5 Rue Du 11 Novembre 1918
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 415 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sainte-Marie-de-Vaux
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87162
209 habitants
37 hab./km²
↓ -20.20%
1 312 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Marie-de-Vaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 228 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Marie-de-Vaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Marie-de-Vaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Marie-de-Vaux.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Marie-de-Vaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.20%1 312 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 228 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Marie-de-Vaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 312 €/m² 4 ventes | ↓ -20.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 644 €/m² 1 vente | ↑ +53.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 070 €/m² 9 ventes | ↓ -1.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 082 €/m² 3 ventes | ↑ +5.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 028 €/m² 4 ventes | ↑ +23.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 836 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Marie-de-Vaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 836 €/m² à 1 312 €/m², soit une variation de +56.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sainte-Marie-de-Vaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Marie-de-Vaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 4% | 7 | 25% |
| B | 3 | 11% | 7 | 25% |
| C | 5 | 18% | 6 | 21% |
| D | 4 | 14% | 2 | 7% |
| E | 7 | 25% | 3 | 11% |
| F | 6 | 21% | 3 | 11% |
| G | 2 | 7% | 0 | 0% |
Risques naturels à Sainte-Marie-de-Vaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Du 11 Novembre 1918
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 415 €/m²
16 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 118 €/m²
6 Rue Des Gabiraux
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 644 €/m²
6 Rue Des Gabiraux
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 644 €/m²
3 Rue Des Combes
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 337 €/m²
5 Rue Des Combes
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 4 760 €/m²
14 Rue Des Guinguettes
Maison- Date
- 08/11/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
8 Rue Des Gabiraux
Maison- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 149 999 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
1 Rue De La Source
Maison- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 149 999 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
7 La Borderie
Maison- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 722 €/m²
6 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 23/10/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 383 €/m²
11 Rte De La Mairie
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 244 500 €
- Prix/m²
- 2 445 €/m²
11 Rte De La Mairie
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 244 500 €
- Prix/m²
- 2 445 €/m²
5082 Le Dognon Sud
Maison- Date
- 03/07/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 373 €/m²
5095 Bost Leraux
Maison- Date
- 28/04/2023
- Surface
- 8 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
5095 Bost Leraux
Maison- Date
- 28/04/2023
- Surface
- 8 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
5095 Bost Leraux
Maison- Date
- 28/04/2023
- Surface
- 8 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
21 Rue Des Raches
Maison- Date
- 24/04/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 16 500 €
- Prix/m²
- 236 €/m²
5044 La Borderie
Maison- Date
- 26/01/2023
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 138 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Du 11 Novembre 1918 | 27/06/2025 | Maison | 106 m² | 150 000 € | 1 415 €/m² |
| 5 Rue Du 11 Novembre 1918 | 27/06/2025 | Maison | 106 m² | 150 000 € | 1 415 €/m² |
| 16 Rue De L'Eglise | 09/04/2025 | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 6 Rue Des Gabiraux | 14/08/2024 | Maison | 87 m² | 143 000 € | 1 644 €/m² |
| 6 Rue Des Gabiraux | 14/08/2024 | Maison | 87 m² | 143 000 € | 1 644 €/m² |
| 3 Rue Des Combes | 27/06/2024 | Maison | 89 m² | 119 000 € | 1 337 €/m² |
| 5 Rue Des Combes | 27/06/2024 | Maison | 25 m² | 119 000 € | 4 760 €/m² |
| 14 Rue Des Guinguettes | 08/11/2023 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 8 Rue Des Gabiraux | 27/10/2023 | Maison | 45 m² | 149 999 € | 3 333 €/m² |
| 1 Rue De La Source | 27/10/2023 | Maison | 130 m² | 149 999 € | 1 154 €/m² |
| 7 La Borderie | 24/10/2023 | Maison | 90 m² | 245 000 € | 2 722 €/m² |
| 6 Rue De L'Eglise | 23/10/2023 | Maison | 60 m² | 83 000 € | 1 383 €/m² |
| 11 Rte De La Mairie | 16/10/2023 | Maison | 100 m² | 244 500 € | 2 445 €/m² |
| 11 Rte De La Mairie | 16/10/2023 | Maison | 100 m² | 244 500 € | 2 445 €/m² |
| 5082 Le Dognon Sud | 03/07/2023 | Maison | 75 m² | 28 000 € | 373 €/m² |
| 5095 Bost Leraux | 28/04/2023 | Maison | 8 m² | 15 000 € | 1 875 €/m² |
| 5095 Bost Leraux | 28/04/2023 | Maison | 8 m² | 15 000 € | 1 875 €/m² |
| 5095 Bost Leraux | 28/04/2023 | Maison | 8 m² | 15 000 € | 1 875 €/m² |
| 21 Rue Des Raches | 24/04/2023 | Maison | 70 m² | 16 500 € | 236 €/m² |
| 5044 La Borderie | 26/01/2023 | Maison | 58 m² | 8 000 € | 138 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Marie-de-Vaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Croix
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 555 m²
Les Grands Retours
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 762 m²
Le Grand Pre
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 198 m²
Les Poutouts
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 658 m²
Blanche Neuve
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 125 m²
La Pelle Du Four
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 005 m²
Le Communal
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 619 m²
Les Ribes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 240 m²
Rue Du 11 Novembre 1918
2 ventes- Prix m² maison
- 1 415 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 831 m²
Grands Vauds
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 690 m²
La Cote
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 100 m²
Petites Combes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 790 m²
Pre Du Puy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 773 m²
Rue De L'Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 2 117 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Croix | 14 ventes | - | - | 6 555 m² |
| Les Grands Retours | 10 ventes | - | - | 4 762 m² |
| Le Grand Pre | 8 ventes | - | - | 4 198 m² |
| Les Poutouts | 7 ventes | - | - | 12 658 m² |
| Blanche Neuve | 3 ventes | - | - | 4 125 m² |
| La Pelle Du Four | 3 ventes | - | - | 5 005 m² |
| Le Communal | 3 ventes | - | - | 4 619 m² |
| Les Ribes | 2 ventes | - | - | 25 240 m² |
| Rue Du 11 Novembre 1918 | 2 ventes | 1 415 €/m² | - | 831 m² |
| Grands Vauds | 1 vente | - | - | 1 690 m² |
| La Cote | 1 vente | - | - | 1 100 m² |
| Petites Combes | 1 vente | - | - | 3 790 m² |
| Pre Du Puy | 1 vente | - | - | 773 m² |
| Rue De L'Eglise | 1 vente | 2 117 €/m² | - | 680 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sainte-Marie-de-Vaux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Marie-de-Vaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Victurnien
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
1 355 €/m²
Données 2025
87420
1 774 habitants
24 ventes
Saint-Yrieix-sous-Aixe
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
1 150 €/m²
Données 2025
87700
449 habitants
6 ventes
Cognac-la-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +17.10%
1 258 €/m²
Données 2025
87310
1 188 habitants
20 ventes
Saint-Priest-sous-Aixe
Prix moyen/m²
↓ -17.70%
1 365 €/m²
Données 2025
87700
1 743 habitants
19 ventes
Veyrac
Prix moyen/m²
↓ -14.00%
1 392 €/m²
Données 2025
87520
2 137 habitants
20 ventes
Verneuil-sur-Vienne
Prix moyen/m²
↑ +27.50%
2 133 €/m²
Données 2025
87430
4 903 habitants
40 ventes
Saint-Martin-de-Jussac
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
1 741 €/m²
Données 2025
87200
571 habitants
7 ventes
Saint-Brice-sur-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
1 339 €/m²
Données 2025
87200
1 656 habitants
25 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
552 hectares
Densité :
37 hab./km²
Coordonnées :
45,8613, 1,0413
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sainte-Marie-de-Vaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Marie-de-Vaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sainte-Marie-de-Vaux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sainte-Marie-de-Vaux
1 312 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sainte-Marie-de-Vaux
1 228 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sainte-Marie-de-Vaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sainte-Marie-de-Vaux
14 rues de Sainte-Marie-de-Vaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sainte-Marie-de-Vaux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sainte-Marie-de-Vaux :
Prix affiché (1 312 €/m²) :
1 312 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 312 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sainte-Marie-de-Vaux
↓ -20.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sainte-Marie-de-Vaux :
🏠 Maisons
4 ventes
1 312 €/m²
Prix moyen/m²