Prix immobilier et DVF pour Saint-Rabier
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Rabier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Rabier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Rabier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Rabier.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
8 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 11,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Rabier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.10%1 806 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 545 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
168 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
168 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Rabier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 806 €/m² 8 ventes | ↑ +23.10% | - | - | 168 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 468 €/m² 10 ventes | ↑ +11.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 323 €/m² 10 ventes | ↑ +0.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 316 €/m² 12 ventes | ↓ -18.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 618 €/m² 15 ventes | ↑ +32.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 222 €/m² 7 ventes | - | - | - | 3 125 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Rabier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 222 €/m² à 1 806 €/m², soit une variation de +47.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 125 €/m² à 168 €/m², soit une variation de -94.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Rabier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Rabier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 79 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 24 | 30% |
| B | 11 | 14% | 18 | 23% |
| C | 18 | 23% | 14 | 18% |
| D | 19 | 24% | 6 | 8% |
| E | 14 | 18% | 11 | 14% |
| F | 14 | 18% | 5 | 6% |
| G | 3 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Rabier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2008 | 07/08/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 30/06/1998 | 23/02/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/12/1996 | 17/12/1997 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 16/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 05/10/1983 |
| Tempête | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 10/09/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
38 Le Bourg
Maison- Date
- 19/06/2026
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 157 €/m²
264 Rte De Bellevue
Maison- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
264 Rte De Bellevue
Maison- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
226 Che Du Moulin De Douime
Maison- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 976 €/m²
226 Che Du Moulin De Douime
Maison- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 976 €/m²
4425 Rte Du Pont De Bord
Maison- Date
- 09/04/2026
- Surface
- 277 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 794 €/m²
4425 Rte Du Pont De Bord
Maison- Date
- 09/04/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 4 400 €/m²
152 Fontmerley
Maison- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 355 500 €
- Prix/m²
- 10 157 €/m²
150 Fontmerley
Maison- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 355 500 €
- Prix/m²
- 3 065 €/m²
311 Che Du Raysse
Maison- Date
- 02/03/2026
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 71 041 €
- Prix/m²
- 987 €/m²
2 Ven Des Lavandieres
Maison- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 45 108 €
- Prix/m²
- 1 253 €/m²
147 Rodas
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 265 500 €
- Prix/m²
- 2 414 €/m²
1 Le Bourg
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
135 Les Bonneties
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 972 €/m²
135 Les Bonneties
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 972 €/m²
99 Muguet
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 698 €/m²
9001 Rte Du Marche
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 168 €/m²
246 Muguet Est
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 83 500 €
- Prix/m²
- 1 347 €/m²
246 Muguet Est
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 83 500 €
- Prix/m²
- 1 347 €/m²
299 Rte Du Marche
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 270 680 €
- Prix/m²
- 2 082 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 Le Bourg | 19/06/2026 | Maison | 83 m² | 179 000 € | 2 157 €/m² |
| 264 Rte De Bellevue | 27/05/2026 | Maison | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |
| 264 Rte De Bellevue | 27/05/2026 | Maison | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |
| 226 Che Du Moulin De Douime | 17/04/2026 | Maison | 123 m² | 120 000 € | 976 €/m² |
| 226 Che Du Moulin De Douime | 17/04/2026 | Maison | 123 m² | 120 000 € | 976 €/m² |
| 4425 Rte Du Pont De Bord | 09/04/2026 | Maison | 277 m² | 220 000 € | 794 €/m² |
| 4425 Rte Du Pont De Bord | 09/04/2026 | Maison | 50 m² | 220 000 € | 4 400 €/m² |
| 152 Fontmerley | 17/03/2026 | Maison | 35 m² | 355 500 € | 10 157 €/m² |
| 150 Fontmerley | 17/03/2026 | Maison | 116 m² | 355 500 € | 3 065 €/m² |
| 311 Che Du Raysse | 02/03/2026 | Maison | 72 m² | 71 041 € | 987 €/m² |
| 2 Ven Des Lavandieres | 12/02/2026 | Maison | 36 m² | 45 108 € | 1 253 €/m² |
| 147 Rodas | 27/03/2025 | Maison | 110 m² | 265 500 € | 2 414 €/m² |
| 1 Le Bourg | 24/03/2025 | Maison | 66 m² | 77 000 € | 1 167 €/m² |
| 135 Les Bonneties | 21/03/2025 | Maison | 106 m² | 103 000 € | 972 €/m² |
| 135 Les Bonneties | 21/03/2025 | Maison | 106 m² | 103 000 € | 972 €/m² |
| 99 Muguet | 10/02/2025 | Maison | 126 m² | 340 000 € | 2 698 €/m² |
| 9001 Rte Du Marche | 31/01/2025 | Local commercial | 190 m² | 32 000 € | 168 €/m² |
| 246 Muguet Est | 27/01/2025 | Maison | 62 m² | 83 500 € | 1 347 €/m² |
| 246 Muguet Est | 27/01/2025 | Maison | 62 m² | 83 500 € | 1 347 €/m² |
| 299 Rte Du Marche | 20/12/2024 | Maison | 130 m² | 270 680 € | 2 082 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Rabier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Fontmerley
10 ventes- Prix m² maison
- 6 610 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 640 m²
Les Cepes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 444 m²
Le Puy Des Joncs
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 758 m²
Rte Du Pont De Bord
5 ventes- Prix m² maison
- 2 597 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Les Bonneties
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 504 m²
Rte De Bellevue
4 ventes- Prix m² maison
- 2 173 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 860 m²
Le Ferry
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 170 m²
Les Champs De Fer
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 257 m²
Bort
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 918 m²
Che Du Moulin De Douime
2 ventes- Prix m² maison
- 975 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 780 m²
Che Du Raysse
2 ventes- Prix m² maison
- 986 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 150 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- 2 156 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 342 m²
Les Bois D Azerat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 485 m²
Les Chapouleix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 121 m²
Les Clos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 500 m²
Les Grands Champs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 580 m²
Le Grand Coderc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 641 m²
Ven Des Lavandieres
1 vente- Prix m² maison
- 1 253 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Fontmerley | 10 ventes | 6 610 €/m² | - | 640 m² |
| Les Cepes | 7 ventes | - | - | 3 444 m² |
| Le Puy Des Joncs | 5 ventes | - | - | 1 758 m² |
| Rte Du Pont De Bord | 5 ventes | 2 597 €/m² | - | 400 m² |
| Les Bonneties | 4 ventes | - | - | 1 504 m² |
| Rte De Bellevue | 4 ventes | 2 173 €/m² | - | 860 m² |
| Le Ferry | 3 ventes | - | - | 2 170 m² |
| Les Champs De Fer | 3 ventes | - | - | 4 257 m² |
| Bort | 2 ventes | - | - | 918 m² |
| Che Du Moulin De Douime | 2 ventes | 975 €/m² | - | 1 780 m² |
| Che Du Raysse | 2 ventes | 986 €/m² | - | 1 150 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | 2 156 €/m² | - | 342 m² |
| Les Bois D Azerat | 2 ventes | - | - | 2 485 m² |
| Les Chapouleix | 2 ventes | - | - | 121 m² |
| Les Clos | 2 ventes | - | - | 6 500 m² |
| Les Grands Champs | 2 ventes | - | - | 2 580 m² |
| Le Grand Coderc | 1 vente | - | - | 641 m² |
| Ven Des Lavandieres | 1 vente | 1 253 €/m² | - | 210 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Rabier
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Rabier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chapelle-Saint-Jean
1 271 €/m²
Données 2025
Azerat
2 528 €/m²
Données 2025
Peyrignac
1 511 €/m²
Données 2025
Châtres
1 546 €/m²
Données 2025
Granges-d'Ans
1 061 €/m²
Données 2025
La Bachellerie
1 626 €/m²
Données 2025
Nailhac
1 295 €/m²
Données 2025
Sainte-Orse
1 516 €/m²
Données 2025
Louignac
Corrèze
867 €/m²
Données 2025
Cublac
Corrèze
1 409 €/m²
Données 2025
Brignac-la-Plaine
Corrèze
1 496 €/m²
Données 2025
Saint-Robert
Corrèze
1 512 €/m²
Données 2025
Temple-Laguyon
570 €/m²
Données 2025
Chourgnac
1 434 €/m²
Données 2024
Saint-Raphaël
1 471 €/m²
Données 2025
Gabillou
1 634 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Rabier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Rabier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Rabier compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Rabier
1 806 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Rabier
1 545 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Rabier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Rabier
18 rues de Saint-Rabier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Rabier
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Rabier :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 806 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Rabier
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Rabier :
🏠 Maisons
8 ventes
1 806 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
168 €/m²
Prix moyen/m²