Que signifient les données DVF pour Anlhiac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anlhiac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anlhiac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anlhiac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anlhiac, le prix moyen est de 1 512 €/m² et le prix médian de 1 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anlhiac n'apparaissent pas ?

Une rue de Anlhiac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Anlhiac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anlhiac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anlhiac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anlhiac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anlhiac au prix de 1 512 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anlhiac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anlhiac entre 2024 et 2025 est de -25.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anlhiac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anlhiac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 512 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Anlhiac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24009 264 habitants 21 hab./km²

↓ -25.20%

1 512 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Anlhiac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 714 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anlhiac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Anlhiac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Anlhiac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Anlhiac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.20%

1 512 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 714 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Anlhiac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 512 €/m² 3 ventes	↓ -25.20%	-	-	-	-
2024	2 020 €/m² 5 ventes	↑ +84.70%	-	-	-	-
2023	1 094 €/m² 8 ventes	↓ -42.60%	-	-	-	-
2022	1 906 €/m² 3 ventes	↑ +28.70%	-	-	-	-
2021	1 481 €/m² 8 ventes	↑ +8.10%	-	-	-	-
2020	1 370 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Anlhiac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 370 €/m² à 1 512 €/m², soit une variation de +10.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Anlhiac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Anlhiac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	12%
B	2	6%	9	26%
C	6	18%	9	26%
D	6	18%	3	9%
E	10	29%	6	18%
F	5	15%	1	3%
G	5	15%	2	6%

Risques naturels à Anlhiac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/06/2011 - 30/09/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2008	07/08/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 30/06/1998	29/12/1998
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	03/05/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 24/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

103 Imp Des Ruines

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 061 €/m²

309 Rte De L Ancienne Mare

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

309 Rte De L Ancienne Mare

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 112 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

63 Rue De La Truffiere

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

63 Rue De La Truffiere

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

174 Imp La Combe

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 88 m²
Prix: 319 510 €
Prix/m²: 3 631 €/m²

3655 Rte Du Plateau

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 102 m²
Prix: 210 219 €
Prix/m²: 2 061 €/m²

3655 Rte Du Plateau

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 102 m²
Prix: 210 219 €
Prix/m²: 2 061 €/m²

487 Rte Du Champ

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 110 m²
Prix: 176 300 €
Prix/m²: 1 603 €/m²

423 Imp Du Prat

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 58 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

425 Rte Du Tuquet

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 85 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 353 €/m²

101 Rue De La Truffiere

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 131 m²
Prix: 299 900 €
Prix/m²: 2 289 €/m²

101 Rue De La Truffiere

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 131 m²
Prix: 299 900 €
Prix/m²: 2 289 €/m²

411 Imp Du Dinandier

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 100 m²
Prix: 46 150 €
Prix/m²: 462 €/m²

411 Imp Du Dinandier

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 100 m²
Prix: 46 150 €
Prix/m²: 462 €/m²

1963 Rte De Meyrignac

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 66 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 061 €/m²

48 La Borgne

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 105 m²
Prix: 136 970 €
Prix/m²: 1 304 €/m²

62 Imp Du Chateau D Eau

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 35 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

62 Imp Du Chateau D Eau

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 35 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

5 Imp Comberoune

Maison

Date: 17/02/2023
Surface: 36 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
103 Imp Des Ruines	28/03/2025	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
309 Rte De L Ancienne Mare	20/12/2024	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
309 Rte De L Ancienne Mare	20/12/2024	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €/m²
63 Rue De La Truffiere	06/11/2024	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
63 Rue De La Truffiere	06/11/2024	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
174 Imp La Combe	11/06/2024	Maison	88 m²	319 510 €	3 631 €/m²
3655 Rte Du Plateau	28/05/2024	Maison	102 m²	210 219 €	2 061 €/m²
3655 Rte Du Plateau	28/05/2024	Maison	102 m²	210 219 €	2 061 €/m²
487 Rte Du Champ	28/02/2024	Maison	110 m²	176 300 €	1 603 €/m²
423 Imp Du Prat	12/01/2024	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
425 Rte Du Tuquet	08/12/2023	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
101 Rue De La Truffiere	14/09/2023	Maison	131 m²	299 900 €	2 289 €/m²
101 Rue De La Truffiere	14/09/2023	Maison	131 m²	299 900 €	2 289 €/m²
411 Imp Du Dinandier	11/09/2023	Maison	100 m²	46 150 €	462 €/m²
411 Imp Du Dinandier	11/09/2023	Maison	100 m²	46 150 €	462 €/m²
1963 Rte De Meyrignac	14/04/2023	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
48 La Borgne	14/04/2023	Maison	105 m²	136 970 €	1 304 €/m²
62 Imp Du Chateau D Eau	20/03/2023	Maison	35 m²	21 000 €	600 €/m²
62 Imp Du Chateau D Eau	20/03/2023	Maison	35 m²	21 000 €	600 €/m²
5 Imp Comberoune	17/02/2023	Maison	36 m²	33 000 €	917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Anlhiac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Bessonie

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 552 m²

Comberoune

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 615 m²

Meyrignac

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 124 m²

Bellevue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 070 m²

Imp Des Ruines

1 vente

Prix m² maison: 1 060 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 200 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bessonie	6 ventes	-	-	3 552 m²
Comberoune	4 ventes	-	-	2 615 m²
Meyrignac	2 ventes	-	-	124 m²
Bellevue	1 vente	-	-	1 070 m²
Imp Des Ruines	1 vente	1 060 €/m²	-	2 200 m²