Que signifient les données DVF pour Thenon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thenon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thenon compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thenon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thenon, le prix moyen est de 1 426 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thenon n'apparaissent pas ?

Une rue de Thenon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Thenon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thenon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thenon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thenon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thenon au prix de 1 426 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thenon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thenon entre 2024 et 2025 est de -5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thenon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thenon, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 426 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 659 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Thenon

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24550 1 282 habitants 47 hab./km²

↓ -5.10%

1 426 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thenon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thenon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thenon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thenon.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thenon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

1 426 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +150.60%

659 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

659 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thenon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 426 €/m² 12 ventes	↓ -5.10%	-	-	659 €/m² 1 vente	↑ +150.60%
2024	1 501 €/m² 17 ventes	↑ +24.10%	-	-	263 €/m² 1 vente	↓ -47.40%
2023	1 210 €/m² 17 ventes	↓ -31.10%	-	-	500 €/m² 1 vente	-
2022	1 757 €/m² 22 ventes	↑ +30.50%	-	-	-	-
2021	1 346 €/m² 19 ventes	↓ -3.00%	-	-	624 €/m² 1 vente	-
2020	1 388 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thenon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 388 €/m² à 1 426 €/m², soit une variation de +2.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 624 €/m² à 659 €/m², soit une variation de +5.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +150.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Thenon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thenon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 238 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	1%	46	19%
B	9	4%	73	31%
C	64	27%	47	20%
D	77	32%	37	16%
E	49	21%	20	8%
F	26	11%	11	5%
G	10	4%	4	2%

Risques naturels à Thenon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	02/04/2026
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2008 - 26/05/2008	07/08/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1997 - 30/06/1998	23/02/1999
Sécheresse	01/10/1995 - 31/12/1996	17/12/1997
Sécheresse	01/01/1992 - 30/09/1995	03/04/1996
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1991	03/05/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993	05/01/1994

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Av De La Iv Eme Republique

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

17 Av De La Iv Eme Republique

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

29 Che De La Riviere

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 138 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 196 €/m²

29 Che De La Riviere

Local commercial

Date: 21/03/2025
Surface: 13 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 12 692 €/m²

4 Pl Jean Jaures

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

281 Imp Fonpoutreau

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 81 600 €
Prix/m²: 907 €/m²

281 Imp Fonpoutreau

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 81 600 €
Prix/m²: 907 €/m²

151 Imp De La Bouyge

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 54 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

2515 Rte De La Chabroulie

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 76 m²
Prix: 317 970 €
Prix/m²: 4 184 €/m²

1 Pl Pasteur

Local commercial

Date: 04/11/2024
Surface: 103 m²
Prix: 34 800 €
Prix/m²: 338 €/m²

1 Pl Pasteur

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 34 800 €
Prix/m²: 348 €/m²

63 Imp Des Chambijoux

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 58 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

378 Imp De Coulougnac

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 265 m²
Prix: 393 000 €
Prix/m²: 1 483 €/m²

96 Rte Des Noyers

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 66 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

1441 Rte De La Foret Domaniale

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

1441 Rte De La Foret Domaniale

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

1441 Rte De La Foret Domaniale

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

7 Pl De La Halle

Appartement

Date: 24/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

7 Pl De La Halle

Appartement

Date: 24/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

7 Pl De La Halle

Appartement

Date: 24/09/2024
Surface: 57 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 4 386 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Av De La Iv Eme Republique	28/03/2025	Appartement	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
17 Av De La Iv Eme Republique	28/03/2025	Appartement	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
29 Che De La Riviere	21/03/2025	Maison	138 m²	165 000 €	1 196 €/m²
29 Che De La Riviere	21/03/2025	Local commercial	13 m²	165 000 €	12 692 €/m²
4 Pl Jean Jaures	14/03/2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
281 Imp Fonpoutreau	15/01/2025	Maison	90 m²	81 600 €	907 €/m²
281 Imp Fonpoutreau	15/01/2025	Maison	90 m²	81 600 €	907 €/m²
151 Imp De La Bouyge	12/12/2024	Maison	54 m²	120 000 €	2 222 €/m²
2515 Rte De La Chabroulie	28/11/2024	Maison	76 m²	317 970 €	4 184 €/m²
1 Pl Pasteur	04/11/2024	Local commercial	103 m²	34 800 €	338 €/m²
1 Pl Pasteur	04/11/2024	Maison	100 m²	34 800 €	348 €/m²
63 Imp Des Chambijoux	30/10/2024	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
378 Imp De Coulougnac	30/09/2024	Maison	265 m²	393 000 €	1 483 €/m²
96 Rte Des Noyers	25/09/2024	Maison	66 m²	132 000 €	2 000 €/m²
1441 Rte De La Foret Domaniale	25/09/2024	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
1441 Rte De La Foret Domaniale	25/09/2024	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
1441 Rte De La Foret Domaniale	25/09/2024	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
7 Pl De La Halle	24/09/2024	Appartement	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
7 Pl De La Halle	24/09/2024	Appartement	60 m²	250 000 €	4 167 €/m²
7 Pl De La Halle	24/09/2024	Appartement	57 m²	250 000 €	4 386 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thenon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av De La Iv Eme Republique

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 500 €/m²
Surface terrain moy.: 149 m²

Che De La Riviere

4 ventes

Prix m² maison: 1 195 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 990 m²

Fontpoutreau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 738 m²

Imp Fonpoutreau

2 ventes

Prix m² maison: 907 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Combe Cassou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 000 m²

Pl Jean Jaures

1 vente

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 184 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Iv Eme Republique	5 ventes	-	1 500 €/m²	149 m²
Che De La Riviere	4 ventes	1 195 €/m²	-	990 m²
Fontpoutreau	2 ventes	-	-	1 738 m²
Imp Fonpoutreau	2 ventes	907 €/m²	-	550 m²
Combe Cassou	1 vente	-	-	10 000 m²
Pl Jean Jaures	1 vente	1 500 €/m²	-	184 m²

Prix de l'immobilier autour de Thenon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thenon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km