Que signifient les données DVF pour Nanthiat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nanthiat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nanthiat compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nanthiat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nanthiat, le prix moyen est de 2 142 €/m² et le prix médian de 2 104 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nanthiat n'apparaissent pas ?

Une rue de Nanthiat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Nanthiat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nanthiat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nanthiat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nanthiat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nanthiat au prix de 2 142 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nanthiat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nanthiat entre 2024 et 2025 est de +155.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nanthiat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nanthiat, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 142 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Nanthiat

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24305 244 habitants 21 hab./km²

↑ +155.20%

2 142 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nanthiat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 104 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nanthiat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nanthiat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nanthiat.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nanthiat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +155.20%

2 142 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 104 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nanthiat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 142 €/m² 5 ventes	↑ +155.20%	-	-	-	-
2024	840 €/m² 6 ventes	↑ +471.20%	-	-	-	-
2023	147 €/m² 1 vente	↓ -89.00%	-	-	-	-
2022	1 341 €/m² 2 ventes	↓ -5.30%	-	-	-	-
2021	1 415 €/m² 6 ventes	↑ +77.60%	-	-	-	-
2020	797 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nanthiat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 797 €/m² à 2 142 €/m², soit une variation de +168.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +155.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Nanthiat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nanthiat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	14%
B	0	0%	10	34%
C	5	17%	7	24%
D	10	34%	2	7%
E	5	17%	2	7%
F	9	31%	4	14%

Risques naturels à Nanthiat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/05/2023 - 23/05/2023	18/09/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/04/2011 - 30/09/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2007	27/07/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/10/1996	19/09/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 24/09/1993	11/10/1993
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	12/08/1991

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

203 Rte Des Fleurs

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 99 m²
Prix: 200 700 €
Prix/m²: 2 027 €/m²

203 Rte Des Fleurs

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 99 m²
Prix: 200 700 €
Prix/m²: 2 027 €/m²

203 Rte Des Fleurs

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 99 m²
Prix: 200 700 €
Prix/m²: 2 027 €/m²

540 Imp Des Deux Moulins

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 168 m²
Prix: 366 200 €
Prix/m²: 2 180 €/m²

29 Imp Des Hirondelles

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 124 m²
Prix: 137 800 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

721 Rte Des Etangs

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 73 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 781 €/m²

722 Rte Du Meunier

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 55 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

722 Rte Du Meunier

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 55 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

1661 Rte Du Meunier

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 85 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 706 €/m²

16 Che Des Tourterelles

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 104 m²
Prix: 12 500 €
Prix/m²: 120 €/m²

41 Rte Des Fleurs

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

16 Che Des Tourterelles

Maison

Date: 27/06/2023
Surface: 104 m²
Prix: 15 260 €
Prix/m²: 147 €/m²

109 Imp Des Vieilles Pierres

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 162 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 914 €/m²

1207 Rte Du Meunier

Appartement

Date: 28/06/2022
Surface: 85 m²
Prix: 582 000 €
Prix/m²: 6 847 €/m²

1207 Rte Du Meunier

Maison

Date: 28/06/2022
Surface: 120 m²
Prix: 582 000 €
Prix/m²: 4 850 €/m²

1207 Rte Du Meunier

Local commercial

Date: 28/06/2022
Surface: -
Prix: 582 000 €
Prix/m²: -

1207 Rte Du Meunier

Appartement

Date: 28/06/2022
Surface: 36 m²
Prix: 582 000 €
Prix/m²: 16 167 €/m²

1207 Rte Du Meunier

Appartement

Date: 28/06/2022
Surface: 44 m²
Prix: 582 000 €
Prix/m²: 13 227 €/m²

9001 Le Bourg

Local commercial

Date: 28/06/2022
Surface: 275 m²
Prix: 582 000 €
Prix/m²: 2 116 €/m²

528 Rte De L Usine

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 114 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 768 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
203 Rte Des Fleurs	04/02/2025	Maison	99 m²	200 700 €	2 027 €/m²
203 Rte Des Fleurs	04/02/2025	Maison	99 m²	200 700 €	2 027 €/m²
203 Rte Des Fleurs	04/02/2025	Maison	99 m²	200 700 €	2 027 €/m²
540 Imp Des Deux Moulins	09/01/2025	Maison	168 m²	366 200 €	2 180 €/m²
29 Imp Des Hirondelles	16/12/2024	Maison	124 m²	137 800 €	1 111 €/m²
721 Rte Des Etangs	17/10/2024	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
722 Rte Du Meunier	15/10/2024	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
722 Rte Du Meunier	15/10/2024	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
1661 Rte Du Meunier	27/09/2024	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
16 Che Des Tourterelles	03/06/2024	Maison	104 m²	12 500 €	120 €/m²
41 Rte Des Fleurs	29/04/2024	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
16 Che Des Tourterelles	27/06/2023	Maison	104 m²	15 260 €	147 €/m²
109 Imp Des Vieilles Pierres	03/10/2022	Maison	162 m²	310 000 €	1 914 €/m²
1207 Rte Du Meunier	28/06/2022	Appartement	85 m²	582 000 €	6 847 €/m²
1207 Rte Du Meunier	28/06/2022	Maison	120 m²	582 000 €	4 850 €/m²
1207 Rte Du Meunier	28/06/2022	Local commercial	-	582 000 €	-
1207 Rte Du Meunier	28/06/2022	Appartement	36 m²	582 000 €	16 167 €/m²
1207 Rte Du Meunier	28/06/2022	Appartement	44 m²	582 000 €	13 227 €/m²
9001 Le Bourg	28/06/2022	Local commercial	275 m²	582 000 €	2 116 €/m²
528 Rte De L Usine	17/06/2022	Maison	114 m²	87 500 €	768 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nanthiat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Monchaty

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 357 m²

Rte Des Fleurs

6 ventes

Prix m² maison: 2 027 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 910 m²

Greliere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 812 m²

Imp Des Deux Moulins

2 ventes

Prix m² maison: 2 179 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 020 m²

La Font Qui Bombe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 900 m²

Le Clos

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 820 m²

La Plagne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 800 m²

La Reserve

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 390 m²

La Roche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 140 m²

Les Renardoux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 109 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Monchaty	15 ventes	-	-	3 357 m²
Rte Des Fleurs	6 ventes	2 027 €/m²	-	2 910 m²
Greliere	3 ventes	-	-	7 812 m²
Imp Des Deux Moulins	2 ventes	2 179 €/m²	-	2 020 m²
La Font Qui Bombe	2 ventes	-	-	8 900 m²
Le Clos	2 ventes	-	-	8 820 m²
La Plagne	1 vente	-	-	10 800 m²
La Reserve	1 vente	-	-	2 390 m²
La Roche	1 vente	-	-	2 140 m²
Les Renardoux	1 vente	-	-	3 109 m²

Prix de l'immobilier autour de Nanthiat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nanthiat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km