Que signifient les données DVF pour Oradour-sur-Glane ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oradour-sur-Glane, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oradour-sur-Glane compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oradour-sur-Glane

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oradour-sur-Glane, le prix moyen est de 1 406 €/m² et le prix médian de 1 450 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oradour-sur-Glane n'apparaissent pas ?

Une rue de Oradour-sur-Glane n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Oradour-sur-Glane ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oradour-sur-Glane

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oradour-sur-Glane couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oradour-sur-Glane

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oradour-sur-Glane au prix de 1 406 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oradour-sur-Glane

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oradour-sur-Glane entre 2024 et 2025 est de +8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oradour-sur-Glane

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oradour-sur-Glane, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 1 386 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 694 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 493 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Oradour-sur-Glane

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87110 2 550 habitants 66 hab./km²

↑ +8.20%

1 406 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oradour-sur-Glane. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 450 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oradour-sur-Glane

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oradour-sur-Glane au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oradour-sur-Glane.

Répartition des ventes par type de bien

38 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

89,5%

Maisons

34 ventes · 89,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 2,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 7,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (34 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oradour-sur-Glane. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

1 386 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 450 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 694 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 694 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +26.60%

493 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

493 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Oradour-sur-Glane

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 386 €/m² 34 ventes	↑ +6.70%	1 694 €/m² 1 vente	-	493 €/m² 3 ventes	↑ +26.60%
2024	1 299 €/m² 25 ventes	↓ -8.10%	-	-	390 €/m² 2 ventes	-
2023	1 413 €/m² 22 ventes	↓ -9.80%	-	-	-	-
2022	1 566 €/m² 37 ventes	↑ +14.20%	-	-	-	-
2021	1 371 €/m² 31 ventes	↓ -11.60%	-	-	250 €/m² 2 ventes	↑ +345.50%
2020	1 552 €/m² 15 ventes	-	-	-	56 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Oradour-sur-Glane entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 308 € de plus au m² que les maisons (1 694 €/m² contre 1 386 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 552 €/m² à 1 386 €/m², soit une variation de -10.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 694 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 56 €/m² à 493 €/m², soit une variation de +780.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +26.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Oradour-sur-Glane

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Oradour-sur-Glane. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 247 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	3%	48	19%
B	11	4%	62	25%
C	66	27%	50	20%
D	68	28%	34	14%
E	44	18%	22	9%
F	33	13%	20	8%
G	18	7%	11	4%

Risques naturels à Oradour-sur-Glane

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	11/06/2026
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2021	09/02/2022
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1988	24/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Av Du 10 Juin

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 57 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

14 Av Du 10 Juin

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 152 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 691 €/m²

14 Av Du 10 Juin

Local commercial

Date: 12/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

5375 Rue Des Vias

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 30 500 €
Prix/m²: 305 €/m²

7 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 437 €/m²

5362 Les Cros

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 101 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 485 €/m²

15 Rue Du Stade

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

6 Rue De La Metairie

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 73 m²
Prix: 98 500 €
Prix/m²: 1 349 €/m²

5431 La Petite Maillerie

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

5000 Les Bordes

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 155 300 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

6 All Des Landes

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 346 850 €
Prix/m²: 2 168 €/m²

6 All Des Landes

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 346 850 €
Prix/m²: 2 168 €/m²

6 All Des Landes

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 346 850 €
Prix/m²: 2 168 €/m²

5660 Rte Du Bar Barra

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 64 900 €
Prix/m²: 564 €/m²

5677 Pruneaux

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 12 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

5677 Pruneaux

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 12 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

5671 Res Clos De La Metairie

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 376 €/m²

15 Rue Bel Air

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 64 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 328 €/m²

19 Rue Des Granges De Bel Air

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

19 Rue Des Granges De Bel Air

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Av Du 10 Juin	12/05/2025	Appartement	57 m²	105 000 €	1 842 €/m²
14 Av Du 10 Juin	12/05/2025	Appartement	152 m²	105 000 €	691 €/m²
14 Av Du 10 Juin	12/05/2025	Local commercial	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
5375 Rue Des Vias	18/04/2025	Maison	100 m²	30 500 €	305 €/m²
7 Rue Des Ecoles	15/04/2025	Maison	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
5362 Les Cros	18/03/2025	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
15 Rue Du Stade	18/03/2025	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
6 Rue De La Metairie	17/03/2025	Maison	73 m²	98 500 €	1 349 €/m²
5431 La Petite Maillerie	13/03/2025	Maison	80 m²	144 000 €	1 800 €/m²
5000 Les Bordes	11/03/2025	Maison	84 m²	155 300 €	1 849 €/m²
6 All Des Landes	07/03/2025	Maison	160 m²	346 850 €	2 168 €/m²
6 All Des Landes	07/03/2025	Maison	160 m²	346 850 €	2 168 €/m²
6 All Des Landes	07/03/2025	Maison	160 m²	346 850 €	2 168 €/m²
5660 Rte Du Bar Barra	26/02/2025	Maison	115 m²	64 900 €	564 €/m²
5677 Pruneaux	18/02/2025	Maison	12 m²	10 000 €	833 €/m²
5677 Pruneaux	18/02/2025	Maison	12 m²	10 000 €	833 €/m²
5671 Res Clos De La Metairie	12/02/2025	Maison	85 m²	117 000 €	1 376 €/m²
15 Rue Bel Air	11/02/2025	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
19 Rue Des Granges De Bel Air	29/01/2025	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
19 Rue Des Granges De Bel Air	29/01/2025	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oradour-sur-Glane. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

All Des Landes

9 ventes

Prix m² maison: 2 167 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 238 m²

Av Du 10 Juin

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 266 €/m²
Surface terrain moy.: 344 m²

Le Pradeau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 011 m²

Les Cros

3 ventes

Prix m² maison: 1 485 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 245 m²

Les Cros Blancs

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 203 m²

Massempy Est

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 300 m²

Res Clos De La Metairie

3 ventes

Prix m² maison: 1 376 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 339 m²

Rte Du Bar Barra

3 ventes

Prix m² maison: 564 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 233 m²

La Croix De La Planche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 614 m²

La Petite Maillerie

2 ventes

Prix m² maison: 1 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 395 m²

Les Beranges

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 594 m²

Les Bordes

2 ventes

Prix m² maison: 1 848 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Pruneaux

2 ventes

Prix m² maison: 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 881 m²

Rue De L'Ancien Four

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Rue Des Granges De Bel Air

2 ventes

Prix m² maison: 2 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 412 m²

Rue Des Vias

2 ventes

Prix m² maison: 305 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 395 m²

Les Landes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 805 m²

Les Termes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Rte De Peyrilhac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 95 m²

Rue Bel Air

1 vente

Prix m² maison: 1 328 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 541 m²

Rue De La Metairie

1 vente

Prix m² maison: 1 349 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 807 m²

Rue Des Ecoles

1 vente

Prix m² maison: 1 436 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 617 m²

Rue Du Puits

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 499 m²

Rue Du Stade

1 vente

Prix m² maison: 1 551 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 832 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Landes	9 ventes	2 167 €/m²	-	1 238 m²
Av Du 10 Juin	5 ventes	-	1 266 €/m²	344 m²
Le Pradeau	3 ventes	-	-	1 011 m²
Les Cros	3 ventes	1 485 €/m²	-	245 m²
Les Cros Blancs	3 ventes	-	-	8 203 m²
Massempy Est	3 ventes	-	-	8 300 m²
Res Clos De La Metairie	3 ventes	1 376 €/m²	-	339 m²
Rte Du Bar Barra	3 ventes	564 €/m²	-	233 m²
La Croix De La Planche	2 ventes	-	-	614 m²
La Petite Maillerie	2 ventes	1 800 €/m²	-	395 m²
Les Beranges	2 ventes	-	-	4 594 m²
Les Bordes	2 ventes	1 848 €/m²	-	140 m²
Pruneaux	2 ventes	833 €/m²	-	2 881 m²
Rue De L'Ancien Four	2 ventes	-	-	670 m²
Rue Des Granges De Bel Air	2 ventes	2 666 €/m²	-	412 m²
Rue Des Vias	2 ventes	305 €/m²	-	395 m²
Les Landes	1 vente	-	-	1 805 m²
Les Termes	1 vente	-	-	540 m²
Rte De Peyrilhac	1 vente	-	-	95 m²
Rue Bel Air	1 vente	1 328 €/m²	-	541 m²
Rue De La Metairie	1 vente	1 349 €/m²	-	807 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	1 436 €/m²	-	617 m²
Rue Du Puits	1 vente	-	-	2 499 m²
Rue Du Stade	1 vente	1 551 €/m²	-	832 m²

Prix de l'immobilier autour de Oradour-sur-Glane

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oradour-sur-Glane. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km