Prix immobilier et DVF pour Tourtoirac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tourtoirac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Tourtoirac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tourtoirac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tourtoirac.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tourtoirac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.70%1 375 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 214 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tourtoirac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 375 €/m² 12 ventes | ↑ +23.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 112 €/m² 20 ventes | ↓ -3.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 151 €/m² 10 ventes | ↓ -31.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 689 €/m² 15 ventes | ↑ +58.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 064 €/m² 25 ventes | ↓ -13.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 224 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tourtoirac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 224 €/m² à 1 375 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Tourtoirac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tourtoirac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 113 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 13 | 12% |
| B | 6 | 5% | 28 | 25% |
| C | 15 | 13% | 19 | 17% |
| D | 29 | 26% | 14 | 12% |
| E | 34 | 30% | 24 | 21% |
| F | 19 | 17% | 11 | 10% |
| G | 10 | 9% | 4 | 4% |
Risques naturels à Tourtoirac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/04/2025 - 22/04/2025 | 18/05/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2008 | 07/08/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 31/12/1998 | 16/04/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/01/1998 - 21/01/1998 | 26/05/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 31/12/1996 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 24/09/1993 | 11/10/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
3 Pl De Goursat
Maison- Date
- 11/06/2026
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
2 Rue De La Republique
Local commercial- Date
- 11/06/2026
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 1 175 €/m²
2 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 11/06/2026
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 1 382 €/m²
2 Rue De La Republique
Maison- Date
- 11/06/2026
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 431 €/m²
921 Rte Des Noyers
Maison- Date
- 20/05/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
58 Imp De La Cle Des Champs
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 6 923 €/m²
58 Imp De La Cle Des Champs
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 4 500 €/m²
58 Imp De La Cle Des Champs
Local commercial- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 9 783 €/m²
11 La Rougerie
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 462 €/m²
71 Imp De La Cle Des Champs
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 825 €/m²
2 Rte Des Lys
Local commercial- Date
- 05/05/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 231 €/m²
121 Imp Des Pieces
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 4 333 €/m²
121 Imp Des Pieces
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 4 333 €/m²
121 Imp Des Pieces
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 287 €/m²
121 Imp Des Pieces
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 287 €/m²
262 Che Des Marguerites
Maison- Date
- 22/04/2026
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 155 390 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
262 Che Des Marguerites
Maison- Date
- 22/04/2026
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 155 390 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
262 Che Des Marguerites
Maison- Date
- 22/04/2026
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 155 390 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
4 Imp Du Cuvier
Maison- Date
- 14/04/2026
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 164 400 €
- Prix/m²
- 2 283 €/m²
569 Rue Roger Dantou
Maison- Date
- 07/04/2026
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 145 200 €
- Prix/m²
- 4 840 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Pl De Goursat | 11/06/2026 | Maison | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 2 Rue De La Republique | 11/06/2026 | Local commercial | 40 m² | 47 000 € | 1 175 €/m² |
| 2 Rue De La Republique | 11/06/2026 | Appartement | 34 m² | 47 000 € | 1 382 €/m² |
| 2 Rue De La Republique | 11/06/2026 | Maison | 109 m² | 47 000 € | 431 €/m² |
| 921 Rte Des Noyers | 20/05/2026 | Maison | 60 m² | 35 000 € | 583 €/m² |
| 58 Imp De La Cle Des Champs | 06/05/2026 | Maison | 65 m² | 450 000 € | 6 923 €/m² |
| 58 Imp De La Cle Des Champs | 06/05/2026 | Maison | 100 m² | 450 000 € | 4 500 €/m² |
| 58 Imp De La Cle Des Champs | 06/05/2026 | Local commercial | 46 m² | 450 000 € | 9 783 €/m² |
| 11 La Rougerie | 06/05/2026 | Maison | 130 m² | 450 000 € | 3 462 €/m² |
| 71 Imp De La Cle Des Champs | 06/05/2026 | Maison | 63 m² | 52 000 € | 825 €/m² |
| 2 Rte Des Lys | 05/05/2026 | Local commercial | 160 m² | 37 000 € | 231 €/m² |
| 121 Imp Des Pieces | 28/04/2026 | Maison | 30 m² | 130 000 € | 4 333 €/m² |
| 121 Imp Des Pieces | 28/04/2026 | Maison | 30 m² | 130 000 € | 4 333 €/m² |
| 121 Imp Des Pieces | 28/04/2026 | Maison | 101 m² | 130 000 € | 1 287 €/m² |
| 121 Imp Des Pieces | 28/04/2026 | Maison | 101 m² | 130 000 € | 1 287 €/m² |
| 262 Che Des Marguerites | 22/04/2026 | Maison | 87 m² | 155 390 € | 1 786 €/m² |
| 262 Che Des Marguerites | 22/04/2026 | Maison | 87 m² | 155 390 € | 1 786 €/m² |
| 262 Che Des Marguerites | 22/04/2026 | Maison | 87 m² | 155 390 € | 1 786 €/m² |
| 4 Imp Du Cuvier | 14/04/2026 | Maison | 72 m² | 164 400 € | 2 283 €/m² |
| 569 Rue Roger Dantou | 07/04/2026 | Maison | 30 m² | 145 200 € | 4 840 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tourtoirac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Coupes
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 413 m²
La Rougerie
21 ventes- Prix m² maison
- 3 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 277 m²
Le Perpetion
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 916 m²
Clos Faure Ouest
5 ventes- Prix m² maison
- 1 745 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 029 m²
La Farerie Sud
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 440 m²
Rte Des Lys
5 ventes- Prix m² maison
- 1 354 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 002 m²
Imp De La Cle Des Champs
4 ventes- Prix m² maison
- 4 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 518 m²
Imp Des Pieces
4 ventes- Prix m² maison
- 2 810 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 174 m²
La Latas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 974 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Le Goursat
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 850 m²
Les Brugeaux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 870 m²
Che Des Marguerites
3 ventes- Prix m² maison
- 1 786 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 053 m²
Les Broussilles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 207 m²
Les Fonzeaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 336 m²
Rte De L Auvezere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 219 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 981 m²
Rue De La Republique
3 ventes- Prix m² maison
- 431 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 382 €/m²
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Rue Roger Dantou
3 ventes- Prix m² maison
- 2 996 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
Chantemiaule Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 501 m²
Chantemiaule Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 604 m²
Brignac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 718 m²
Clos Faure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 085 m²
Imp Du Cuvier
1 vente- Prix m² maison
- 2 283 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
La Farge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 981 m²
La Tuilliere Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 810 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Coupes | 22 ventes | - | - | 3 413 m² |
| La Rougerie | 21 ventes | 3 461 €/m² | - | 2 277 m² |
| Le Perpetion | 8 ventes | - | - | 3 916 m² |
| Clos Faure Ouest | 5 ventes | 1 745 €/m² | - | 3 029 m² |
| La Farerie Sud | 5 ventes | - | - | 2 440 m² |
| Rte Des Lys | 5 ventes | 1 354 €/m² | - | 1 002 m² |
| Imp De La Cle Des Champs | 4 ventes | 4 083 €/m² | - | 518 m² |
| Imp Des Pieces | 4 ventes | 2 810 €/m² | - | 1 174 m² |
| La Latas | 4 ventes | - | - | 7 974 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 260 m² |
| Le Goursat | 4 ventes | - | - | 3 850 m² |
| Les Brugeaux | 4 ventes | - | - | 3 870 m² |
| Che Des Marguerites | 3 ventes | 1 786 €/m² | - | 4 053 m² |
| Les Broussilles | 3 ventes | - | - | 2 207 m² |
| Les Fonzeaux | 3 ventes | - | - | 2 336 m² |
| Rte De L Auvezere | 3 ventes | 1 219 €/m² | - | 981 m² |
| Rue De La Republique | 3 ventes | 431 €/m² | 1 382 €/m² | 190 m² |
| Rue Roger Dantou | 3 ventes | 2 996 €/m² | - | 458 m² |
| Chantemiaule Est | 2 ventes | - | - | 2 501 m² |
| Chantemiaule Ouest | 2 ventes | - | - | 2 604 m² |
| Brignac | 1 vente | - | - | 718 m² |
| Clos Faure | 1 vente | - | - | 1 085 m² |
| Imp Du Cuvier | 1 vente | 2 283 €/m² | - | 320 m² |
| La Farge | 1 vente | - | - | 9 981 m² |
| La Tuilliere Ouest | 1 vente | - | - | 10 810 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Tourtoirac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Tourtoirac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sainte-Eulalie-d'Ans
1 330 €/m²
Données 2025
Saint-Raphaël
1 471 €/m²
Données 2025
Chourgnac
1 434 €/m²
Données 2024
Saint-Pantaly-d'Excideuil
1 498 €/m²
Données 2025
Saint-Martial-d'Albarède
1 349 €/m²
Données 2025
Cherveix-Cubas
1 730 €/m²
Données 2025
Temple-Laguyon
570 €/m²
Données 2025
Excideuil
1 267 €/m²
Données 2025
Segonzac
Corrèze
1 596 €/m²
Données 2025
Louignac
Corrèze
867 €/m²
Données 2025
Saint-Robert
Corrèze
1 512 €/m²
Données 2025
Juillac
Corrèze
1 027 €/m²
Données 2025
La Chapelle-Saint-Jean
1 271 €/m²
Données 2025
Gabillou
1 634 €/m²
Données 2025
Teillots
822 €/m²
Données 2025
Coubjours
1 326 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Tourtoirac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tourtoirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Tourtoirac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Tourtoirac
1 375 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Tourtoirac
1 214 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Tourtoirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Tourtoirac
33 rues de Tourtoirac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Tourtoirac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Tourtoirac :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 375 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Tourtoirac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Tourtoirac :
🏠 Maisons
12 ventes
1 375 €/m²
Prix moyen/m²