Maison- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 211 m²
- Prix
- 464 325 €
- Prix/m²
- 2 201 €/m²
57 Prunerede Est
Maison- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 464 325 €
- Prix/m²
- 5 399 €/m²
8 Imp Des Peytounes
Maison- Date
- 22/04/2026
- Surface
- 313 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 863 €/m²
33 Che Des Baradis
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 4 878 €/m²
33 Che Des Baradis
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 4 878 €/m²
45 Prunerede Est
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 24 000 €/m²
152 Che De La Forge
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
152 Che De La Forge
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
69 Che Des Bergers
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 240 680 €
- Prix/m²
- 2 865 €/m²
554 Rte Du Pont De La Gane
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 1 238 €/m²
97 Rte Des Sources
Maison- Date
- 07/10/2023
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
97 Rte Des Sources
Maison- Date
- 07/10/2023
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
329 Che De Belle Vue
Maison- Date
- 18/08/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 577 €/m²
329 Che De Belle Vue
Maison- Date
- 18/08/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 577 €/m²
1 La Meysselie
Maison- Date
- 13/06/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 288 200 €
- Prix/m²
- 2 402 €/m²
1 La Meysselie
Maison- Date
- 13/06/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 288 200 €
- Prix/m²
- 2 402 €/m²
279 Che De Belle Vue
Maison- Date
- 23/05/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 171 360 €
- Prix/m²
- 2 678 €/m²
279 Che De Belle Vue
Maison- Date
- 23/05/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 171 360 €
- Prix/m²
- 2 678 €/m²
677 Rte Du Pont De La Gane
Maison- Date
- 08/02/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 3 403 €/m²
677 Rte Du Pont De La Gane
Maison- Date
- 08/02/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 722 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 115 Che Des Baradis | 21/05/2026 | Maison | 211 m² | 464 325 € | 2 201 €/m² |
| 57 Prunerede Est | 21/05/2026 | Maison | 86 m² | 464 325 € | 5 399 €/m² |
| 8 Imp Des Peytounes | 22/04/2026 | Maison | 313 m² | 270 000 € | 863 €/m² |
| 33 Che Des Baradis | 30/09/2024 | Maison | 123 m² | 600 000 € | 4 878 €/m² |
| 33 Che Des Baradis | 30/09/2024 | Maison | 123 m² | 600 000 € | 4 878 €/m² |
| 45 Prunerede Est | 30/09/2024 | Maison | 25 m² | 600 000 € | 24 000 €/m² |
| 152 Che De La Forge | 28/08/2024 | Maison | 107 m² | 288 000 € | 2 692 €/m² |
| 152 Che De La Forge | 28/08/2024 | Maison | 107 m² | 288 000 € | 2 692 €/m² |
| 69 Che Des Bergers | 30/04/2024 | Maison | 84 m² | 240 680 € | 2 865 €/m² |
| 554 Rte Du Pont De La Gane | 19/04/2024 | Maison | 80 m² | 99 000 € | 1 238 €/m² |
| 97 Rte Des Sources | 07/10/2023 | Maison | 176 m² | 285 000 € | 1 619 €/m² |
| 97 Rte Des Sources | 07/10/2023 | Maison | 176 m² | 285 000 € | 1 619 €/m² |
| 329 Che De Belle Vue | 18/08/2023 | Maison | 130 m² | 205 000 € | 1 577 €/m² |
| 329 Che De Belle Vue | 18/08/2023 | Maison | 130 m² | 205 000 € | 1 577 €/m² |
| 1 La Meysselie | 13/06/2023 | Maison | 120 m² | 288 200 € | 2 402 €/m² |
| 1 La Meysselie | 13/06/2023 | Maison | 120 m² | 288 200 € | 2 402 €/m² |
| 279 Che De Belle Vue | 23/05/2023 | Maison | 64 m² | 171 360 € | 2 678 €/m² |
| 279 Che De Belle Vue | 23/05/2023 | Maison | 64 m² | 171 360 € | 2 678 €/m² |
| 677 Rte Du Pont De La Gane | 08/02/2023 | Maison | 72 m² | 245 000 € | 3 403 €/m² |
| 677 Rte Du Pont De La Gane | 08/02/2023 | Maison | 90 m² | 245 000 € | 2 722 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brouchaud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Gilardie
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 889 m²
Prunerede Est
14 ventes- Prix m² maison
- 5 399 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 382 m²
La Croux
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 896 m²
Le Claud
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 195 m²
Che Des Baradis
7 ventes- Prix m² maison
- 2 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
Le Combal
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 917 m²
Les Petits Clauds
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 314 m²
Prunerede Ouest
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 260 m²
Petit Roc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 261 m²
Les Clerges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 464 m²
Les Marais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 718 m²
Imp Des Peytounes
1 vente- Prix m² maison
- 862 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 578 m²
Les Cubasses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 570 m²
Pres Des Vergnes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 910 m²
Pres Du Blame
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 129 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Gilardie | 16 ventes | - | - | 2 889 m² |
| Prunerede Est | 14 ventes | 5 399 €/m² | - | 1 382 m² |
| La Croux | 11 ventes | - | - | 5 896 m² |
| Le Claud | 8 ventes | - | - | 14 195 m² |
| Che Des Baradis | 7 ventes | 2 200 €/m² | - | 870 m² |
| Le Combal | 6 ventes | - | - | 2 917 m² |
| Les Petits Clauds | 6 ventes | - | - | 3 314 m² |
| Prunerede Ouest | 5 ventes | - | - | 1 260 m² |
| Petit Roc | 3 ventes | - | - | 6 261 m² |
| Les Clerges | 2 ventes | - | - | 1 464 m² |
| Les Marais | 2 ventes | - | - | 6 718 m² |
| Imp Des Peytounes | 1 vente | 862 €/m² | - | 1 578 m² |
| Les Cubasses | 1 vente | - | - | 2 570 m² |
| Pres Des Vergnes | 1 vente | - | - | 27 910 m² |
| Pres Du Blame | 1 vente | - | - | 1 129 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Brouchaud
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Brouchaud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gabillou
1 634 €/m²
Données 2025
Montagnac-d'Auberoche
1 168 €/m²
Données 2025
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
1 320 €/m²
Données 2025
Limeyrat
1 189 €/m²
Données 2025
Sainte-Eulalie-d'Ans
1 330 €/m²
Données 2025
Ajat
1 319 €/m²
Données 2025
Chourgnac
1 434 €/m²
Données 2024
Sainte-Orse
1 516 €/m²
Données 2025
Louignac
Corrèze
867 €/m²
Données 2025
Segonzac
Corrèze
1 596 €/m²
Données 2025
Saint-Robert
Corrèze
1 512 €/m²
Données 2025
Cublac
Corrèze
1 409 €/m²
Données 2025
Temple-Laguyon
570 €/m²
Données 2025
La Chapelle-Saint-Jean
1 271 €/m²
Données 2025
Saint-Raphaël
1 471 €/m²
Données 2025
Teillots
822 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Brouchaud
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brouchaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Brouchaud compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Brouchaud
1 280 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Brouchaud
1 329 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Brouchaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Brouchaud
15 rues de Brouchaud ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Brouchaud
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Brouchaud :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 280 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Brouchaud
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Brouchaud :
🏠 Maisons
4 ventes
1 280 €/m²
Prix moyen/m²