12 Rue Des Palins-Senon
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 179 125 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Gence
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87143
2 204 habitants
101 hab./km²
↓ -19.10%
1 432 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Gence. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 735 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gence
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Gence au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Gence.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Gence. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.10%1 432 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 735 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Gence
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 432 €/m² 16 ventes | ↓ -19.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 771 €/m² 17 ventes | ↑ +8.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 637 €/m² 21 ventes | ↓ -5.20% | - | - | 158 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 726 €/m² 27 ventes | ↑ +1.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 700 €/m² 24 ventes | ↑ +11.40% | - | - | 130 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 527 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Gence entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 527 €/m² à 1 432 €/m², soit une variation de -6.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 130 €/m² à 158 €/m², soit une variation de +21.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Gence
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Gence. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 181 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 6% | 71 | 39% |
| B | 24 | 13% | 65 | 36% |
| C | 47 | 26% | 18 | 10% |
| D | 64 | 35% | 14 | 8% |
| E | 22 | 12% | 6 | 3% |
| F | 8 | 4% | 5 | 3% |
| G | 6 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à Saint-Gence
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue Des Palins-Senon
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 179 125 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
5 Rue Du Rabaud
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 534 €/m²
5 Rue Du Rabaud
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 534 €/m²
3 All Des Verandas-Senon
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 126 050 €
- Prix/m²
- 2 101 €/m²
6 All La Chatre Boucheranne
Local commercial- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 291 000 €
- Prix/m²
- 9 094 €/m²
6 All La Chatre Boucheranne
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 291 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
6 All La Chatre Boucheranne
Local commercial- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 291 000 €
- Prix/m²
- 9 094 €/m²
6 All La Chatre Boucheranne
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 291 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
6 All La Chatre Boucheranne
Local commercial- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 291 000 €
- Prix/m²
- 9 094 €/m²
6 All La Chatre Boucheranne
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 291 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
6 All La Chatre Boucheranne
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 291 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
6 All La Chatre Boucheranne
Local commercial- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 291 000 €
- Prix/m²
- 9 094 €/m²
3 Rue De L'Emporium
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 128 960 €
- Prix/m²
- 1 869 €/m²
10 Mte Du Theil
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 689 €/m²
10 Mte Du Theil
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 689 €/m²
17 Rue Frederic Mistral
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 837 €/m²
17 Rue Frederic Mistral
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 837 €/m²
6 All Des Pruniers-Senon
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
18 Rte Du Rabaud-Senon
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Des Palins-Senon | 25/02/2025 | Maison | 114 m² | 179 125 € | 1 571 €/m² |
| 12 Rue Des Palins-Senon | 25/02/2025 | Maison | 114 m² | 179 125 € | 1 571 €/m² |
| 5 Rue Du Rabaud | 20/02/2025 | Maison | 88 m² | 135 000 € | 1 534 €/m² |
| 5 Rue Du Rabaud | 20/02/2025 | Maison | 88 m² | 135 000 € | 1 534 €/m² |
| 3 All Des Verandas-Senon | 17/02/2025 | Maison | 60 m² | 126 050 € | 2 101 €/m² |
| 6 All La Chatre Boucheranne | 17/01/2025 | Local commercial | 32 m² | 291 000 € | 9 094 €/m² |
| 6 All La Chatre Boucheranne | 17/01/2025 | Maison | 240 m² | 291 000 € | 1 212 €/m² |
| 6 All La Chatre Boucheranne | 17/01/2025 | Local commercial | 32 m² | 291 000 € | 9 094 €/m² |
| 6 All La Chatre Boucheranne | 17/01/2025 | Maison | 240 m² | 291 000 € | 1 212 €/m² |
| 6 All La Chatre Boucheranne | 17/01/2025 | Local commercial | 32 m² | 291 000 € | 9 094 €/m² |
| 6 All La Chatre Boucheranne | 17/01/2025 | Maison | 240 m² | 291 000 € | 1 212 €/m² |
| 6 All La Chatre Boucheranne | 17/01/2025 | Maison | 240 m² | 291 000 € | 1 212 €/m² |
| 6 All La Chatre Boucheranne | 17/01/2025 | Local commercial | 32 m² | 291 000 € | 9 094 €/m² |
| 3 Rue De L'Emporium | 07/01/2025 | Maison | 69 m² | 128 960 € | 1 869 €/m² |
| 10 Mte Du Theil | 30/12/2024 | Maison | 90 m² | 242 000 € | 2 689 €/m² |
| 10 Mte Du Theil | 30/12/2024 | Maison | 90 m² | 242 000 € | 2 689 €/m² |
| 17 Rue Frederic Mistral | 27/12/2024 | Maison | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 17 Rue Frederic Mistral | 27/12/2024 | Maison | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 6 All Des Pruniers-Senon | 26/12/2024 | Maison | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 18 Rte Du Rabaud-Senon | 20/12/2024 | Maison | 60 m² | 84 000 € | 1 400 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Gence. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All La Chatre Boucheranne
8 ventes- Prix m² maison
- 1 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 158 m²
Rue Des Palins-Senon
6 ventes- Prix m² maison
- 1 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 503 m²
La Chatre Boucherane
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 597 m²
All Des Verandas-Senon
2 ventes- Prix m² maison
- 2 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Rue Du Rabaud
2 ventes- Prix m² maison
- 1 534 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 712 m²
All La Croix Des Charriers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 855 m²
Che De L'Oppidum Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Puy Boursaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 298 m²
Rue De L'Emporium
1 vente- Prix m² maison
- 1 868 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 776 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All La Chatre Boucheranne | 8 ventes | 1 212 €/m² | - | 9 158 m² |
| Rue Des Palins-Senon | 6 ventes | 1 571 €/m² | - | 503 m² |
| La Chatre Boucherane | 4 ventes | - | - | 3 597 m² |
| All Des Verandas-Senon | 2 ventes | 2 100 €/m² | - | 148 m² |
| Rue Du Rabaud | 2 ventes | 1 534 €/m² | - | 712 m² |
| All La Croix Des Charriers | 1 vente | - | - | 1 855 m² |
| Che De L'Oppidum Bourg | 1 vente | - | - | 58 m² |
| Puy Boursaud | 1 vente | - | - | 1 298 m² |
| Rue De L'Emporium | 1 vente | 1 868 €/m² | - | 776 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Gence
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Gence. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nieul
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
1 703 €/m²
Données 2025
87510
1 577 habitants
8 ventes
Veyrac
Prix moyen/m²
↓ -14.00%
1 392 €/m²
Données 2025
87520
2 137 habitants
20 ventes
Peyrilhac
Prix moyen/m²
↑ +12.60%
1 232 €/m²
Données 2025
87510
1 365 habitants
17 ventes
Couzeix
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
1 953 €/m²
Données 2025
87270
10 195 habitants
96 ventes
Verneuil-sur-Vienne
Prix moyen/m²
↑ +27.50%
2 133 €/m²
Données 2025
87430
4 903 habitants
40 ventes
Saint-Jouvent
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 593 €/m²
Données 2025
87510
1 625 habitants
24 ventes
Chaptelat
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
2 125 €/m²
Données 2025
87270
2 093 habitants
17 ventes
Saint-Yrieix-sous-Aixe
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
1 150 €/m²
Données 2025
87700
449 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
2 162 hectares
Densité :
101 hab./km²
Coordonnées :
45,9098, 1,1370
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Gence
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Gence compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Gence
1 432 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Gence
1 735 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Gence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Gence
9 rues de Saint-Gence ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Gence
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Gence :
Prix affiché (1 432 €/m²) :
1 432 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 432 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Gence
↓ -19.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Gence :
🏠 Maisons
16 ventes
1 432 €/m²
Prix moyen/m²