Que signifient les données DVF pour Chaillac-sur-Vienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaillac-sur-Vienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaillac-sur-Vienne compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaillac-sur-Vienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaillac-sur-Vienne, le prix moyen est de 1 898 €/m² et le prix médian de 2 140 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaillac-sur-Vienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaillac-sur-Vienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Chaillac-sur-Vienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaillac-sur-Vienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaillac-sur-Vienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaillac-sur-Vienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaillac-sur-Vienne au prix de 1 898 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaillac-sur-Vienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaillac-sur-Vienne entre 2024 et 2025 est de +16.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaillac-sur-Vienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaillac-sur-Vienne, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 898 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chaillac-sur-Vienne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87030 1 250 habitants 81 hab./km²

↑ +16.60%

1 898 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaillac-sur-Vienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 140 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaillac-sur-Vienne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaillac-sur-Vienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaillac-sur-Vienne.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaillac-sur-Vienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.60%

1 898 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 140 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chaillac-sur-Vienne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 898 €/m² 8 ventes	↑ +16.60%	-	-	-	-
2024	1 628 €/m² 7 ventes	↓ -14.70%	-	-	-	-
2023	1 908 €/m² 17 ventes	↑ +29.20%	-	-	-	-
2022	1 477 €/m² 23 ventes	↑ +39.40%	-	-	-	-
2021	1 060 €/m² 13 ventes	↓ -22.50%	-	-	-	-
2020	1 368 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chaillac-sur-Vienne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 368 €/m² à 1 898 €/m², soit une variation de +38.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chaillac-sur-Vienne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chaillac-sur-Vienne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	26	32%
B	4	5%	23	28%
C	31	38%	17	21%
D	24	29%	9	11%
E	10	12%	3	4%
F	6	7%	4	5%
G	5	6%	0	0%

Risques naturels à Chaillac-sur-Vienne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Risque industriel
Effet de surpression
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue De Chez Sadry

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 57 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 842 €/m²

16 Rue De Chez Sadry

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 53 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 3 057 €/m²

9 All Des Fleurs

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 165 300 €
Prix/m²: 2 119 €/m²

9 All Des Fleurs

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 165 300 €
Prix/m²: 2 119 €/m²

11 Rte De Saint Junien

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 196 700 €
Prix/m²: 1 948 €/m²

11 Rte De Saint Junien

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 196 700 €
Prix/m²: 1 948 €/m²

11 Rte De Saint Junien

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 196 700 €
Prix/m²: 1 948 €/m²

7 Rue Du Petit Royan

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 117 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 795 €/m²

2 Rue De Chez Sadry

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 56 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 393 €/m²

10 Rue Des Vignes De Prunieras

Local commercial

Date: 04/07/2024
Surface: 200 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 265 €/m²

10 Rue Des Vignes De Prunieras

Local commercial

Date: 04/07/2024
Surface: 200 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 265 €/m²

23 Rue Des Giroflees

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 103 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 796 €/m²

23 Rue Des Giroflees

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 103 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 796 €/m²

3 Rue Des Morands

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 24 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

51 Rue De La Croix De Cramaux

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 108 m²
Prix: 295 650 €
Prix/m²: 2 738 €/m²

51 Rue De La Croix De Cramaux

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 108 m²
Prix: 295 650 €
Prix/m²: 2 738 €/m²

51 Rue De La Croix De Cramaux

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 108 m²
Prix: 295 650 €
Prix/m²: 2 738 €/m²

14 Rue Des Acacias

Maison

Date: 14/11/2023
Surface: 20 m²
Prix: 109 950 €
Prix/m²: 5 498 €/m²

20 Rue Des Glycines

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 60 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

31 Rte Du Muguet

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 91 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De Chez Sadry	30/01/2025	Maison	57 m²	162 000 €	2 842 €/m²
16 Rue De Chez Sadry	30/01/2025	Maison	53 m²	162 000 €	3 057 €/m²
9 All Des Fleurs	13/12/2024	Maison	78 m²	165 300 €	2 119 €/m²
9 All Des Fleurs	13/12/2024	Maison	78 m²	165 300 €	2 119 €/m²
11 Rte De Saint Junien	06/12/2024	Maison	101 m²	196 700 €	1 948 €/m²
11 Rte De Saint Junien	06/12/2024	Maison	101 m²	196 700 €	1 948 €/m²
11 Rte De Saint Junien	06/12/2024	Maison	101 m²	196 700 €	1 948 €/m²
7 Rue Du Petit Royan	21/11/2024	Maison	117 m²	93 000 €	795 €/m²
2 Rue De Chez Sadry	14/11/2024	Maison	56 m²	22 000 €	393 €/m²
10 Rue Des Vignes De Prunieras	04/07/2024	Local commercial	200 m²	53 000 €	265 €/m²
10 Rue Des Vignes De Prunieras	04/07/2024	Local commercial	200 m²	53 000 €	265 €/m²
23 Rue Des Giroflees	21/03/2024	Maison	103 m²	185 000 €	1 796 €/m²
23 Rue Des Giroflees	21/03/2024	Maison	103 m²	185 000 €	1 796 €/m²
3 Rue Des Morands	04/03/2024	Maison	24 m²	12 000 €	500 €/m²
51 Rue De La Croix De Cramaux	31/01/2024	Maison	108 m²	295 650 €	2 738 €/m²
51 Rue De La Croix De Cramaux	31/01/2024	Maison	108 m²	295 650 €	2 738 €/m²
51 Rue De La Croix De Cramaux	31/01/2024	Maison	108 m²	295 650 €	2 738 €/m²
14 Rue Des Acacias	14/11/2023	Maison	20 m²	109 950 €	5 498 €/m²
20 Rue Des Glycines	23/10/2023	Maison	60 m²	12 000 €	200 €/m²
31 Rte Du Muguet	10/10/2023	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaillac-sur-Vienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Vignes Nord

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 048 m²

Rue Des Pensees

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 209 m²

Rue Du Theil

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 520 m²

La Barriere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 140 m²

Rue De Chez Sadry

3 ventes

Prix m² maison: 2 949 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 m²

Lesignas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 183 m²

Cramaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 777 m²

Imp Des Jardins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 176 m²

La Font

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 812 m²

Le Theil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 639 m²

Rue Des Mimosas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 288 m²

Rue Des Vignes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 110 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vignes Nord	5 ventes	-	-	4 048 m²
Rue Des Pensees	5 ventes	-	-	209 m²
Rue Du Theil	4 ventes	-	-	3 520 m²
La Barriere	3 ventes	-	-	8 140 m²
Rue De Chez Sadry	3 ventes	2 949 €/m²	-	45 m²
Lesignas	2 ventes	-	-	183 m²
Cramaux	1 vente	-	-	3 777 m²
Imp Des Jardins	1 vente	-	-	176 m²
La Font	1 vente	-	-	812 m²
Le Theil	1 vente	-	-	3 639 m²
Rue Des Mimosas	1 vente	-	-	1 288 m²
Rue Des Vignes	1 vente	-	-	13 110 m²

Prix de l'immobilier autour de Chaillac-sur-Vienne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaillac-sur-Vienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km