Que signifient les données DVF pour Saint-Sulpice-d'Excideuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sulpice-d'Excideuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sulpice-d'Excideuil compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sulpice-d'Excideuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sulpice-d'Excideuil, le prix moyen est de 1 072 €/m² et le prix médian de 1 120 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sulpice-d'Excideuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sulpice-d'Excideuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Sulpice-d'Excideuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sulpice-d'Excideuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sulpice-d'Excideuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sulpice-d'Excideuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sulpice-d'Excideuil au prix de 1 072 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sulpice-d'Excideuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sulpice-d'Excideuil entre 2024 et 2025 est de +22.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sulpice-d'Excideuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sulpice-d'Excideuil, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 072 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Sulpice-d'Excideuil

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24505 377 habitants 19 hab./km²

↑ +22.30%

1 072 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sulpice-d'Excideuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 120 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sulpice-d'Excideuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sulpice-d'Excideuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sulpice-d'Excideuil.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sulpice-d'Excideuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.30%

1 072 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 120 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sulpice-d'Excideuil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 072 €/m² 8 ventes	↑ +22.30%	-	-	-	-
2024	876 €/m² 5 ventes	↓ -49.60%	-	-	-	-
2023	1 738 €/m² 6 ventes	↑ +54.50%	-	-	-	-
2022	1 125 €/m² 12 ventes	↑ +40.30%	-	-	-	-
2021	802 €/m² 9 ventes	↓ -23.40%	-	-	-	-
2020	1 046 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sulpice-d'Excideuil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 046 €/m² à 1 072 €/m², soit une variation de +2.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Sulpice-d'Excideuil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sulpice-d'Excideuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	9	19%
B	2	4%	17	35%
C	10	21%	10	21%
D	12	25%	4	8%
E	17	35%	5	10%
F	5	10%	2	4%
G	1	2%	1	2%

Risques naturels à Saint-Sulpice-d'Excideuil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/05/2023 - 23/05/2023	18/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2008	07/08/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	26/06/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2007	27/07/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	12/08/1991
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

182 Le Chapial Nord

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

203 Boueysseix Sud

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 209 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 1 722 €/m²

Boueysseix Sud

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 83 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 4 337 €/m²

95 La Roussille

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 145 m²
Prix: 600 162 €
Prix/m²: 4 139 €/m²

95 La Roussille

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 117 m²
Prix: 600 162 €
Prix/m²: 5 130 €/m²

32 Le Bourg

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 40 m²
Prix: 4 630 €
Prix/m²: 116 €/m²

Le Pic Sud Est

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 170 m²
Prix: 289 300 €
Prix/m²: 1 702 €/m²

150 Le Maine

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

211 Engranger

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 96 m²
Prix: 720 080 €
Prix/m²: 7 501 €/m²

211 Engranger

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 237 m²
Prix: 720 080 €
Prix/m²: 3 038 €/m²

211 Engranger

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 237 m²
Prix: 720 080 €
Prix/m²: 3 038 €/m²

87 Les Valettes Ouest

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 188 m²
Prix: 190 350 €
Prix/m²: 1 012 €/m²

72 Premilhac

Maison

Date: 12/03/2024
Surface: 80 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 450 €/m²

94 La Cerisie

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 136 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 74 €/m²

94 La Cerisie

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 110 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 91 €/m²

77 Premilhac

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 129 m²
Prix: 409 790 €
Prix/m²: 3 177 €/m²

52 Le Bourg

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 90 m²
Prix: 107 726 €
Prix/m²: 1 197 €/m²

59 Le Bourg

Maison

Date: 20/09/2023
Surface: 138 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 225 €/m²

Le Pic Nord Est

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 130 m²
Prix: 219 050 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

167 La Baroutie Sud

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 47 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
182 Le Chapial Nord	27/02/2025	Maison	105 m²	75 000 €	714 €/m²
203 Boueysseix Sud	23/01/2025	Maison	209 m²	360 000 €	1 722 €/m²
Boueysseix Sud	23/01/2025	Maison	83 m²	360 000 €	4 337 €/m²
95 La Roussille	05/11/2024	Maison	145 m²	600 162 €	4 139 €/m²
95 La Roussille	05/11/2024	Maison	117 m²	600 162 €	5 130 €/m²
32 Le Bourg	25/09/2024	Maison	40 m²	4 630 €	116 €/m²
Le Pic Sud Est	27/06/2024	Maison	170 m²	289 300 €	1 702 €/m²
150 Le Maine	31/05/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
211 Engranger	30/04/2024	Maison	96 m²	720 080 €	7 501 €/m²
211 Engranger	30/04/2024	Maison	237 m²	720 080 €	3 038 €/m²
211 Engranger	30/04/2024	Maison	237 m²	720 080 €	3 038 €/m²
87 Les Valettes Ouest	12/04/2024	Maison	188 m²	190 350 €	1 012 €/m²
72 Premilhac	12/03/2024	Maison	80 m²	36 000 €	450 €/m²
94 La Cerisie	29/01/2024	Maison	136 m²	10 000 €	74 €/m²
94 La Cerisie	29/01/2024	Maison	110 m²	10 000 €	91 €/m²
77 Premilhac	18/12/2023	Maison	129 m²	409 790 €	3 177 €/m²
52 Le Bourg	26/09/2023	Maison	90 m²	107 726 €	1 197 €/m²
59 Le Bourg	20/09/2023	Maison	138 m²	31 000 €	225 €/m²
Le Pic Nord Est	26/06/2023	Maison	130 m²	219 050 €	1 685 €/m²
167 La Baroutie Sud	31/03/2023	Maison	47 m²	50 000 €	1 064 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sulpice-d'Excideuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Murguets

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 587 m²

La Baroutie Sud

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 978 m²

La Baroutie Nord

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 148 m²

Boueysseix Sud

5 ventes

Prix m² maison: 3 030 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 702 m²

Le Chapial Nord

5 ventes

Prix m² maison: 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 478 m²

La Lande

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 861 m²

Landes De Faye

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 192 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Murguets	17 ventes	-	-	4 587 m²
La Baroutie Sud	16 ventes	-	-	3 978 m²
La Baroutie Nord	6 ventes	-	-	4 148 m²
Boueysseix Sud	5 ventes	3 030 €/m²	-	702 m²
Le Chapial Nord	5 ventes	714 €/m²	-	1 478 m²
La Lande	1 vente	-	-	3 861 m²
Landes De Faye	1 vente	-	-	3 192 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Sulpice-d'Excideuil

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Sulpice-d'Excideuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km