Que signifient les données DVF pour Saillat-sur-Vienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saillat-sur-Vienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saillat-sur-Vienne compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saillat-sur-Vienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saillat-sur-Vienne, le prix moyen est de 1 012 €/m² et le prix médian de 1 059 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saillat-sur-Vienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saillat-sur-Vienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saillat-sur-Vienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saillat-sur-Vienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saillat-sur-Vienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saillat-sur-Vienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saillat-sur-Vienne au prix de 1 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saillat-sur-Vienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saillat-sur-Vienne entre 2024 et 2025 est de -29.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saillat-sur-Vienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saillat-sur-Vienne, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 012 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saillat-sur-Vienne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87131 840 habitants 131 hab./km²

↓ -29.60%

1 012 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saillat-sur-Vienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 059 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saillat-sur-Vienne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saillat-sur-Vienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saillat-sur-Vienne.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saillat-sur-Vienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.60%

1 012 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 059 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saillat-sur-Vienne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 012 €/m² 13 ventes	↓ -29.60%	-	-	-	-
2024	1 439 €/m² 12 ventes	↑ +16.30%	-	-	-	-
2023	1 237 €/m² 11 ventes	↑ +21.90%	-	-	-	-
2022	1 015 €/m² 22 ventes	↑ +3.60%	-	-	-	-
2021	980 €/m² 18 ventes	↓ -17.90%	-	-	-	-
2020	1 193 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saillat-sur-Vienne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 193 €/m² à 1 012 €/m², soit une variation de -15.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saillat-sur-Vienne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saillat-sur-Vienne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 114 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	16	14%
B	5	4%	18	16%
C	23	20%	30	26%
D	24	21%	18	16%
E	32	28%	20	18%
F	16	14%	7	6%
G	12	11%	5	4%

Risques naturels à Saillat-sur-Vienne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Jean Jacques Rousseau

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 376 €/m²

5 Rue Arthur Rimbaud

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 71 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 423 €/m²

5 Rue Arthur Rimbaud

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 71 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 423 €/m²

5 Rue Arthur Rimbaud

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 71 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 423 €/m²

6 Rue Jean Giraudoux

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 50 m²
Prix: 37 214 €
Prix/m²: 744 €/m²

2 Rte Des Terrasses

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 35 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 3 400 €/m²

2 Rte Des Terrasses

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 35 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 3 400 €/m²

2 Rte Des Terrasses

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 35 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 3 400 €/m²

2 Rue Anatole France

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 76 m²
Prix: 93 510 €
Prix/m²: 1 230 €/m²

9 Rue Louise Michel

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 91 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 989 €/m²

10 Rue Anatole France

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 84 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 310 €/m²

10 Rue Anatole France

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 84 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 310 €/m²

22 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 78 m²
Prix: 52 855 €
Prix/m²: 678 €/m²

11 Rue Joliot Curie

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 62 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 161 €/m²

19 Rue Du Tilleul

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 70 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 271 €/m²

15 Rue Voltaire

Appartement

Date: 19/03/2024
Surface: 15 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 6 533 €/m²

15 Rue Voltaire

Appartement

Date: 19/03/2024
Surface: 94 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 043 €/m²

4 Rue Jean Jacques Rousseau

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 89 m²
Prix: 104 500 €
Prix/m²: 1 174 €/m²

18 Rue Guy De Maupassant

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 90 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

18 Rue Guy De Maupassant

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 90 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Jean Jacques Rousseau	30/04/2025	Maison	85 m²	117 000 €	1 376 €/m²
5 Rue Arthur Rimbaud	24/02/2025	Maison	71 m²	30 000 €	423 €/m²
5 Rue Arthur Rimbaud	24/02/2025	Maison	71 m²	30 000 €	423 €/m²
5 Rue Arthur Rimbaud	24/02/2025	Maison	71 m²	30 000 €	423 €/m²
6 Rue Jean Giraudoux	20/12/2024	Maison	50 m²	37 214 €	744 €/m²
2 Rte Des Terrasses	13/11/2024	Maison	35 m²	119 000 €	3 400 €/m²
2 Rte Des Terrasses	13/11/2024	Maison	35 m²	119 000 €	3 400 €/m²
2 Rte Des Terrasses	13/11/2024	Maison	35 m²	119 000 €	3 400 €/m²
2 Rue Anatole France	29/10/2024	Maison	76 m²	93 510 €	1 230 €/m²
9 Rue Louise Michel	10/10/2024	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
10 Rue Anatole France	26/08/2024	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
10 Rue Anatole France	26/08/2024	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
22 Rue Jean Jaures	26/08/2024	Maison	78 m²	52 855 €	678 €/m²
11 Rue Joliot Curie	24/05/2024	Maison	62 m²	72 000 €	1 161 €/m²
19 Rue Du Tilleul	29/03/2024	Maison	70 m²	89 000 €	1 271 €/m²
15 Rue Voltaire	19/03/2024	Appartement	15 m²	98 000 €	6 533 €/m²
15 Rue Voltaire	19/03/2024	Appartement	94 m²	98 000 €	1 043 €/m²
4 Rue Jean Jacques Rousseau	14/03/2024	Maison	89 m²	104 500 €	1 174 €/m²
18 Rue Guy De Maupassant	14/03/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
18 Rue Guy De Maupassant	14/03/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saillat-sur-Vienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Arthur Rimbaud

9 ventes

Prix m² maison: 422 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 196 m²

Les Cailloux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 789 m²

Terme Du Puy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 839 m²

Rte De Saint Junien

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 327 m²

Rue Jean Jacques Rousseau

1 vente

Prix m² maison: 1 376 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 544 m²

Rue Jean Jaures

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 327 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Arthur Rimbaud	9 ventes	422 €/m²	-	3 196 m²
Les Cailloux	3 ventes	-	-	7 789 m²
Terme Du Puy	2 ventes	-	-	2 839 m²
Rte De Saint Junien	1 vente	-	-	4 327 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	1 vente	1 376 €/m²	-	544 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	-	-	327 m²

Prix de l'immobilier autour de Saillat-sur-Vienne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saillat-sur-Vienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km