Que signifient les données DVF pour Isle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Isle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Isle compte 85 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Isle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Isle, le prix moyen est de 1 912 €/m² et le prix médian de 1 902 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Isle n'apparaissent pas ?

Une rue de Isle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 38 rues de Isle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Isle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Isle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Isle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Isle au prix de 1 912 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Isle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Isle entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Isle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Isle, il y a 76 ventes de maisons au prix moyen de 1 916 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 1 943 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 951 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Isle

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87075 7 995 habitants 397 hab./km²

↓ -3.70%

1 912 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Isle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 902 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Isle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Isle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Isle.

Répartition des ventes par type de bien

93 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,7%

Maisons

76 ventes · 81,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 9,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 8,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (76 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Isle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.40%

1 916 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 937 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

1 943 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 906 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -42.70%

951 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

891 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Isle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 916 €/m² 76 ventes	↓ -4.40%	1 943 €/m² 9 ventes	↓ -1.70%	951 €/m² 8 ventes	↓ -42.70%
2024	2 003 €/m² 58 ventes	↓ -4.60%	1 977 €/m² 9 ventes	↑ +26.10%	1 659 €/m² 2 ventes	↑ +51.00%
2023	2 101 €/m² 61 ventes	↓ -4.60%	1 568 €/m² 11 ventes	↓ -14.20%	1 098 €/m² 2 ventes	-
2022	2 202 €/m² 79 ventes	↑ +17.40%	1 827 €/m² 17 ventes	↓ -1.30%	-	-
2021	1 876 €/m² 76 ventes	↑ +7.40%	1 851 €/m² 17 ventes	↓ -25.00%	793 €/m² 4 ventes	↓ -57.70%
2020	1 746 €/m² 35 ventes	-	2 468 €/m² 6 ventes	-	1 875 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Isle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 28 € de plus au m² que les maisons (1 943 €/m² contre 1 916 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 746 €/m² à 1 916 €/m², soit une variation de +9.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 468 €/m² à 1 943 €/m², soit une variation de -21.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 875 €/m² à 951 €/m², soit une variation de -49.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 42.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Isle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Isle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 201 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	69	6%	264	22%
B	116	10%	139	12%
C	324	27%	255	21%
D	371	31%	299	25%
E	206	17%	156	13%
F	91	8%	72	6%
G	24	2%	16	1%

Risques naturels à Isle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2018	04/10/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 24/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1988	24/08/1988

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9007 La Chapelle

Local commercial

Date: 20/05/2025
Surface: 230 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 891 €/m²

9007 La Chapelle

Local commercial

Date: 20/05/2025
Surface: 230 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 891 €/m²

9007 La Chapelle

Local commercial

Date: 20/05/2025
Surface: 230 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 891 €/m²

9007 La Chapelle

Local commercial

Date: 20/05/2025
Surface: 230 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 891 €/m²

12 Rue Andre Turcat

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 132 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

292 Che Des Ecureuils

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

292 Che Des Ecureuils

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

60 Av Des Perrieres

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 639 €/m²

36 Che Des Cailloux

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 261 €/m²

272 Rte De Verneuil

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 164 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 677 €/m²

272 Rte De Verneuil

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 164 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 677 €/m²

10 Rue Achille Fevre

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 247 €/m²

9018 Les Courrieres

Local commercial

Date: 17/04/2025
Surface: 5 713 m²
Prix: 1 585 000 €
Prix/m²: 277 €/m²

9018 Les Courrieres

Local commercial

Date: 17/04/2025
Surface: 5 713 m²
Prix: 1 585 000 €
Prix/m²: 277 €/m²

234 Che De Gigondas

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 194 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 1 675 €/m²

234 Che De Gigondas

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 194 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 1 675 €/m²

234 Che De Gigondas

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 194 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 1 675 €/m²

6457 Gigondas

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 220 m²
Prix: 434 000 €
Prix/m²: 1 973 €/m²

6457 Gigondas

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 434 000 €
Prix/m²: 4 340 €/m²

109 Rte Du Mas De L'Aurence

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 132 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 462 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9007 La Chapelle	20/05/2025	Local commercial	230 m²	205 000 €	891 €/m²
9007 La Chapelle	20/05/2025	Local commercial	230 m²	205 000 €	891 €/m²
9007 La Chapelle	20/05/2025	Local commercial	230 m²	205 000 €	891 €/m²
9007 La Chapelle	20/05/2025	Local commercial	230 m²	205 000 €	891 €/m²
12 Rue Andre Turcat	06/05/2025	Maison	132 m²	275 000 €	2 083 €/m²
292 Che Des Ecureuils	29/04/2025	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
292 Che Des Ecureuils	29/04/2025	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
60 Av Des Perrieres	23/04/2025	Maison	72 m²	118 000 €	1 639 €/m²
36 Che Des Cailloux	22/04/2025	Maison	119 m²	150 000 €	1 261 €/m²
272 Rte De Verneuil	22/04/2025	Maison	164 m²	275 000 €	1 677 €/m²
272 Rte De Verneuil	22/04/2025	Maison	164 m²	275 000 €	1 677 €/m²
10 Rue Achille Fevre	18/04/2025	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
9018 Les Courrieres	17/04/2025	Local commercial	5 713 m²	1 585 000 €	277 €/m²
9018 Les Courrieres	17/04/2025	Local commercial	5 713 m²	1 585 000 €	277 €/m²
234 Che De Gigondas	16/04/2025	Maison	194 m²	325 000 €	1 675 €/m²
234 Che De Gigondas	16/04/2025	Maison	194 m²	325 000 €	1 675 €/m²
234 Che De Gigondas	16/04/2025	Maison	194 m²	325 000 €	1 675 €/m²
6457 Gigondas	03/04/2025	Maison	220 m²	434 000 €	1 973 €/m²
6457 Gigondas	03/04/2025	Maison	100 m²	434 000 €	4 340 €/m²
109 Rte Du Mas De L'Aurence	03/04/2025	Maison	132 m²	325 000 €	2 462 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Isle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du General De Gaulle

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 14 225 €/m²
Surface terrain moy.: 143 m²

Le Mas De L Aurence

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 239 m²

Che De Gigondas

6 ventes

Prix m² maison: 1 675 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 193 m²

Che Des Ecureuils

6 ventes

Prix m² maison: 1 843 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 093 m²

Imp Des Garennes

6 ventes

Prix m² maison: 3 672 €/m²
Prix m² appartement: 18 261 €/m²
Surface terrain moy.: 668 m²

Le Genetie

6 ventes

Prix m² maison: 1 433 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 945 m²

Rte De Verneuil

6 ventes

Prix m² maison: 1 676 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 968 m²

Rue Gerard Philippe

6 ventes

Prix m² maison: 3 311 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 530 m²

Av De Limoges

5 ventes

Prix m² maison: 1 808 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Gigondas

5 ventes

Prix m² maison: 3 156 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 239 m²

Av De La Republique

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 482 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Vert Coteau

4 ventes

Prix m² maison: 2 277 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 936 m²

La Chapelle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 674 m²

Le Val D Enraud

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 242 m²

La Chabroulie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 662 m²

Le Bas Caillaud

3 ventes

Prix m² maison: 652 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 193 m²

Rte De Thias

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 002 m²

Av Des Bayles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 173 m²

Imp Nicolas Poussin

2 ventes

Prix m² maison: 1 946 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 013 m²

La Cornue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Les Courrieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 728 m²

Rte De Parpayat

2 ventes

Prix m² maison: 2 462 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 786 m²

Rte Du Mas De L'Aurence

2 ventes

Prix m² maison: 2 462 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 144 m²

Rue Achille Fevre

2 ventes

Prix m² maison: 2 247 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 306 m²

All De Gigondas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 136 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du General De Gaulle	11 ventes	-	14 225 €/m²	143 m²
Le Mas De L Aurence	7 ventes	-	-	1 239 m²
Che De Gigondas	6 ventes	1 675 €/m²	-	1 193 m²
Che Des Ecureuils	6 ventes	1 843 €/m²	-	1 093 m²
Imp Des Garennes	6 ventes	3 672 €/m²	18 261 €/m²	668 m²
Le Genetie	6 ventes	1 433 €/m²	-	2 945 m²
Rte De Verneuil	6 ventes	1 676 €/m²	-	1 968 m²
Rue Gerard Philippe	6 ventes	3 311 €/m²	-	530 m²
Av De Limoges	5 ventes	1 808 €/m²	-	-
Gigondas	5 ventes	3 156 €/m²	-	1 239 m²
Av De La Republique	4 ventes	-	2 482 €/m²	-
Che De Vert Coteau	4 ventes	2 277 €/m²	-	936 m²
La Chapelle	4 ventes	-	-	674 m²
Le Val D Enraud	4 ventes	-	-	1 242 m²
La Chabroulie	3 ventes	-	-	662 m²
Le Bas Caillaud	3 ventes	652 €/m²	-	193 m²
Rte De Thias	3 ventes	-	-	2 002 m²
Av Des Bayles	2 ventes	-	-	173 m²
Imp Nicolas Poussin	2 ventes	1 946 €/m²	-	1 013 m²
La Cornue	2 ventes	-	-	360 m²
Les Courrieres	2 ventes	-	-	9 728 m²
Rte De Parpayat	2 ventes	2 462 €/m²	-	786 m²
Rte Du Mas De L'Aurence	2 ventes	2 462 €/m²	-	144 m²
Rue Achille Fevre	2 ventes	2 247 €/m²	-	306 m²
All De Gigondas	1 vente	-	-	1 136 m²

Prix de l'immobilier autour de Isle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Isle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km