6 Rue Des Halles
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 6 607 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chabanais
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16070
1 589 habitants
106 hab./km²
↑ +35.90%
1 199 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chabanais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 131 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
34
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chabanais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chabanais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chabanais.
Répartition des ventes par type de bien
35 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
97,1%
Maisons
34 ventes · 97,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (34 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chabanais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +35.90%1 199 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 131 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -89.50%85 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
85 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chabanais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 199 €/m² 34 ventes | ↑ +35.90% | - | - | 85 €/m² 1 vente | ↓ -89.50% |
| 2024 | 882 €/m² 27 ventes | ↑ +10.70% | - | - | 806 €/m² 1 vente | ↑ +218.60% |
| 2023 | 797 €/m² 27 ventes | ↓ -23.50% | - | - | 253 €/m² 1 vente | ↓ -8.00% |
| 2022 | 1 043 €/m² 45 ventes | ↑ +23.00% | - | - | 275 €/m² 1 vente | ↓ -53.00% |
| 2021 | 848 €/m² 53 ventes | ↑ +35.20% | 216 €/m² 1 vente | - | 584 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 627 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chabanais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 983 € de plus au m² que les appartements (1 199 €/m² contre 216 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 627 €/m² à 1 199 €/m², soit une variation de +91.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +35.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 216 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 584 €/m² à 85 €/m², soit une variation de -85.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 89.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chabanais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chabanais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 452 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 69 | 15% |
| B | 10 | 2% | 110 | 24% |
| C | 110 | 24% | 58 | 13% |
| D | 136 | 30% | 67 | 15% |
| E | 140 | 31% | 117 | 26% |
| F | 41 | 9% | 22 | 5% |
| G | 14 | 3% | 9 | 2% |
Risques naturels à Chabanais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 29/04/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 06/02/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Des Halles
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 6 167 €/m²
6 Rue Des Halles
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 3 304 €/m²
6 Rue Des Halles
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 6 167 €/m²
6 Rue Des Halles
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 6 379 €/m²
19 Rue Gilbert Paul Ganteille
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 113 359 €
- Prix/m²
- 1 169 €/m²
5 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 569 €/m²
4 La Broussauderie
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 690 €/m²
6 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 66 750 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
35 Rue Du Bredin
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 121 500 €
- Prix/m²
- 1 620 €/m²
35 Rue Du Bredin
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 121 500 €
- Prix/m²
- 1 620 €/m²
40 Rue Gilbert Paul Ganteille
Maison- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 1 738 €/m²
1 Rue Du 8 Mai 1945
Local commercial- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 944 €/m²
1 Rue Du 8 Mai 1945
Local commercial- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
1 Rue Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 181 €/m²
1 Rue Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
30 Rue Du Bredin
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
15 Rte D Angouleme
Local commercial- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 155 €/m²
21 Rue Alsace Lorraine
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 86 500 €
- Prix/m²
- 940 €/m²
1 Rue Du 4 Septembre
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Des Halles | 23/06/2025 | Appartement | 28 m² | 185 000 € | 6 607 €/m² |
| 6 Rue Des Halles | 23/06/2025 | Appartement | 30 m² | 185 000 € | 6 167 €/m² |
| 6 Rue Des Halles | 23/06/2025 | Appartement | 56 m² | 185 000 € | 3 304 €/m² |
| 6 Rue Des Halles | 23/06/2025 | Appartement | 30 m² | 185 000 € | 6 167 €/m² |
| 6 Rue Des Halles | 23/06/2025 | Appartement | 29 m² | 185 000 € | 6 379 €/m² |
| 19 Rue Gilbert Paul Ganteille | 05/06/2025 | Maison | 97 m² | 113 359 € | 1 169 €/m² |
| 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 03/06/2025 | Maison | 65 m² | 102 000 € | 1 569 €/m² |
| 4 La Broussauderie | 28/05/2025 | Maison | 113 m² | 78 000 € | 690 €/m² |
| 6 Rue Des Rosiers | 21/05/2025 | Maison | 69 m² | 66 750 € | 967 €/m² |
| 35 Rue Du Bredin | 16/05/2025 | Maison | 75 m² | 121 500 € | 1 620 €/m² |
| 35 Rue Du Bredin | 16/05/2025 | Maison | 75 m² | 121 500 € | 1 620 €/m² |
| 40 Rue Gilbert Paul Ganteille | 05/04/2025 | Maison | 107 m² | 186 000 € | 1 738 €/m² |
| 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 10/03/2025 | Local commercial | 90 m² | 85 000 € | 944 €/m² |
| 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 10/03/2025 | Local commercial | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
| 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 10/03/2025 | Maison | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 10/03/2025 | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
| 30 Rue Du Bredin | 06/03/2025 | Maison | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² |
| 15 Rte D Angouleme | 03/03/2025 | Local commercial | 116 m² | 250 000 € | 2 155 €/m² |
| 21 Rue Alsace Lorraine | 21/02/2025 | Maison | 92 m² | 86 500 € | 940 €/m² |
| 1 Rue Du 4 Septembre | 29/01/2025 | Maison | 190 m² | 200 000 € | 1 053 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chabanais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Alsace Lorraine
10 ventes- Prix m² maison
- 940 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 442 m²
Rue Des Halles
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 724 €/m²
- Surface terrain moy.
- 81 m²
Rue Du Bredin
5 ventes- Prix m² maison
- 1 597 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 592 m²
Rue Du 8 Mai 1945
4 ventes- Prix m² maison
- 1 197 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
La Broussauderie
3 ventes- Prix m² maison
- 690 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 379 m²
Les Limousines
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 973 m²
Rue Gilbert Paul Ganteille
3 ventes- Prix m² maison
- 1 453 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 527 m²
Av Carnot
2 ventes- Prix m² maison
- 1 633 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
Le Figuier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 564 m²
Rue Du 19 Mars 1962
2 ventes- Prix m² maison
- 1 569 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 950 m²
Rte D Angouleme
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 984 m²
Rue Des Rosiers
1 vente- Prix m² maison
- 967 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Rue Du 4 Septembre
1 vente- Prix m² maison
- 1 052 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Saint Michel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 239 m²
Saint Pierre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 219 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Alsace Lorraine | 10 ventes | 940 €/m² | - | 442 m² |
| Rue Des Halles | 5 ventes | - | 5 724 €/m² | 81 m² |
| Rue Du Bredin | 5 ventes | 1 597 €/m² | - | 592 m² |
| Rue Du 8 Mai 1945 | 4 ventes | 1 197 €/m² | - | 270 m² |
| La Broussauderie | 3 ventes | 690 €/m² | - | 379 m² |
| Les Limousines | 3 ventes | - | - | 973 m² |
| Rue Gilbert Paul Ganteille | 3 ventes | 1 453 €/m² | - | 527 m² |
| Av Carnot | 2 ventes | 1 633 €/m² | - | 308 m² |
| Le Figuier | 2 ventes | - | - | 2 564 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 2 ventes | 1 569 €/m² | - | 950 m² |
| Rte D Angouleme | 1 vente | - | - | 984 m² |
| Rue Des Rosiers | 1 vente | 967 €/m² | - | 510 m² |
| Rue Du 4 Septembre | 1 vente | 1 052 €/m² | - | 208 m² |
| Saint Michel | 1 vente | - | - | 239 m² |
| Saint Pierre | 1 vente | - | - | 219 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chabanais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chabanais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Exideuil-sur-Vienne
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
932 €/m²
Données 2025
16150
1 035 habitants
22 ventes
Saint-Quentin-sur-Charente
Prix moyen/m²
↑ +26.70%
1 152 €/m²
Données 2025
16150
199 habitants
5 ventes
Chassenon
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
1 130 €/m²
Données 2025
16150
836 habitants
9 ventes
Chirac
Prix moyen/m²
↓ -23.00%
885 €/m²
Données 2025
16150
781 habitants
12 ventes
Pressignac
Prix moyen/m²
↑ +25.50%
943 €/m²
Données 2025
16150
398 habitants
11 ventes
Étagnac
Prix moyen/m²
↑ +102.00%
1 614 €/m²
Données 2025
16150
982 habitants
12 ventes
Chabrac
Prix moyen/m²
↑ +57.20%
1 500 €/m²
Données 2025
16150
603 habitants
4 ventes
Lésignac-Durand
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
924 €/m²
Données 2025
16310
167 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
1 497 hectares
Densité :
106 hab./km²
Coordonnées :
45,8656, 0,7076
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chabanais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chabanais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chabanais compte 34 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chabanais
1 199 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chabanais
1 131 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chabanais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chabanais
15 rues de Chabanais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chabanais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chabanais :
Prix affiché (1 199 €/m²) :
1 199 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 199 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chabanais
↑ +35.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chabanais :
🏠 Maisons
34 ventes
1 199 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
85 €/m²
Prix moyen/m²