5024 La Garnerie
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 871 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chabrac
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16071
603 habitants
26 hab./km²
↑ +57.20%
1 500 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chabrac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 468 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chabrac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chabrac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chabrac.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chabrac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +57.20%1 500 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 468 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chabrac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 500 €/m² 4 ventes | ↑ +57.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 954 €/m² 13 ventes | ↑ +33.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 717 €/m² 9 ventes | ↓ -24.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 946 €/m² 7 ventes | ↓ -29.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 336 €/m² 14 ventes | ↑ +144.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 548 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chabrac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 548 €/m² à 1 500 €/m², soit une variation de +174.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +57.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chabrac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chabrac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 19 | 27% |
| B | 6 | 9% | 23 | 33% |
| C | 21 | 30% | 7 | 10% |
| D | 16 | 23% | 5 | 7% |
| E | 12 | 17% | 7 | 10% |
| F | 8 | 11% | 5 | 7% |
| G | 6 | 9% | 4 | 6% |
Risques naturels à Chabrac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Grêle | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5083 La Gouie
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 415 €/m²
10 Les Vignes De La Rapidie
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 189 310 €
- Prix/m²
- 1 838 €/m²
10 Les Vignes De La Rapidie
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 189 310 €
- Prix/m²
- 1 838 €/m²
5188 Clos De Bouillon
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 566 €/m²
5188 Clos De Bouillon
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 566 €/m²
5028 La Garnerie
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 9 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
5098 Chez Le Dayeuil
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 197 775 €
- Prix/m²
- 1 621 €/m²
5175 Le Bourg
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 608 €/m²
5175 Le Bourg
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5179 La Grande Piece
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 056 €/m²
905 Villepanais
Maison- Date
- 29/06/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 170 850 €
- Prix/m²
- 1 539 €/m²
905 Villepanais
Maison- Date
- 29/06/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 170 850 €
- Prix/m²
- 1 539 €/m²
5290 La Malicherie
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 653 €/m²
5014 Les Bordes
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 514 €/m²
5107 Petite Biere
Maison- Date
- 16/05/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
5107 Petite Biere
Maison- Date
- 16/05/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
5057 Pontfaucher
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 254 €/m²
5206 La Brunie
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
5214 Pre De La Glaire
Maison- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5024 La Garnerie | 13/06/2025 | Maison | 62 m² | 54 000 € | 871 €/m² |
| 5083 La Gouie | 19/12/2024 | Maison | 65 m² | 27 000 € | 415 €/m² |
| 10 Les Vignes De La Rapidie | 22/11/2024 | Maison | 103 m² | 189 310 € | 1 838 €/m² |
| 10 Les Vignes De La Rapidie | 22/11/2024 | Maison | 103 m² | 189 310 € | 1 838 €/m² |
| 5188 Clos De Bouillon | 08/11/2024 | Maison | 83 m² | 130 000 € | 1 566 €/m² |
| 5188 Clos De Bouillon | 08/11/2024 | Maison | 83 m² | 130 000 € | 1 566 €/m² |
| 5028 La Garnerie | 30/10/2024 | Maison | 36 m² | 9 000 € | 250 €/m² |
| 5098 Chez Le Dayeuil | 24/10/2024 | Maison | 122 m² | 197 775 € | 1 621 €/m² |
| 5175 Le Bourg | 05/09/2024 | Maison | 74 m² | 45 000 € | 608 €/m² |
| 5175 Le Bourg | 05/09/2024 | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 5179 La Grande Piece | 05/08/2024 | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 905 Villepanais | 29/06/2024 | Maison | 111 m² | 170 850 € | 1 539 €/m² |
| 905 Villepanais | 29/06/2024 | Maison | 111 m² | 170 850 € | 1 539 €/m² |
| 5290 La Malicherie | 20/06/2024 | Maison | 75 m² | 49 000 € | 653 €/m² |
| 5014 Les Bordes | 22/05/2024 | Maison | 37 m² | 19 000 € | 514 €/m² |
| 5107 Petite Biere | 16/05/2024 | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 5107 Petite Biere | 16/05/2024 | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 5057 Pontfaucher | 08/04/2024 | Maison | 138 m² | 35 000 € | 254 €/m² |
| 5206 La Brunie | 30/01/2024 | Maison | 72 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² |
| 5214 Pre De La Glaire | 11/01/2024 | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chabrac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pre De La Vieille
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 712 m²
La Garnerie
6 ventes- Prix m² maison
- 870 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
La Gautrie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 427 m²
Les Fosses
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 312 m²
Les Grandes Cosses
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 858 m²
Les Cosses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 335 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pre De La Vieille | 8 ventes | - | - | 1 712 m² |
| La Garnerie | 6 ventes | 870 €/m² | - | 156 m² |
| La Gautrie | 4 ventes | - | - | 3 427 m² |
| Les Fosses | 4 ventes | - | - | 10 312 m² |
| Les Grandes Cosses | 4 ventes | - | - | 3 858 m² |
| Les Cosses | 2 ventes | - | - | 9 335 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chabrac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chabrac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saulgond
Prix moyen/m²
↓ -48.10%
797 €/m²
Données 2025
16420
530 habitants
9 ventes
Étagnac
Prix moyen/m²
↑ +102.00%
1 614 €/m²
Données 2025
16150
982 habitants
12 ventes
Chirac
Prix moyen/m²
↓ -23.00%
885 €/m²
Données 2025
16150
781 habitants
12 ventes
Saint-Maurice-des-Lions
Prix moyen/m²
↑ +100.50%
1 581 €/m²
Données 2025
16500
892 habitants
8 ventes
Chabanais
Prix moyen/m²
↑ +35.90%
1 199 €/m²
Données 2025
16150
1 589 habitants
34 ventes
Exideuil-sur-Vienne
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
932 €/m²
Données 2025
16150
1 035 habitants
22 ventes
Chassenon
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
1 130 €/m²
Données 2025
16150
836 habitants
9 ventes
Manot
Prix moyen/m²
↑ +12.40%
1 045 €/m²
Données 2025
16500
555 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
2 255 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
45,9236, 0,7462
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chabrac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chabrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chabrac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chabrac
1 500 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chabrac
1 468 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chabrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chabrac
6 rues de Chabrac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chabrac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chabrac :
Prix affiché (1 500 €/m²) :
1 500 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chabrac
↑ +57.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chabrac :
🏠 Maisons
4 ventes
1 500 €/m²
Prix moyen/m²