4 Rue Des Charpentiers
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 148 500 €
- Prix/m²
- 2 434 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Couzeix
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87050
10 195 habitants
332 hab./km²
↑ +0.60%
1 953 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Couzeix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 980 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
96
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Couzeix
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Couzeix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Couzeix.
Répartition des ventes par type de bien
103 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
72,8%
20,4%
Maisons
75 ventes · 72,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
21 ventes · 20,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
7 ventes · 6,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (75 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Couzeix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.80%1 860 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 954 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (21 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.50%2 063 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 151 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +15.80%860 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 125 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Couzeix
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 860 €/m² 75 ventes | ↓ -1.80% | 2 063 €/m² 21 ventes | ↓ -0.50% | 860 €/m² 7 ventes | ↑ +15.80% |
| 2024 | 1 895 €/m² 81 ventes | ↓ -21.30% | 2 073 €/m² 16 ventes | ↓ -8.90% | 742 €/m² 2 ventes | ↓ -40.00% |
| 2023 | 2 408 €/m² 75 ventes | ↑ +13.80% | 2 275 €/m² 27 ventes | ↑ +12.90% | 1 237 €/m² 6 ventes | ↓ -5.00% |
| 2022 | 2 116 €/m² 99 ventes | ↑ +7.60% | 2 016 €/m² 23 ventes | ↑ +11.00% | 1 302 €/m² 3 ventes | ↑ +30.30% |
| 2021 | 1 967 €/m² 116 ventes | ↑ +4.70% | 1 816 €/m² 21 ventes | ↑ +19.50% | 999 €/m² 3 ventes | ↑ +77.00% |
| 2020 | 1 880 €/m² 53 ventes | - | 1 519 €/m² 5 ventes | - | 564 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Couzeix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 203 € de plus au m² que les maisons (2 063 €/m² contre 1 860 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 880 €/m² à 1 860 €/m², soit une variation de -1.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 519 €/m² à 2 063 €/m², soit une variation de +35.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 564 €/m² à 860 €/m², soit une variation de +52.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +15.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Couzeix
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Couzeix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 187 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 45 | 4% | 228 | 19% |
| B | 86 | 7% | 233 | 20% |
| C | 520 | 44% | 405 | 34% |
| D | 284 | 24% | 159 | 13% |
| E | 153 | 13% | 89 | 7% |
| F | 66 | 6% | 53 | 4% |
| G | 33 | 3% | 20 | 2% |
Risques naturels à Couzeix
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/07/2023 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 28/09/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Imp Des Chenes Verts
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 565 €/m²
14 All Des Besses
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 842 €/m²
14 All Des Besses
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 842 €/m²
4 Imp Edouard Cholet
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 496 €/m²
202 Av De Limoges
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 170 900 €
- Prix/m²
- 1 229 €/m²
8 Rue Du Puy Reynier
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 368 €/m²
14 Buxerolles
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 66 068 €
- Prix/m²
- 1 066 €/m²
68 Rte De Poitiers
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
68 Rte De Poitiers
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
68 Rte De Poitiers
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
68 Rte De Poitiers
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
55 Av De Limoges
Local commercial- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
4 Av Maryse Bastie
Local commercial- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
36 Rue Du Rougeron
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 2 173 €/m²
12 All Du Puy Maury
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 242 400 €
- Prix/m²
- 2 164 €/m²
12 All Du Puy Maury
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 242 400 €
- Prix/m²
- 2 164 €/m²
5001 All Du Fontainier
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
5001 All Du Fontainier
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
12 Rue Des Emailleurs
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 2 109 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Des Charpentiers | 12/06/2025 | Appartement | 61 m² | 148 500 € | 2 434 €/m² |
| 3 Imp Des Chenes Verts | 27/05/2025 | Maison | 92 m² | 144 000 € | 1 565 €/m² |
| 14 All Des Besses | 27/05/2025 | Maison | 95 m² | 270 000 € | 2 842 €/m² |
| 14 All Des Besses | 27/05/2025 | Maison | 95 m² | 270 000 € | 2 842 €/m² |
| 4 Imp Edouard Cholet | 21/05/2025 | Maison | 117 m² | 175 000 € | 1 496 €/m² |
| 202 Av De Limoges | 30/04/2025 | Maison | 139 m² | 170 900 € | 1 229 €/m² |
| 8 Rue Du Puy Reynier | 29/04/2025 | Maison | 95 m² | 130 000 € | 1 368 €/m² |
| 14 Buxerolles | 24/04/2025 | Maison | 62 m² | 66 068 € | 1 066 €/m² |
| 68 Rte De Poitiers | 17/04/2025 | Local commercial | 40 m² | 46 000 € | 1 150 €/m² |
| 68 Rte De Poitiers | 17/04/2025 | Maison | 46 m² | 46 000 € | 1 000 €/m² |
| 68 Rte De Poitiers | 17/04/2025 | Local commercial | 40 m² | 46 000 € | 1 150 €/m² |
| 68 Rte De Poitiers | 17/04/2025 | Maison | 46 m² | 46 000 € | 1 000 €/m² |
| 55 Av De Limoges | 16/04/2025 | Local commercial | 250 m² | 375 000 € | 1 500 €/m² |
| 4 Av Maryse Bastie | 11/04/2025 | Local commercial | 200 m² | 150 000 € | 750 €/m² |
| 36 Rue Du Rougeron | 07/04/2025 | Maison | 75 m² | 163 000 € | 2 173 €/m² |
| 12 All Du Puy Maury | 04/04/2025 | Maison | 112 m² | 242 400 € | 2 164 €/m² |
| 12 All Du Puy Maury | 04/04/2025 | Maison | 112 m² | 242 400 € | 2 164 €/m² |
| 5001 All Du Fontainier | 01/04/2025 | Maison | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 5001 All Du Fontainier | 01/04/2025 | Maison | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 12 Rue Des Emailleurs | 28/03/2025 | Appartement | 46 m² | 97 000 € | 2 109 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Couzeix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De Limoges
18 ventes- Prix m² maison
- 1 213 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 289 m²
Rte De Coyol
13 ventes- Prix m² maison
- 7 651 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 273 m²
Rue Des Charpentiers
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 515 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Poitiers
7 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 704 m²
Rue De La Garde
6 ventes- Prix m² maison
- 1 497 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 064 m²
Rue Des Emailleurs
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 170 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Buxerolles
5 ventes- Prix m² maison
- 1 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 259 m²
Rue Du Lys D Argent
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 735 m²
All Du Puy Dieu
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 944 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 147 m²
La Croix D Anglard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 804 m²
Rue De Lajoux
4 ventes- Prix m² maison
- 2 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
Rue Du Petit Bellegarde
4 ventes- Prix m² maison
- 2 573 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 504 m²
Rue Du Puy D Arthugeras
4 ventes- Prix m² maison
- 2 640 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 023 m²
All Des Ormes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 768 m²
Le Bost
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 745 m²
Le Montin
3 ventes- Prix m² maison
- 196 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Rte De Beaune
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 187 m²
Rue De Nouailhas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 632 m²
Rue Du Moulin Du Gue
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 858 m²
All Des Besses
2 ventes- Prix m² maison
- 2 842 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 785 m²
All Du Fontainier
2 ventes- Prix m² maison
- 2 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 759 m²
All Du Puy Maury
2 ventes- Prix m² maison
- 2 164 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 583 m²
Imp Des Chenes Verts
2 ventes- Prix m² maison
- 1 565 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 602 m²
Les Coutures
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 216 m²
Rte Du Got
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De Limoges | 18 ventes | 1 213 €/m² | - | 289 m² |
| Rte De Coyol | 13 ventes | 7 651 €/m² | - | 7 273 m² |
| Rue Des Charpentiers | 9 ventes | - | 2 515 €/m² | - |
| Rte De Poitiers | 7 ventes | 1 000 €/m² | - | 704 m² |
| Rue De La Garde | 6 ventes | 1 497 €/m² | - | 1 064 m² |
| Rue Des Emailleurs | 6 ventes | - | 2 170 €/m² | - |
| Buxerolles | 5 ventes | 1 150 €/m² | - | 259 m² |
| Rue Du Lys D Argent | 5 ventes | - | - | 1 735 m² |
| All Du Puy Dieu | 4 ventes | - | 1 944 €/m² | 1 147 m² |
| La Croix D Anglard | 4 ventes | - | - | 804 m² |
| Rue De Lajoux | 4 ventes | 2 400 €/m² | - | 1 250 m² |
| Rue Du Petit Bellegarde | 4 ventes | 2 573 €/m² | - | 2 504 m² |
| Rue Du Puy D Arthugeras | 4 ventes | 2 640 €/m² | - | 1 023 m² |
| All Des Ormes | 3 ventes | - | - | 768 m² |
| Le Bost | 3 ventes | - | - | 3 745 m² |
| Le Montin | 3 ventes | 196 €/m² | - | 199 m² |
| Rte De Beaune | 3 ventes | - | - | 2 187 m² |
| Rue De Nouailhas | 3 ventes | - | - | 632 m² |
| Rue Du Moulin Du Gue | 3 ventes | - | - | 858 m² |
| All Des Besses | 2 ventes | 2 842 €/m² | - | 785 m² |
| All Du Fontainier | 2 ventes | 2 150 €/m² | - | 759 m² |
| All Du Puy Maury | 2 ventes | 2 164 €/m² | - | 583 m² |
| Imp Des Chenes Verts | 2 ventes | 1 565 €/m² | - | 602 m² |
| Les Coutures | 2 ventes | - | - | 1 216 m² |
| Rte Du Got | 2 ventes | - | - | 610 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Couzeix
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Couzeix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Limoges
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
1 666 €/m²
Données 2025
87000, 87100, 87280
129 937 habitants
1 927 ventes
Chaptelat
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
2 125 €/m²
Données 2025
87270
2 093 habitants
17 ventes
Nieul
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
1 703 €/m²
Données 2025
87510
1 577 habitants
8 ventes
Saint-Gence
Prix moyen/m²
↓ -19.10%
1 432 €/m²
Données 2025
87510
2 204 habitants
16 ventes
Saint-Jouvent
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 593 €/m²
Données 2025
87510
1 625 habitants
24 ventes
Verneuil-sur-Vienne
Prix moyen/m²
↑ +27.50%
2 133 €/m²
Données 2025
87430
4 903 habitants
40 ventes
Isle
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
1 912 €/m²
Données 2025
87170
7 995 habitants
85 ventes
Bonnac-la-Côte
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
1 783 €/m²
Données 2025
87270
1 631 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
3 069 hectares
Densité :
332 hab./km²
Coordonnées :
45,8845, 1,2103
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Couzeix
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couzeix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Couzeix compte 96 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Couzeix
1 953 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Couzeix
1 980 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Couzeix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Couzeix
42 rues de Couzeix ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Couzeix
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Couzeix :
Prix affiché (1 953 €/m²) :
1 953 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 953 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Couzeix
↑ +0.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Couzeix :
🏠 Maisons
75 ventes
1 860 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
21 ventes
2 063 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
860 €/m²
Prix moyen/m²