Que signifient les données DVF pour Limeyrat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Limeyrat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Limeyrat compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Limeyrat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Limeyrat, le prix moyen est de 1 189 €/m² et le prix médian de 1 417 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Limeyrat n'apparaissent pas ?

Une rue de Limeyrat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Limeyrat a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Limeyrat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Limeyrat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Limeyrat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Limeyrat au prix de 1 189 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Limeyrat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Limeyrat entre 2024 et 2025 est de -29.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Limeyrat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Limeyrat, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 189 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Limeyrat

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24241 424 habitants 21 hab./km²

↓ -29.10%

1 189 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Limeyrat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 417 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Limeyrat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Limeyrat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Limeyrat.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Limeyrat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.10%

1 189 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 417 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Limeyrat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 189 €/m² 7 ventes	↓ -29.10%	-	-	-	-
2024	1 678 €/m² 6 ventes	↑ +14.60%	-	-	-	-
2023	1 464 €/m² 6 ventes	↓ -36.40%	-	-	-	-
2022	2 304 €/m² 10 ventes	↑ +70.50%	-	-	-	-
2021	1 351 €/m² 13 ventes	↓ -20.80%	-	-	-	-
2020	1 706 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Limeyrat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 706 €/m² à 1 189 €/m², soit une variation de -30.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Limeyrat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Limeyrat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	18%
B	1	2%	15	27%
C	10	18%	4	7%
D	15	27%	10	18%
E	22	40%	10	18%
F	3	5%	4	7%
G	4	7%	2	4%

Risques naturels à Limeyrat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/10/1995 - 30/06/1998	23/02/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 30/09/1995	03/04/1996
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	12/08/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	05/10/1983
Tempête	17/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

153 Le Bourg

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 211 €/m²

153 Le Bourg

Local commercial

Date: 04/03/2025
Surface: 24 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 4 792 €/m²

32 Combe Longue

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 72 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

72 La Gare

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 41 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 561 €/m²

72 La Gare

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 150 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

9003 Combe Longue

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 85 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 388 €/m²

9003 Combe Longue

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 85 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 388 €/m²

56 La Chosedie

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 53 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

14 Le Bourg

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 200 m²
Prix: 543 000 €
Prix/m²: 2 715 €/m²

139 Le Chantier

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 110 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 427 €/m²

5 La Fargette

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 61 m²
Prix: 242 650 €
Prix/m²: 3 978 €/m²

5 La Fargette

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 66 m²
Prix: 242 650 €
Prix/m²: 3 677 €/m²

13 Le Bourg

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 94 m²
Prix: 167 955 €
Prix/m²: 1 787 €/m²

91 L Etang

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 65 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 7 231 €/m²

91 L Etang

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 180 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 2 611 €/m²

40 Le Chantier

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 120 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

9319 Les Chapelles

Local commercial

Date: 11/10/2023
Surface: -
Prix: 680 000 €
Prix/m²: -

9319 Les Chapelles

Local commercial

Date: 11/10/2023
Surface: -
Prix: 680 000 €
Prix/m²: -

9319 Les Chapelles

Local commercial

Date: 11/10/2023
Surface: -
Prix: 680 000 €
Prix/m²: -

9000 Les Grands Genevriers

Local commercial

Date: 11/10/2023
Surface: -
Prix: 680 000 €
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
153 Le Bourg	04/03/2025	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
153 Le Bourg	04/03/2025	Local commercial	24 m²	115 000 €	4 792 €/m²
32 Combe Longue	27/12/2024	Maison	72 m²	108 000 €	1 500 €/m²
72 La Gare	29/11/2024	Maison	41 m²	105 000 €	2 561 €/m²
72 La Gare	29/11/2024	Maison	150 m²	105 000 €	700 €/m²
9003 Combe Longue	19/09/2024	Maison	85 m²	118 000 €	1 388 €/m²
9003 Combe Longue	19/09/2024	Maison	85 m²	118 000 €	1 388 €/m²
56 La Chosedie	06/06/2024	Maison	53 m²	87 000 €	1 642 €/m²
14 Le Bourg	30/05/2024	Maison	200 m²	543 000 €	2 715 €/m²
139 Le Chantier	07/05/2024	Maison	110 m²	157 000 €	1 427 €/m²
5 La Fargette	03/04/2024	Maison	61 m²	242 650 €	3 978 €/m²
5 La Fargette	03/04/2024	Maison	66 m²	242 650 €	3 677 €/m²
13 Le Bourg	12/01/2024	Maison	94 m²	167 955 €	1 787 €/m²
91 L Etang	10/01/2024	Maison	65 m²	470 000 €	7 231 €/m²
91 L Etang	10/01/2024	Maison	180 m²	470 000 €	2 611 €/m²
40 Le Chantier	20/10/2023	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
9319 Les Chapelles	11/10/2023	Local commercial	-	680 000 €	-
9319 Les Chapelles	11/10/2023	Local commercial	-	680 000 €	-
9319 Les Chapelles	11/10/2023	Local commercial	-	680 000 €	-
9000 Les Grands Genevriers	11/10/2023	Local commercial	-	680 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Limeyrat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :