46 Imp Des Boueges
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 772 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sarrazac
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24522
363 habitants
11 hab./km²
↑ +2.70%
1 677 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sarrazac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 667 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sarrazac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sarrazac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sarrazac.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sarrazac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.70%1 677 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 667 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sarrazac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 677 €/m² 9 ventes | ↑ +2.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 633 €/m² 14 ventes | ↓ -2.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 670 €/m² 8 ventes | ↑ +21.40% | 571 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 376 €/m² 13 ventes | ↑ +1.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 359 €/m² 7 ventes | ↑ +14.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 186 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sarrazac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 106 € de plus au m² que les appartements (1 677 €/m² contre 571 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 186 €/m² à 1 677 €/m², soit une variation de +41.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 571 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sarrazac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sarrazac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 69 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 7% |
| B | 1 | 1% | 19 | 28% |
| C | 9 | 13% | 15 | 22% |
| D | 19 | 28% | 13 | 19% |
| E | 25 | 36% | 12 | 17% |
| F | 11 | 16% | 4 | 6% |
| G | 4 | 6% | 1 | 1% |
Risques naturels à Sarrazac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2007 | 22/11/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2007 | 22/11/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2007 | 18/10/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2007 | 27/07/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 24/09/1993 | 11/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/04/1986 - 29/04/1986 | 18/07/1986 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
46 Imp Des Boueges
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 772 €/m²
458 Rte Des Bechades
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
34 Le Bourg
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 357 €/m²
124 Rte De La Memoire
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 316 €/m²
124 Rte De La Memoire
Local commercial- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 789 €/m²
263 Imp De La Grande Plaine
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 148 605 €
- Prix/m²
- 2 519 €/m²
263 Imp De La Grande Plaine
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 148 605 €
- Prix/m²
- 2 654 €/m²
263 Imp De La Grande Plaine
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 148 605 €
- Prix/m²
- 2 519 €/m²
263 Imp De La Grande Plaine
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 148 605 €
- Prix/m²
- 2 654 €/m²
263 Imp De La Grande Plaine
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 148 605 €
- Prix/m²
- 2 654 €/m²
263 Imp De La Grande Plaine
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 148 605 €
- Prix/m²
- 2 519 €/m²
632 Imp De La Grande Plaine
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
209 Imp De La Grande Plaine
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 170 250 €
- Prix/m²
- 1 737 €/m²
210 Rue Fontaine Saint Hilaire
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 130 276 €
- Prix/m²
- 651 €/m²
153 Rue Du Stade
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 137 523 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
78 Rte Napoleon
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 582 €/m²
20 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 26 087 €
- Prix/m²
- 326 €/m²
200 Rte De La Grande Boucle
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 242 991 €
- Prix/m²
- 1 736 €/m²
1875 Rte Du Boucheron
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 261 000 €
- Prix/m²
- 2 212 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 Imp Des Boueges | 31/03/2025 | Maison | 79 m² | 140 000 € | 1 772 €/m² |
| 46 Imp Des Boueges | 31/03/2025 | Maison | 79 m² | 140 000 € | 1 772 €/m² |
| 458 Rte Des Bechades | 25/03/2025 | Maison | 90 m² | 96 000 € | 1 067 €/m² |
| 34 Le Bourg | 25/03/2025 | Maison | 84 m² | 30 000 € | 357 €/m² |
| 124 Rte De La Memoire | 25/03/2025 | Maison | 95 m² | 30 000 € | 316 €/m² |
| 124 Rte De La Memoire | 25/03/2025 | Local commercial | 38 m² | 30 000 € | 789 €/m² |
| 263 Imp De La Grande Plaine | 18/02/2025 | Maison | 59 m² | 148 605 € | 2 519 €/m² |
| 263 Imp De La Grande Plaine | 18/02/2025 | Maison | 56 m² | 148 605 € | 2 654 €/m² |
| 263 Imp De La Grande Plaine | 18/02/2025 | Maison | 59 m² | 148 605 € | 2 519 €/m² |
| 263 Imp De La Grande Plaine | 18/02/2025 | Maison | 56 m² | 148 605 € | 2 654 €/m² |
| 263 Imp De La Grande Plaine | 18/02/2025 | Maison | 56 m² | 148 605 € | 2 654 €/m² |
| 263 Imp De La Grande Plaine | 18/02/2025 | Maison | 59 m² | 148 605 € | 2 519 €/m² |
| 632 Imp De La Grande Plaine | 07/02/2025 | Maison | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 209 Imp De La Grande Plaine | 28/01/2025 | Maison | 98 m² | 170 250 € | 1 737 €/m² |
| 210 Rue Fontaine Saint Hilaire | 19/12/2024 | Maison | 200 m² | 130 276 € | 651 €/m² |
| 153 Rue Du Stade | 10/12/2024 | Maison | 77 m² | 137 523 € | 1 786 €/m² |
| 78 Rte Napoleon | 21/11/2024 | Maison | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |
| 20 Rue De L Eglise | 18/10/2024 | Maison | 80 m² | 26 087 € | 326 €/m² |
| 200 Rte De La Grande Boucle | 09/09/2024 | Maison | 140 m² | 242 991 € | 1 736 €/m² |
| 1875 Rte Du Boucheron | 21/08/2024 | Maison | 118 m² | 261 000 € | 2 212 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sarrazac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp De La Grande Plaine
17 ventes- Prix m² maison
- 2 364 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 405 m²
Agugnac
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 146 m²
Le Petit Agugnac
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 456 m²
La Tarrade
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 222 m²
Imp Des Boueges
4 ventes- Prix m² maison
- 1 772 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 698 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- 357 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 313 m²
Freyssignac Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Rte De La Memoire
2 ventes- Prix m² maison
- 315 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
La Vigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 056 m²
Rte Des Bechades
1 vente- Prix m² maison
- 1 066 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 220 m²
Torsac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 915 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp De La Grande Plaine | 17 ventes | 2 364 €/m² | - | 2 405 m² |
| Agugnac | 15 ventes | - | - | 2 146 m² |
| Le Petit Agugnac | 12 ventes | - | - | 10 456 m² |
| La Tarrade | 7 ventes | - | - | 222 m² |
| Imp Des Boueges | 4 ventes | 1 772 €/m² | - | 698 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | 357 €/m² | - | 313 m² |
| Freyssignac Est | 2 ventes | - | - | 136 m² |
| Rte De La Memoire | 2 ventes | 315 €/m² | - | 320 m² |
| La Vigne | 1 vente | - | - | 1 056 m² |
| Rte Des Bechades | 1 vente | 1 066 €/m² | - | 2 220 m² |
| Torsac | 1 vente | - | - | 1 915 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sarrazac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sarrazac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nanthiat
Prix moyen/m²
↑ +155.20%
2 142 €/m²
Données 2025
24800
244 habitants
5 ventes
Saint-Sulpice-d'Excideuil
Prix moyen/m²
↑ +22.30%
1 072 €/m²
Données 2025
24800
377 habitants
8 ventes
Nantheuil
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
1 039 €/m²
Données 2025
24800
989 habitants
15 ventes
Saint-Paul-la-Roche
Prix moyen/m²
↑ +17.40%
1 161 €/m²
Données 2025
24800
542 habitants
5 ventes
Dussac
Prix moyen/m²
↓ -49.00%
876 €/m²
Données 2025
24270
427 habitants
7 ventes
Sarlande
Prix moyen/m²
↓ -30.90%
960 €/m²
Données 2025
24270
428 habitants
2 ventes
Clermont-d'Excideuil
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 129 €/m²
Données 2025
24160
255 habitants
7 ventes
Jumilhac-le-Grand
Prix moyen/m²
↑ +35.40%
1 986 €/m²
Données 2025
24630
1 130 habitants
14 ventes
Le Chalard
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -49.40%
870 €/m²
Données 2025
87500
302 habitants
6 ventes
Glandon
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↑ +37.90%
1 256 €/m²
Données 2025
87500
810 habitants
6 ventes
Saint-Yrieix-la-Perche
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
1 348 €/m²
Données 2025
87500
6 830 habitants
107 ventes
Ladignac-le-Long
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
1 052 €/m²
Données 2025
87500
1 171 habitants
23 ventes
Temple-Laguyon
Prix moyen/m²
570 €/m²
Données 2025
24390
34 habitants
1 vente
Chourgnac
Prix moyen/m²
1 434 €/m²
Données 2024
24640
69 habitants
1 vente
La Chapelle-Montmoreau
Prix moyen/m²
627 €/m²
Données 2024
24300
75 habitants
3 ventes
La Chapelle-Saint-Jean
Prix moyen/m²
↑ +39.80%
1 271 €/m²
Données 2025
24390
82 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
3 056 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
45,4387, 1,0284
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sarrazac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sarrazac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sarrazac compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sarrazac
1 677 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sarrazac
1 667 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sarrazac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sarrazac
11 rues de Sarrazac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sarrazac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sarrazac :
Prix affiché (1 677 €/m²) :
1 677 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 677 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sarrazac
↑ +2.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sarrazac :
🏠 Maisons
9 ventes
1 677 €/m²
Prix moyen/m²