Que signifient les données DVF pour Saint-Victurnien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Victurnien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Victurnien compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Victurnien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Victurnien, le prix moyen est de 1 355 €/m² et le prix médian de 1 462 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Victurnien n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Victurnien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 26 rues de Saint-Victurnien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Victurnien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Victurnien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Victurnien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Victurnien au prix de 1 355 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Victurnien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Victurnien entre 2024 et 2025 est de -10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Victurnien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Victurnien, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 1 355 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 204 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Victurnien

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87185 1 774 habitants 82 hab./km²

↓ -10.70%

1 355 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Victurnien. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 462 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Victurnien

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Victurnien au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Victurnien.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,0%

Maisons

24 ventes · 96,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Victurnien. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.70%

1 355 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 462 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

204 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

204 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Victurnien

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 355 €/m² 24 ventes	↓ -10.70%	-	-	204 €/m² 1 vente	-
2024	1 518 €/m² 14 ventes	↓ -0.40%	-	-	-	-
2023	1 524 €/m² 25 ventes	↑ +1.70%	-	-	714 €/m² 1 vente	↑ +132.60%
2022	1 498 €/m² 35 ventes	↑ +5.00%	-	-	307 €/m² 1 vente	↓ -67.10%
2021	1 427 €/m² 40 ventes	↑ +13.90%	-	-	932 €/m² 1 vente	-
2020	1 253 €/m² 15 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Victurnien entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 253 €/m² à 1 355 €/m², soit une variation de +8.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 932 €/m² à 204 €/m², soit une variation de -78.1 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Victurnien

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Victurnien. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 196 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	20	10%
B	6	3%	57	29%
C	42	21%	51	26%
D	55	28%	31	16%
E	42	21%	14	7%
F	40	20%	19	10%
G	10	5%	4	2%

Risques naturels à Saint-Victurnien

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2018	04/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 24/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1988	24/08/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2006) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Che De La Vierge

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

13 Le Petit Loubier

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 1 860 €/m²

13 Le Petit Loubier

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 1 860 €/m²

6 Kolibufo

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 96 900 €
Prix/m²: 1 227 €/m²

23 Coteaux

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

23 Coteaux

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

9 Les Grillons 3

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 172 300 €
Prix/m²: 1 776 €/m²

77 Rue Alluaud

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 696 €/m²

11 Rte De Cognac

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 1 028 €/m²

4 Coteaux

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

4 Coteaux

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

10 Rue Du Vieux Puits

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 134 850 €
Prix/m²: 3 371 €/m²

14 Rue De La Traverse

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 124 300 €
Prix/m²: 1 828 €/m²

37 Rte D Aixe

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 21 m²
Prix: 39 180 €
Prix/m²: 1 866 €/m²

37 Rte D Aixe

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 21 m²
Prix: 39 180 €
Prix/m²: 1 866 €/m²

8 Rte De Cognac

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 283 €/m²

34 La Chapelle Blanche

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 275 900 €
Prix/m²: 1 971 €/m²

34 La Chapelle Blanche

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 275 900 €
Prix/m²: 1 971 €/m²

6 Rue Du Consulat

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 825 €/m²

3 La Malaise

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che De La Vierge	21/05/2025	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
13 Le Petit Loubier	30/04/2025	Maison	100 m²	186 000 €	1 860 €/m²
13 Le Petit Loubier	30/04/2025	Maison	100 m²	186 000 €	1 860 €/m²
6 Kolibufo	23/04/2025	Maison	79 m²	96 900 €	1 227 €/m²
23 Coteaux	15/04/2025	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
23 Coteaux	15/04/2025	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
9 Les Grillons 3	04/04/2025	Maison	97 m²	172 300 €	1 776 €/m²
77 Rue Alluaud	02/04/2025	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
11 Rte De Cognac	27/03/2025	Maison	90 m²	92 500 €	1 028 €/m²
4 Coteaux	24/03/2025	Maison	135 m²	279 000 €	2 067 €/m²
4 Coteaux	24/03/2025	Maison	135 m²	279 000 €	2 067 €/m²
10 Rue Du Vieux Puits	21/03/2025	Maison	40 m²	134 850 €	3 371 €/m²
14 Rue De La Traverse	03/03/2025	Maison	68 m²	124 300 €	1 828 €/m²
37 Rte D Aixe	28/02/2025	Maison	21 m²	39 180 €	1 866 €/m²
37 Rte D Aixe	28/02/2025	Maison	21 m²	39 180 €	1 866 €/m²
8 Rte De Cognac	26/02/2025	Maison	60 m²	17 000 €	283 €/m²
34 La Chapelle Blanche	08/01/2025	Maison	140 m²	275 900 €	1 971 €/m²
34 La Chapelle Blanche	08/01/2025	Maison	140 m²	275 900 €	1 971 €/m²
6 Rue Du Consulat	08/01/2025	Maison	80 m²	66 000 €	825 €/m²
3 La Malaise	31/12/2024	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Victurnien. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Coteaux

11 ventes

Prix m² maison: 1 898 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 490 m²

Le Normandie

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 434 m²

La Chapelle Blanche

4 ventes

Prix m² maison: 1 970 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 118 m²

Rte De Cognac

4 ventes

Prix m² maison: 655 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 488 m²

Rue Alluaud

4 ventes

Prix m² maison: 695 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 334 m²

Rue De La Traverse

4 ventes

Prix m² maison: 1 827 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

Kolibufo

3 ventes

Prix m² maison: 1 226 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 934 m²

Rte D Aixe

3 ventes

Prix m² maison: 1 865 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 806 m²

Che De La Vierge

2 ventes

Prix m² maison: 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 870 m²

La Vauzelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 399 m²

Le Grand Moreau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 237 m²

Le Petit Loubier

2 ventes

Prix m² maison: 1 860 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 884 m²

Le Vignaud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 498 m²

Rte Du Vignaud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 256 m²

Rue Du Consulat

2 ventes

Prix m² maison: 825 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 103 m²

Rue Du Vieux Puits

2 ventes

Prix m² maison: 3 371 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 127 m²

Le Bourg Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 722 m²

Le Mas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 410 m²

Les Charriers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 571 m²

Les Combes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 090 m²

Les Grillons 3

1 vente

Prix m² maison: 1 776 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

Les Taillis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 532 m²

Les Vignasses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 410 m²

Rue Des Etangs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 432 m²

Rue Du Sabotier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coteaux	11 ventes	1 898 €/m²	-	1 490 m²
Le Normandie	6 ventes	-	-	5 434 m²
La Chapelle Blanche	4 ventes	1 970 €/m²	-	1 118 m²
Rte De Cognac	4 ventes	655 €/m²	-	488 m²
Rue Alluaud	4 ventes	695 €/m²	-	334 m²
Rue De La Traverse	4 ventes	1 827 €/m²	-	96 m²
Kolibufo	3 ventes	1 226 €/m²	-	934 m²
Rte D Aixe	3 ventes	1 865 €/m²	-	806 m²
Che De La Vierge	2 ventes	555 €/m²	-	870 m²
La Vauzelle	2 ventes	-	-	399 m²
Le Grand Moreau	2 ventes	-	-	3 237 m²
Le Petit Loubier	2 ventes	1 860 €/m²	-	884 m²
Le Vignaud	2 ventes	-	-	1 498 m²
Rte Du Vignaud	2 ventes	-	-	8 256 m²
Rue Du Consulat	2 ventes	825 €/m²	-	103 m²
Rue Du Vieux Puits	2 ventes	3 371 €/m²	-	127 m²
Le Bourg Nord	1 vente	-	-	3 722 m²
Le Mas	1 vente	-	-	11 410 m²
Les Charriers	1 vente	-	-	571 m²
Les Combes	1 vente	-	-	1 090 m²
Les Grillons 3	1 vente	1 776 €/m²	-	690 m²
Les Taillis	1 vente	-	-	532 m²
Les Vignasses	1 vente	-	-	5 410 m²
Rue Des Etangs	1 vente	-	-	1 432 m²
Rue Du Sabotier	1 vente	-	-	79 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Victurnien

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Victurnien. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km