Que signifient les données DVF pour Aixe-sur-Vienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aixe-sur-Vienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aixe-sur-Vienne compte 55 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aixe-sur-Vienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen est de 1 567 €/m² et le prix médian de 1 592 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aixe-sur-Vienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Aixe-sur-Vienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 26 rues de Aixe-sur-Vienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aixe-sur-Vienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aixe-sur-Vienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aixe-sur-Vienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aixe-sur-Vienne au prix de 1 567 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aixe-sur-Vienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aixe-sur-Vienne entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aixe-sur-Vienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aixe-sur-Vienne, il y a 48 ventes de maisons au prix moyen de 1 601 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 1 125 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aixe-sur-Vienne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87001 5 890 habitants 259 hab./km²

↓ -5.50%

1 567 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aixe-sur-Vienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 592 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aixe-sur-Vienne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aixe-sur-Vienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aixe-sur-Vienne.

Répartition des ventes par type de bien

55 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,3%

12,7%

Maisons

48 ventes · 87,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 12,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (48 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aixe-sur-Vienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

1 601 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 676 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

1 125 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 052 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aixe-sur-Vienne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 601 €/m² 48 ventes	↓ -6.50%	1 125 €/m² 7 ventes	↑ +6.50%	-	-
2024	1 711 €/m² 52 ventes	↓ -2.10%	1 056 €/m² 1 vente	↓ -17.20%	252 €/m² 2 ventes	↓ -12.70%
2023	1 749 €/m² 55 ventes	↑ +1.80%	1 276 €/m² 6 ventes	↑ +12.30%	288 €/m² 1 vente	↓ -67.20%
2022	1 717 €/m² 67 ventes	↑ +12.00%	1 136 €/m² 5 ventes	↑ +8.50%	878 €/m² 2 ventes	↑ +53.60%
2021	1 533 €/m² 66 ventes	↓ -0.90%	1 047 €/m² 10 ventes	↓ -46.60%	572 €/m² 3 ventes	-
2020	1 546 €/m² 45 ventes	-	1 960 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aixe-sur-Vienne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 476 € de plus au m² que les appartements (1 601 €/m² contre 1 125 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 546 €/m² à 1 601 €/m², soit une variation de +3.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 960 €/m² à 1 125 €/m², soit une variation de -42.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 572 €/m² à 252 €/m², soit une variation de -56.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 12.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aixe-sur-Vienne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aixe-sur-Vienne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 014 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	1%	139	14%
B	39	4%	255	25%
C	286	28%	212	21%
D	384	38%	233	23%
E	165	16%	97	10%
F	90	9%	58	6%
G	39	4%	20	2%

Risques naturels à Aixe-sur-Vienne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2018	04/10/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 24/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2013) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rue Chateaubriand

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 129 640 €
Prix/m²: 1 906 €/m²

6 Rue De Cognac

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 128 200 €
Prix/m²: 2 671 €/m²

6 Rue De Cognac

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 128 200 €
Prix/m²: 2 671 €/m²

4 Av Du General De Gaulle

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 900 €/m²

4 Av Du General De Gaulle

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 35 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 5 571 €/m²

4 Av Du General De Gaulle

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 35 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 5 571 €/m²

4 Av Du General De Gaulle

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 4 875 €/m²

4 Av Du General De Gaulle

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 35 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 5 571 €/m²

4 Rue Jeanne D Albret

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 81 700 €
Prix/m²: 984 €/m²

10 Rue Marcel Bourset

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 415 €/m²

3 Rue Jules Dumont D Urville

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

15 Rue Rembrandt

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 112 €/m²

10 Rte De Puy De Mont

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 110 €/m²

41 Rue De Cognac

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 132 m²
Prix: 224 100 €
Prix/m²: 1 698 €/m²

1 All Georges Guingouin

Appartement

Date: 21/02/2025
Surface: 62 m²
Prix: 252 300 €
Prix/m²: 4 069 €/m²

1 All Georges Guingouin

Appartement

Date: 21/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 252 300 €
Prix/m²: 2 742 €/m²

7 Imp Jean Francois Millet

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 103 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 553 €/m²

1 Rte De Limoges

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 96 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

1 Rte De Limoges

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 96 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

21 Rue De La Caraque

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 185 m²
Prix: 298 500 €
Prix/m²: 1 614 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Chateaubriand	11/06/2025	Maison	68 m²	129 640 €	1 906 €/m²
6 Rue De Cognac	30/04/2025	Maison	48 m²	128 200 €	2 671 €/m²
6 Rue De Cognac	30/04/2025	Maison	48 m²	128 200 €	2 671 €/m²
4 Av Du General De Gaulle	30/04/2025	Appartement	50 m²	195 000 €	3 900 €/m²
4 Av Du General De Gaulle	30/04/2025	Appartement	35 m²	195 000 €	5 571 €/m²
4 Av Du General De Gaulle	30/04/2025	Appartement	35 m²	195 000 €	5 571 €/m²
4 Av Du General De Gaulle	30/04/2025	Appartement	40 m²	195 000 €	4 875 €/m²
4 Av Du General De Gaulle	30/04/2025	Appartement	35 m²	195 000 €	5 571 €/m²
4 Rue Jeanne D Albret	28/04/2025	Appartement	83 m²	81 700 €	984 €/m²
10 Rue Marcel Bourset	02/04/2025	Maison	65 m²	27 000 €	415 €/m²
3 Rue Jules Dumont D Urville	26/03/2025	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
15 Rue Rembrandt	17/03/2025	Maison	80 m²	169 000 €	2 112 €/m²
10 Rte De Puy De Mont	07/03/2025	Maison	91 m²	192 000 €	2 110 €/m²
41 Rue De Cognac	05/03/2025	Maison	132 m²	224 100 €	1 698 €/m²
1 All Georges Guingouin	21/02/2025	Appartement	62 m²	252 300 €	4 069 €/m²
1 All Georges Guingouin	21/02/2025	Appartement	92 m²	252 300 €	2 742 €/m²
7 Imp Jean Francois Millet	20/02/2025	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
1 Rte De Limoges	18/02/2025	Maison	96 m²	153 000 €	1 594 €/m²
1 Rte De Limoges	18/02/2025	Maison	96 m²	153 000 €	1 594 €/m²
21 Rue De La Caraque	14/02/2025	Maison	185 m²	298 500 €	1 614 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aixe-sur-Vienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Caraque

16 ventes

Prix m² maison: 1 792 €/m²
Prix m² appartement: 2 820 €/m²
Surface terrain moy.: 814 m²

Chamboret

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 555 m²

Av Du General De Gaulle

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 098 €/m²
Surface terrain moy.: 159 m²

Rue De Cognac

6 ventes

Prix m² maison: 2 346 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 824 m²

La Grange

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 252 m²

Rue Jeanne D Albret

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 126 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Georges Guingouin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 406 €/m²
Surface terrain moy.: 565 m²

Rue Chateaubriand

3 ventes

Prix m² maison: 1 760 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 448 m²

Av Du President Wilson

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 163 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Pasteur

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 925 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Caraque

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Les Landes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 732 m²

Rte De Limoges

2 ventes

Prix m² maison: 1 593 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Rue Des Mesanges

2 ventes

Prix m² maison: 580 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 392 m²

Clos Saint Gerald

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 m²

De Puy De Mont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 698 m²

Imp Jean Francois Millet

1 vente

Prix m² maison: 1 553 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 657 m²

La Pagnade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 023 m²

Puy De Mont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Quartier Outre Vienne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 136 m²

Rte De Puy De Mont

1 vente

Prix m² maison: 2 109 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 874 m²

Rue Des Grangettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 m²

Rue Jules Dumont D Urville

1 vente

Prix m² maison: 1 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 539 m²

Rue Marcel Bourset

1 vente

Prix m² maison: 415 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 212 m²

Rue Rembrandt

1 vente

Prix m² maison: 2 112 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 722 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Caraque	16 ventes	1 792 €/m²	2 820 €/m²	814 m²
Chamboret	10 ventes	-	-	4 555 m²
Av Du General De Gaulle	8 ventes	-	5 098 €/m²	159 m²
Rue De Cognac	6 ventes	2 346 €/m²	-	824 m²
La Grange	4 ventes	-	-	252 m²
Rue Jeanne D Albret	4 ventes	-	1 126 €/m²	-
All Georges Guingouin	3 ventes	-	3 406 €/m²	565 m²
Rue Chateaubriand	3 ventes	1 760 €/m²	-	448 m²
Av Du President Wilson	2 ventes	-	1 163 €/m²	-
Av Pasteur	2 ventes	-	925 €/m²	-
La Caraque	2 ventes	-	-	1 000 m²
Les Landes	2 ventes	-	-	732 m²
Rte De Limoges	2 ventes	1 593 €/m²	-	430 m²
Rue Des Mesanges	2 ventes	580 €/m²	-	392 m²
Clos Saint Gerald	1 vente	-	-	23 m²
De Puy De Mont	1 vente	-	-	698 m²
Imp Jean Francois Millet	1 vente	1 553 €/m²	-	657 m²
La Pagnade	1 vente	-	-	10 023 m²
Puy De Mont	1 vente	-	-	102 m²
Quartier Outre Vienne	1 vente	-	-	136 m²
Rte De Puy De Mont	1 vente	2 109 €/m²	-	874 m²
Rue Des Grangettes	1 vente	-	-	47 m²
Rue Jules Dumont D Urville	1 vente	1 600 €/m²	-	539 m²
Rue Marcel Bourset	1 vente	415 €/m²	-	212 m²
Rue Rembrandt	1 vente	2 112 €/m²	-	722 m²

Prix de l'immobilier autour de Aixe-sur-Vienne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aixe-sur-Vienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km