51 Che De L Eclipse
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Tourtoirac
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24555
636 habitants
24 hab./km²
↑ +23.70%
1 375 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tourtoirac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 214 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Tourtoirac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tourtoirac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tourtoirac.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tourtoirac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.70%1 375 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 214 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tourtoirac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 375 €/m² 12 ventes | ↑ +23.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 112 €/m² 20 ventes | ↓ -3.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 151 €/m² 10 ventes | ↓ -31.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 689 €/m² 15 ventes | ↑ +58.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 064 €/m² 25 ventes | ↓ -13.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 224 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tourtoirac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 224 €/m² à 1 375 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Tourtoirac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tourtoirac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 112 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 13 | 12% |
| B | 6 | 5% | 27 | 24% |
| C | 15 | 13% | 19 | 17% |
| D | 29 | 26% | 14 | 12% |
| E | 33 | 29% | 24 | 21% |
| F | 19 | 17% | 11 | 10% |
| G | 10 | 9% | 4 | 4% |
Risques naturels à Tourtoirac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/04/2025 - 22/04/2025 | 18/05/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2008 | 07/08/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 31/12/1998 | 16/04/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/01/1998 - 21/01/1998 | 26/05/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 31/12/1996 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 24/09/1993 | 11/10/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue De La Liberte
Local commercial- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 11 706 €
- Prix/m²
- 83 €/m²
10 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 11 706 €
- Prix/m²
- 234 €/m²
10 Rue De La Liberte
Local commercial- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 11 706 €
- Prix/m²
- 202 €/m²
8 Rue Leon
Appartement- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 3 375 €/m²
8 Rue Leon
Local commercial- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 113 €/m²
8 Rue Leon
Appartement- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 3 375 €/m²
142 Rue Fleury Delomier
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
5 Rue Du Forgeron
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 571 €/m²
5 Rue Du Forgeron
Appartement- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 169 €/m²
5 Rue Du Forgeron
Appartement- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 333 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 270 €/m²
2184 Rte De Perigueux
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 91 324 €
- Prix/m²
- 913 €/m²
118 Imp De La Palombiere
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 812 €/m²
1154 Rte Des Noyers
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 264 €/m²
1154 Rte Des Noyers
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 264 €/m²
1 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 29 565 €
- Prix/m²
- 365 €/m²
1 Rue Leon
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 722 €/m²
1 Rue De La Republique
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 109 259 €
- Prix/m²
- 821 €/m²
4 Rte De L Etang
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 804 €/m²
5 Rue Antoine De Tounens
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 812 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 Che De L Eclipse | 22/05/2025 | Maison | 30 m² | 35 000 € | 1 167 €/m² |
| 10 Rue De La Liberte | 06/05/2025 | Local commercial | 141 m² | 11 706 € | 83 €/m² |
| 10 Rue De La Liberte | 06/05/2025 | Maison | 50 m² | 11 706 € | 234 €/m² |
| 10 Rue De La Liberte | 06/05/2025 | Local commercial | 58 m² | 11 706 € | 202 €/m² |
| 8 Rue Leon | 25/03/2025 | Appartement | 32 m² | 108 000 € | 3 375 €/m² |
| 8 Rue Leon | 25/03/2025 | Local commercial | 97 m² | 108 000 € | 1 113 €/m² |
| 8 Rue Leon | 25/03/2025 | Appartement | 32 m² | 108 000 € | 3 375 €/m² |
| 142 Rue Fleury Delomier | 26/02/2025 | Maison | 140 m² | 170 000 € | 1 214 €/m² |
| 5 Rue Du Forgeron | 23/12/2024 | Maison | 35 m² | 90 000 € | 2 571 €/m² |
| 5 Rue Du Forgeron | 23/12/2024 | Appartement | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 5 Rue Du Forgeron | 23/12/2024 | Appartement | 333 m² | 90 000 € | 270 €/m² |
| 2184 Rte De Perigueux | 11/12/2024 | Maison | 100 m² | 91 324 € | 913 €/m² |
| 118 Imp De La Palombiere | 26/11/2024 | Maison | 80 m² | 65 000 € | 812 €/m² |
| 1154 Rte Des Noyers | 30/10/2024 | Maison | 140 m² | 177 000 € | 1 264 €/m² |
| 1154 Rte Des Noyers | 30/10/2024 | Maison | 140 m² | 177 000 € | 1 264 €/m² |
| 1 Rue De La Liberte | 04/10/2024 | Maison | 81 m² | 29 565 € | 365 €/m² |
| 1 Rue Leon | 16/09/2024 | Maison | 36 m² | 26 000 € | 722 €/m² |
| 1 Rue De La Republique | 13/09/2024 | Maison | 133 m² | 109 259 € | 821 €/m² |
| 4 Rte De L Etang | 28/08/2024 | Maison | 97 m² | 175 000 € | 1 804 €/m² |
| 5 Rue Antoine De Tounens | 07/08/2024 | Maison | 160 m² | 130 000 € | 812 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tourtoirac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Sous Le Claud
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 235 m²
Rue Leon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 375 €/m²
- Surface terrain moy.
- 146 m²
La Galege
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 688 m²
Les Grezaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 189 m²
Rue De La Liberte
3 ventes- Prix m² maison
- 234 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 524 m²
Clos Faure
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 098 m²
La Croix Du Chambon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 612 m²
Pragelier Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 656 m²
Che De L Eclipse
1 vente- Prix m² maison
- 1 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Lazarte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 575 m²
Le Champ
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 680 m²
Les Baladieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 680 m²
Les Charleix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 900 m²
Les Epinasses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 860 m²
Les Farges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 278 m²
Les Plaines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 890 m²
Pragelier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 594 m²
Rue De La Republique
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
Rue Fleury Delomier
1 vente- Prix m² maison
- 1 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 083 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Sous Le Claud | 7 ventes | - | - | 2 235 m² |
| Rue Leon | 6 ventes | - | 3 375 €/m² | 146 m² |
| La Galege | 4 ventes | - | - | 2 688 m² |
| Les Grezaux | 3 ventes | - | - | 5 189 m² |
| Rue De La Liberte | 3 ventes | 234 €/m² | - | 524 m² |
| Clos Faure | 2 ventes | - | - | 2 098 m² |
| La Croix Du Chambon | 2 ventes | - | - | 3 612 m² |
| Pragelier Nord | 2 ventes | - | - | 1 656 m² |
| Che De L Eclipse | 1 vente | 1 166 €/m² | - | 125 m² |
| Lazarte | 1 vente | - | - | 1 575 m² |
| Le Champ | 1 vente | - | - | 1 680 m² |
| Les Baladieres | 1 vente | - | - | 3 680 m² |
| Les Charleix | 1 vente | - | - | 1 900 m² |
| Les Epinasses | 1 vente | - | - | 7 860 m² |
| Les Farges | 1 vente | - | - | 5 278 m² |
| Les Plaines | 1 vente | - | - | 5 890 m² |
| Pragelier | 1 vente | - | - | 594 m² |
| Rue De La Republique | 1 vente | - | - | 172 m² |
| Rue Fleury Delomier | 1 vente | 1 214 €/m² | - | 1 083 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Tourtoirac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Tourtoirac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sainte-Eulalie-d'Ans
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
1 330 €/m²
Données 2025
24640
298 habitants
4 ventes
Saint-Raphaël
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
1 471 €/m²
Données 2025
24160
94 habitants
3 ventes
Chourgnac
Prix moyen/m²
1 434 €/m²
Données 2024
24640
69 habitants
1 vente
Saint-Pantaly-d'Excideuil
Prix moyen/m²
1 498 €/m²
Données 2025
24160
157 habitants
2 ventes
Saint-Martial-d'Albarède
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
1 349 €/m²
Données 2025
24160
484 habitants
4 ventes
Cherveix-Cubas
Prix moyen/m²
↑ +67.90%
1 730 €/m²
Données 2025
24390
557 habitants
8 ventes
Temple-Laguyon
Prix moyen/m²
570 €/m²
Données 2025
24390
34 habitants
1 vente
Excideuil
Prix moyen/m²
↓ -26.20%
1 267 €/m²
Données 2025
24160
1 201 habitants
16 ventes
Segonzac
Corrèze
Prix moyen/m²
↑ +71.90%
1 596 €/m²
Données 2025
19310
192 habitants
5 ventes
Louignac
Corrèze
Prix moyen/m²
↓ -50.10%
867 €/m²
Données 2025
19310
248 habitants
1 vente
Saint-Robert
Corrèze
Prix moyen/m²
↑ +30.10%
1 512 €/m²
Données 2025
19310
294 habitants
7 ventes
Juillac
Corrèze
Prix moyen/m²
↓ -33.70%
1 027 €/m²
Données 2025
19350
1 153 habitants
21 ventes
La Chapelle-Saint-Jean
Prix moyen/m²
↑ +39.80%
1 271 €/m²
Données 2025
24390
82 habitants
1 vente
Gabillou
Prix moyen/m²
↓ -52.60%
1 634 €/m²
Données 2025
24210
95 habitants
2 ventes
Teillots
Prix moyen/m²
822 €/m²
Données 2025
24390
100 habitants
3 ventes
Coubjours
Prix moyen/m²
↓ -34.80%
1 326 €/m²
Données 2025
24390
109 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
2 633 hectares
Densité :
24 hab./km²
Coordonnées :
45,2723, 1,0481
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Tourtoirac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tourtoirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Tourtoirac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Tourtoirac
1 375 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Tourtoirac
1 214 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Tourtoirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Tourtoirac
19 rues de Tourtoirac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Tourtoirac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Tourtoirac :
Prix affiché (1 375 €/m²) :
1 375 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 375 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Tourtoirac
↑ +23.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Tourtoirac :
🏠 Maisons
12 ventes
1 375 €/m²
Prix moyen/m²