Que signifient les données DVF pour Verneuil-sur-Vienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verneuil-sur-Vienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verneuil-sur-Vienne compte 40 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verneuil-sur-Vienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verneuil-sur-Vienne, le prix moyen est de 2 133 €/m² et le prix médian de 2 171 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verneuil-sur-Vienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Verneuil-sur-Vienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Verneuil-sur-Vienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verneuil-sur-Vienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verneuil-sur-Vienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verneuil-sur-Vienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verneuil-sur-Vienne au prix de 2 133 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verneuil-sur-Vienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verneuil-sur-Vienne entre 2024 et 2025 est de +27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verneuil-sur-Vienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verneuil-sur-Vienne, il y a 40 ventes de maisons au prix moyen de 2 133 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 379 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Verneuil-sur-Vienne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87201 4 903 habitants 143 hab./km²

↑ +27.50%

2 133 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verneuil-sur-Vienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 171 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verneuil-sur-Vienne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verneuil-sur-Vienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verneuil-sur-Vienne.

Répartition des ventes par type de bien

43 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,0%

Maisons

40 ventes · 93,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 7,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (40 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verneuil-sur-Vienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.50%

2 133 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 171 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -39.70%

379 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

215 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Verneuil-sur-Vienne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 133 €/m² 40 ventes	↑ +27.50%	-	-	379 €/m² 3 ventes	↓ -39.70%
2024	1 673 €/m² 31 ventes	↓ -22.20%	-	-	628 €/m² 1 vente	-
2023	2 151 €/m² 30 ventes	↑ +1.90%	-	-	-	-
2022	2 110 €/m² 38 ventes	↑ +11.20%	-	-	2 356 €/m² 2 ventes	↑ +82.80%
2021	1 898 €/m² 59 ventes	↑ +3.80%	-	-	1 289 €/m² 2 ventes	-
2020	1 828 €/m² 31 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Verneuil-sur-Vienne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 828 €/m² à 2 133 €/m², soit une variation de +16.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 289 €/m² à 379 €/m², soit une variation de -70.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 39.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Verneuil-sur-Vienne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Verneuil-sur-Vienne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 387 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	16	4%	69	18%
B	29	7%	139	36%
C	117	30%	64	17%
D	155	40%	78	20%
E	41	11%	20	5%
F	16	4%	10	3%
G	13	3%	7	2%

Risques naturels à Verneuil-sur-Vienne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	11/06/2026
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	11/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 24/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Che De Haut Felix

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 152 €/m²

15 Che De Haut Felix

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 152 €/m²

4 Les Places

Local commercial

Date: 15/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 729 €/m²

5001 Rue Des Grangettes

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

6 Rue Des Closes

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 296 000 €
Prix/m²: 2 114 €/m²

6 Rue Des Closes

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 296 000 €
Prix/m²: 2 114 €/m²

2 Rte De Mallevialle

Local commercial

Date: 24/03/2025
Surface: 1 022 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 192 €/m²

2 Rte De Mallevialle

Local commercial

Date: 24/03/2025
Surface: 1 022 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 192 €/m²

2 Tra Du Masbourdier

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 196 224 €
Prix/m²: 2 364 €/m²

2 Tra Du Masbourdier

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 196 224 €
Prix/m²: 2 364 €/m²

10 Boucle De La Merlie

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 386 €/m²

14 Rte Du Futier

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 231 200 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

14 Rte Du Futier

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 231 200 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

4 Rue De La Gare

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 114 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 456 €/m²

4 Rue De La Gare

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 114 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 456 €/m²

3 Rue Des Grangettes

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

11 Rue De La Gare

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 142 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 683 €/m²

7 Crete De Haut Felix

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 221 820 €
Prix/m²: 2 465 €/m²

7 Crete De Haut Felix

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 221 820 €
Prix/m²: 2 465 €/m²

5 All Des Mesanges

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 123 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 439 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Che De Haut Felix	25/04/2025	Maison	92 m²	198 000 €	2 152 €/m²
15 Che De Haut Felix	25/04/2025	Maison	92 m²	198 000 €	2 152 €/m²
4 Les Places	15/04/2025	Local commercial	48 m²	35 000 €	729 €/m²
5001 Rue Des Grangettes	14/04/2025	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
6 Rue Des Closes	11/04/2025	Maison	140 m²	296 000 €	2 114 €/m²
6 Rue Des Closes	11/04/2025	Maison	140 m²	296 000 €	2 114 €/m²
2 Rte De Mallevialle	24/03/2025	Local commercial	1 022 m²	196 000 €	192 €/m²
2 Rte De Mallevialle	24/03/2025	Local commercial	1 022 m²	196 000 €	192 €/m²
2 Tra Du Masbourdier	18/03/2025	Maison	83 m²	196 224 €	2 364 €/m²
2 Tra Du Masbourdier	18/03/2025	Maison	83 m²	196 224 €	2 364 €/m²
10 Boucle De La Merlie	10/03/2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
14 Rte Du Futier	03/03/2025	Maison	102 m²	231 200 €	2 267 €/m²
14 Rte Du Futier	03/03/2025	Maison	102 m²	231 200 €	2 267 €/m²
4 Rue De La Gare	14/02/2025	Maison	114 m²	280 000 €	2 456 €/m²
4 Rue De La Gare	14/02/2025	Maison	114 m²	280 000 €	2 456 €/m²
3 Rue Des Grangettes	06/02/2025	Maison	110 m²	207 000 €	1 882 €/m²
11 Rue De La Gare	30/01/2025	Maison	142 m²	97 000 €	683 €/m²
7 Crete De Haut Felix	20/01/2025	Maison	90 m²	221 820 €	2 465 €/m²
7 Crete De Haut Felix	20/01/2025	Maison	90 m²	221 820 €	2 465 €/m²
5 All Des Mesanges	17/01/2025	Maison	123 m²	300 000 €	2 439 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verneuil-sur-Vienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

All Des Mesanges

8 ventes

Prix m² maison: 2 439 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 363 m²

Rue De La Gare

7 ventes

Prix m² maison: 1 865 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 308 m²

Crete De Haut Felix

4 ventes

Prix m² maison: 2 464 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 794 m²

Les Cailloux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 705 m²

Maison Neuve

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 396 m²

Rte Du Futier

4 ventes

Prix m² maison: 2 266 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Rue Des Closes

4 ventes

Prix m² maison: 2 114 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 446 m²

Boucle De La Merlie

3 ventes

Prix m² maison: 2 386 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 320 m²

Les Brugeaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 077 m²

Les Granges

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 386 m²

Che De Haut Felix

2 ventes

Prix m² maison: 2 152 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 506 m²

Che Du Cheyraud

2 ventes

Prix m² maison: 2 113 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

La Gare

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 275 m²

Moulin De Greignac

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 180 m²

Rte De Mallevialle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 732 m²

Rue Des Grangettes

2 ventes

Prix m² maison: 1 816 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 849 m²

Tra Du Masbourdier

2 ventes

Prix m² maison: 2 364 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 705 m²

La Merlie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 m²

Les Places

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Periche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Mesanges	8 ventes	2 439 €/m²	-	363 m²
Rue De La Gare	7 ventes	1 865 €/m²	-	1 308 m²
Crete De Haut Felix	4 ventes	2 464 €/m²	-	794 m²
Les Cailloux	4 ventes	-	-	6 705 m²
Maison Neuve	4 ventes	-	-	8 396 m²
Rte Du Futier	4 ventes	2 266 €/m²	-	1 000 m²
Rue Des Closes	4 ventes	2 114 €/m²	-	446 m²
Boucle De La Merlie	3 ventes	2 386 €/m²	-	320 m²
Les Brugeaux	3 ventes	-	-	6 077 m²
Les Granges	3 ventes	-	-	22 386 m²
Che De Haut Felix	2 ventes	2 152 €/m²	-	1 506 m²
Che Du Cheyraud	2 ventes	2 113 €/m²	-	360 m²
La Gare	2 ventes	-	-	8 275 m²
Moulin De Greignac	2 ventes	-	-	10 180 m²
Rte De Mallevialle	2 ventes	-	-	5 732 m²
Rue Des Grangettes	2 ventes	1 816 €/m²	-	849 m²
Tra Du Masbourdier	2 ventes	2 364 €/m²	-	1 705 m²
La Merlie	1 vente	-	-	90 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	18 m²
Les Places	1 vente	-	-	35 m²
Periche	1 vente	-	-	800 m²

Prix de l'immobilier autour de Verneuil-sur-Vienne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verneuil-sur-Vienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km