Que signifient les données DVF pour Saint-Auvent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Auvent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Auvent compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Auvent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Auvent, le prix moyen est de 1 171 €/m² et le prix médian de 1 078 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Auvent n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Auvent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Auvent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Auvent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Auvent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Auvent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Auvent au prix de 1 171 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Auvent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Auvent entre 2024 et 2025 est de -15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Auvent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Auvent, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 171 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 60 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Auvent

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87135 974 habitants 29 hab./km²

↓ -15.40%

1 171 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Auvent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 078 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Auvent

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Auvent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Auvent.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,2%

Maisons

20 ventes · 95,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Auvent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

1 171 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 078 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

60 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

60 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Auvent

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 171 €/m² 20 ventes	↓ -15.40%	-	-	60 €/m² 1 vente	-
2024	1 383 €/m² 14 ventes	↑ +26.60%	-	-	-	-
2023	1 092 €/m² 17 ventes	↓ -29.20%	-	-	400 €/m² 2 ventes	-
2022	1 543 €/m² 13 ventes	↑ +63.10%	-	-	-	-
2021	946 €/m² 24 ventes	↑ +20.30%	-	-	-	-
2020	786 €/m² 13 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Auvent entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 786 €/m² à 1 171 €/m², soit une variation de +48.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 400 €/m² à 60 €/m², soit une variation de -85.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Auvent

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Auvent. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 170 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	46	27%
B	27	16%	69	41%
C	21	12%	23	14%
D	62	36%	9	5%
E	27	16%	11	6%
F	22	13%	7	4%
G	9	5%	5	3%

Risques naturels à Saint-Auvent

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Soumagnas

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 123 m²
Prix: 129 990 €
Prix/m²: 1 057 €/m²

3 Soumagnas

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 600 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 60 €/m²

12 L Age

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 123 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 976 €/m²

9 La Pouge

Local commercial

Date: 20/12/2024
Surface: 863 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 463 €/m²

5439 Le Puy Du Haut

Local commercial

Date: 20/12/2024
Surface: -
Prix: 400 000 €
Prix/m²: -

36 La Berthe

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

36 La Berthe

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

4 Le Maine Texier

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 3 500 €
Prix/m²: 44 €/m²

5002 Martegoutte

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 94 270 €
Prix/m²: 628 €/m²

22 Rue De La Pouge

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 82 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

43 Le Peyrat

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 67 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 448 €/m²

2 Martegoutte

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 63 m²
Prix: 121 500 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

2 Chez Monnerie

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 52 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 115 €/m²

13 Rue De La Fontaine Des Murs

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 88 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 568 €/m²

15 Senas

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 115 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 043 €/m²

5393 La Pierre Brulee

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 147 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

5393 La Pierre Brulee

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 147 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

11 Rte De Saint Auvent

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 49 m²
Prix: 136 400 €
Prix/m²: 2 784 €/m²

1 Royer

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 216 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 810 €/m²

1 Royer

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 216 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 810 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Soumagnas	31/03/2025	Maison	123 m²	129 990 €	1 057 €/m²
3 Soumagnas	31/03/2025	Local commercial	600 m²	36 000 €	60 €/m²
12 L Age	07/02/2025	Maison	123 m²	120 000 €	976 €/m²
9 La Pouge	20/12/2024	Local commercial	863 m²	400 000 €	463 €/m²
5439 Le Puy Du Haut	20/12/2024	Local commercial	-	400 000 €	-
36 La Berthe	16/12/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
36 La Berthe	16/12/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
4 Le Maine Texier	12/12/2024	Maison	80 m²	3 500 €	44 €/m²
5002 Martegoutte	09/12/2024	Maison	150 m²	94 270 €	628 €/m²
22 Rue De La Pouge	02/12/2024	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
43 Le Peyrat	26/11/2024	Maison	67 m²	30 000 €	448 €/m²
2 Martegoutte	14/11/2024	Maison	63 m²	121 500 €	1 929 €/m²
2 Chez Monnerie	05/09/2024	Maison	52 m²	110 000 €	2 115 €/m²
13 Rue De La Fontaine Des Murs	03/09/2024	Maison	88 m²	50 000 €	568 €/m²
15 Senas	12/07/2024	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
5393 La Pierre Brulee	12/07/2024	Maison	147 m²	240 000 €	1 633 €/m²
5393 La Pierre Brulee	12/07/2024	Maison	147 m²	240 000 €	1 633 €/m²
11 Rte De Saint Auvent	28/06/2024	Maison	49 m²	136 400 €	2 784 €/m²
1 Royer	17/06/2024	Maison	216 m²	175 000 €	810 €/m²
1 Royer	17/06/2024	Maison	216 m²	175 000 €	810 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Auvent. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Age

4 ventes

Prix m² maison: 975 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 215 m²

Les Grands Essarts

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 165 m²

Rouffias

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 443 m²

Clos Des Prades

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 440 m²

Soumagnas

3 ventes

Prix m² maison: 1 056 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 371 m²

Le Bois Du Clos

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 264 m²

Trinsolas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 805 m²

Du Malier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 840 m²

La Bastide

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 360 m²

La Berthe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 610 m²

Les Grandes Chomes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 380 m²

Les Vergnes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 498 m²

Royer

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 103 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Age	4 ventes	975 €/m²	-	215 m²
Les Grands Essarts	4 ventes	-	-	165 m²
Rouffias	4 ventes	-	-	1 443 m²
Clos Des Prades	3 ventes	-	-	3 440 m²
Soumagnas	3 ventes	1 056 €/m²	-	371 m²
Le Bois Du Clos	2 ventes	-	-	4 264 m²
Trinsolas	2 ventes	-	-	6 805 m²
Du Malier	1 vente	-	-	16 840 m²
La Bastide	1 vente	-	-	1 360 m²
La Berthe	1 vente	-	-	5 610 m²
Les Grandes Chomes	1 vente	-	-	380 m²
Les Vergnes	1 vente	-	-	1 498 m²
Royer	1 vente	-	-	103 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Auvent

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Auvent. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km