Que signifient les données DVF pour Saint-Brice-sur-Vienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Brice-sur-Vienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Brice-sur-Vienne compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Brice-sur-Vienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Brice-sur-Vienne, le prix moyen est de 1 339 €/m² et le prix médian de 1 162 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Brice-sur-Vienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Brice-sur-Vienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Brice-sur-Vienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Brice-sur-Vienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Brice-sur-Vienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Brice-sur-Vienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Brice-sur-Vienne au prix de 1 339 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Brice-sur-Vienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Brice-sur-Vienne entre 2024 et 2025 est de -15.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Brice-sur-Vienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Brice-sur-Vienne, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 1 339 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 500 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Brice-sur-Vienne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87140 1 656 habitants 79 hab./km²

↓ -15.00%

1 339 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Brice-sur-Vienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 162 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Brice-sur-Vienne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Brice-sur-Vienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Brice-sur-Vienne.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,2%

Maisons

25 ventes · 96,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Brice-sur-Vienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.00%

1 339 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 162 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

500 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

500 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Brice-sur-Vienne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 339 €/m² 25 ventes	↓ -15.00%	-	-	500 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2024	1 575 €/m² 18 ventes	↑ +23.20%	-	-	20 €/m² 1 vente	-
2023	1 279 €/m² 16 ventes	↓ -0.90%	-	-	-	-
2022	1 290 €/m² 19 ventes	↑ +17.50%	-	-	-	-
2021	1 098 €/m² 29 ventes	↑ +0.80%	-	-	-	-
2020	1 090 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Brice-sur-Vienne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 090 €/m² à 1 339 €/m², soit une variation de +22.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 20 €/m² à 500 €/m², soit une variation de +2400.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Brice-sur-Vienne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Brice-sur-Vienne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 162 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	2%	42	26%
B	17	10%	51	31%
C	40	25%	24	15%
D	43	27%	20	12%
E	36	22%	16	10%
F	17	10%	9	6%
G	5	3%	0	0%

Risques naturels à Saint-Brice-sur-Vienne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1993 - 24/09/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1988	24/08/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

71 Rte De Bellac

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 22 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 5 455 €/m²

71 Rte De Bellac

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

59 Rte De Bellac

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 220 m²
Prix: 293 480 €
Prix/m²: 1 334 €/m²

59 Rte De Bellac

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 220 m²
Prix: 293 480 €
Prix/m²: 1 334 €/m²

18 Rte De Bessillac

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 581 €/m²

18 Rte De Bessillac

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 581 €/m²

11 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 126 500 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

17 Rue Jean Moulin

Local commercial

Date: 03/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

15 Rue Jean Moulin

Local commercial

Date: 03/02/2025
Surface: 250 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 520 €/m²

7 Rte De Bellac

Appartement

Date: 30/01/2025
Surface: 36 m²
Prix: 42 500 €
Prix/m²: 1 181 €/m²

7 Rte De Bellac

Local commercial

Date: 30/01/2025
Surface: 350 m²
Prix: 42 500 €
Prix/m²: 121 €/m²

7 Rte De Bellac

Appartement

Date: 30/01/2025
Surface: 36 m²
Prix: 42 500 €
Prix/m²: 1 181 €/m²

7 Rte De Bellac

Local commercial

Date: 30/01/2025
Surface: 350 m²
Prix: 42 500 €
Prix/m²: 121 €/m²

26 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 6 500 €
Prix/m²: 108 €/m²

6 All Du Pacage Du Milieu

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 122 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 131 €/m²

6 All Du Pacage Du Milieu

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 122 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 131 €/m²

6 All Du Pacage Du Milieu

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 122 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 131 €/m²

6 All Du Pacage Du Milieu

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 122 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 131 €/m²

4 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 130 €/m²

5487 La Foret De La Malaise

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 82 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 537 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
71 Rte De Bellac	29/04/2025	Appartement	22 m²	120 000 €	5 455 €/m²
71 Rte De Bellac	29/04/2025	Appartement	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
59 Rte De Bellac	28/03/2025	Maison	220 m²	293 480 €	1 334 €/m²
59 Rte De Bellac	28/03/2025	Maison	220 m²	293 480 €	1 334 €/m²
18 Rte De Bessillac	25/03/2025	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²
18 Rte De Bessillac	25/03/2025	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²
11 Rue Du Lavoir	07/02/2025	Maison	70 m²	126 500 €	1 807 €/m²
17 Rue Jean Moulin	03/02/2025	Local commercial	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
15 Rue Jean Moulin	03/02/2025	Local commercial	250 m²	130 000 €	520 €/m²
7 Rte De Bellac	30/01/2025	Appartement	36 m²	42 500 €	1 181 €/m²
7 Rte De Bellac	30/01/2025	Local commercial	350 m²	42 500 €	121 €/m²
7 Rte De Bellac	30/01/2025	Appartement	36 m²	42 500 €	1 181 €/m²
7 Rte De Bellac	30/01/2025	Local commercial	350 m²	42 500 €	121 €/m²
26 Rue Du Lavoir	22/01/2025	Maison	60 m²	6 500 €	108 €/m²
6 All Du Pacage Du Milieu	15/01/2025	Maison	122 m²	260 000 €	2 131 €/m²
6 All Du Pacage Du Milieu	15/01/2025	Maison	122 m²	260 000 €	2 131 €/m²
6 All Du Pacage Du Milieu	15/01/2025	Maison	122 m²	260 000 €	2 131 €/m²
6 All Du Pacage Du Milieu	15/01/2025	Maison	122 m²	260 000 €	2 131 €/m²
4 Rue Du Lavoir	27/12/2024	Maison	92 m²	12 000 €	130 €/m²
5487 La Foret De La Malaise	23/12/2024	Maison	82 m²	126 000 €	1 537 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Brice-sur-Vienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Bellac

14 ventes

Prix m² maison: 1 334 €/m²
Prix m² appartement: 2 408 €/m²
Surface terrain moy.: 832 m²

All Du Pacage Du Milieu

12 ventes

Prix m² maison: 2 131 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 658 m²

La Foret De La Malaise

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 704 m²

Le Gaud

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 598 m²

La Basse Malaise

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 069 m²

Chateau De La Vigne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 974 m²

La Pierode

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 410 m²

Le Pont A La Planche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 720 m²

Le Rochelot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 692 m²

Rte De Bessillac

2 ventes

Prix m² maison: 581 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Rte Du Relais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 429 m²

Rue Du Lavoir

2 ventes

Prix m² maison: 958 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 246 m²

Rue Jean Moulin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 238 m²

Perelade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 066 m²

Rte De Chantegros

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 155 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Bellac	14 ventes	1 334 €/m²	2 408 €/m²	832 m²
All Du Pacage Du Milieu	12 ventes	2 131 €/m²	-	2 658 m²
La Foret De La Malaise	7 ventes	-	-	4 704 m²
Le Gaud	4 ventes	-	-	7 598 m²
La Basse Malaise	3 ventes	-	-	6 069 m²
Chateau De La Vigne	2 ventes	-	-	13 974 m²
La Pierode	2 ventes	-	-	14 410 m²
Le Pont A La Planche	2 ventes	-	-	720 m²
Le Rochelot	2 ventes	-	-	692 m²
Rte De Bessillac	2 ventes	581 €/m²	-	610 m²
Rte Du Relais	2 ventes	-	-	1 429 m²
Rue Du Lavoir	2 ventes	958 €/m²	-	246 m²
Rue Jean Moulin	2 ventes	-	-	238 m²
Perelade	1 vente	-	-	1 066 m²
Rte De Chantegros	1 vente	-	-	1 155 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Brice-sur-Vienne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Brice-sur-Vienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km