56 Rte De Saint Junien La Barre
Maison- Date
- 09/06/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 179 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Veyrac
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87202
2 137 habitants
61 hab./km²
↓ -14.00%
1 392 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Veyrac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 321 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Veyrac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Veyrac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Veyrac.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,2%
Maisons
20 ventes · 95,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Veyrac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.00%1 392 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 321 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -51.30%209 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
209 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Veyrac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 392 €/m² 20 ventes | ↓ -14.00% | - | - | 209 €/m² 1 vente | ↓ -51.30% |
| 2024 | 1 619 €/m² 18 ventes | ↓ -7.10% | - | - | 429 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 743 €/m² 16 ventes | ↓ -16.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 089 €/m² 17 ventes | ↑ +32.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 578 €/m² 23 ventes | ↑ +33.10% | - | - | 1 760 €/m² 1 vente | ↑ +319.00% |
| 2020 | 1 186 €/m² 12 ventes | - | - | - | 420 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Veyrac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 186 €/m² à 1 392 €/m², soit une variation de +17.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 420 €/m² à 209 €/m², soit une variation de -50.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 51.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Veyrac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Veyrac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 133 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 31 | 23% |
| B | 10 | 8% | 47 | 35% |
| C | 30 | 23% | 17 | 13% |
| D | 37 | 28% | 8 | 6% |
| E | 27 | 20% | 9 | 7% |
| F | 16 | 12% | 14 | 11% |
| G | 9 | 7% | 7 | 5% |
Risques naturels à Veyrac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 07/07/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5473 La Pacaille
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 85 760 €
- Prix/m²
- 866 €/m²
5473 La Pacaille
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 85 760 €
- Prix/m²
- 866 €/m²
5302 La Plaine
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
5302 La Plaine
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
5001 Moulin Du Puy Embard
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
5001 Moulin Du Puy Embard
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
5001 Moulin Du Puy Embard
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
6 Rue Du Cheval Blanc
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 195 450 €
- Prix/m²
- 1 376 €/m²
5097 La Bouteille
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
5097 La Bouteille
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
5097 La Bouteille
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5001 Choisy Le Roi
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 219 500 €
- Prix/m²
- 1 715 €/m²
46 Rue Du Cheval Blanc
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 200 €
- Prix/m²
- 2 €/m²
54 Rue Du Cheval Blanc
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 81 500 €
- Prix/m²
- 959 €/m²
16 Rue Des Fontaines
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 402 €/m²
5067 La Gautaud
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 68 500 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
5067 La Gautaud
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 68 500 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
143 Rte De Saint Junien La Barre
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
143 Rte De Saint Junien La Barre
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 Rte De Saint Junien La Barre | 09/06/2025 | Maison | 123 m² | 145 000 € | 1 179 €/m² |
| 5473 La Pacaille | 09/05/2025 | Maison | 99 m² | 85 760 € | 866 €/m² |
| 5473 La Pacaille | 09/05/2025 | Maison | 99 m² | 85 760 € | 866 €/m² |
| 5302 La Plaine | 14/04/2025 | Maison | 162 m² | 200 000 € | 1 235 €/m² |
| 5302 La Plaine | 14/04/2025 | Maison | 162 m² | 200 000 € | 1 235 €/m² |
| 5001 Moulin Du Puy Embard | 09/04/2025 | Maison | 134 m² | 180 000 € | 1 343 €/m² |
| 5001 Moulin Du Puy Embard | 09/04/2025 | Maison | 134 m² | 180 000 € | 1 343 €/m² |
| 5001 Moulin Du Puy Embard | 09/04/2025 | Maison | 134 m² | 180 000 € | 1 343 €/m² |
| 6 Rue Du Cheval Blanc | 09/04/2025 | Maison | 142 m² | 195 450 € | 1 376 €/m² |
| 5097 La Bouteille | 13/02/2025 | Appartement | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² |
| 5097 La Bouteille | 13/02/2025 | Appartement | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 5097 La Bouteille | 13/02/2025 | Appartement | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 5001 Choisy Le Roi | 13/02/2025 | Maison | 128 m² | 219 500 € | 1 715 €/m² |
| 46 Rue Du Cheval Blanc | 09/12/2024 | Maison | 81 m² | 200 € | 2 €/m² |
| 54 Rue Du Cheval Blanc | 21/11/2024 | Maison | 85 m² | 81 500 € | 959 €/m² |
| 16 Rue Des Fontaines | 29/10/2024 | Maison | 82 m² | 115 000 € | 1 402 €/m² |
| 5067 La Gautaud | 08/10/2024 | Maison | 50 m² | 68 500 € | 1 370 €/m² |
| 5067 La Gautaud | 08/10/2024 | Maison | 50 m² | 68 500 € | 1 370 €/m² |
| 143 Rte De Saint Junien La Barre | 04/09/2024 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 143 Rte De Saint Junien La Barre | 04/09/2024 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Veyrac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Moulin Du Puy Embard
14 ventes- Prix m² maison
- 1 343 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 780 m²
La Bouteille
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 024 €/m²
- Surface terrain moy.
- 404 m²
Peyruche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 340 m²
L Etang
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 680 m²
La Pacaille
2 ventes- Prix m² maison
- 866 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 248 m²
La Petite Foret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 526 m²
La Plaine
2 ventes- Prix m² maison
- 1 234 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 982 m²
Rte De Nieul La Barre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 504 m²
Choisy Le Roi
1 vente- Prix m² maison
- 1 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 920 m²
La Barre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 509 m²
La Bouteille Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 488 m²
Le Petit Buisson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 439 m²
Le Petit Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 983 m²
Rte De Saint Junien La Barre
1 vente- Prix m² maison
- 1 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 331 m²
Rue Du Cheval Blanc
1 vente- Prix m² maison
- 1 376 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 728 m²
Saint Quentin Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 947 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Moulin Du Puy Embard | 14 ventes | 1 343 €/m² | - | 1 780 m² |
| La Bouteille | 4 ventes | - | 2 024 €/m² | 404 m² |
| Peyruche | 3 ventes | - | - | 5 340 m² |
| L Etang | 2 ventes | - | - | 1 680 m² |
| La Pacaille | 2 ventes | 866 €/m² | - | 1 248 m² |
| La Petite Foret | 2 ventes | - | - | 526 m² |
| La Plaine | 2 ventes | 1 234 €/m² | - | 982 m² |
| Rte De Nieul La Barre | 2 ventes | - | - | 504 m² |
| Choisy Le Roi | 1 vente | 1 714 €/m² | - | 920 m² |
| La Barre | 1 vente | - | - | 509 m² |
| La Bouteille Sud | 1 vente | - | - | 1 488 m² |
| Le Petit Buisson | 1 vente | - | - | 1 439 m² |
| Le Petit Moulin | 1 vente | - | - | 983 m² |
| Rte De Saint Junien La Barre | 1 vente | 1 178 €/m² | - | 331 m² |
| Rue Du Cheval Blanc | 1 vente | 1 376 €/m² | - | 728 m² |
| Saint Quentin Sud | 1 vente | - | - | 947 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Veyrac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Veyrac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Gence
Prix moyen/m²
↓ -19.10%
1 432 €/m²
Données 2025
87510
2 204 habitants
16 ventes
Saint-Victurnien
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
1 355 €/m²
Données 2025
87420
1 774 habitants
24 ventes
Sainte-Marie-de-Vaux
Prix moyen/m²
↓ -20.20%
1 312 €/m²
Données 2025
87420
209 habitants
4 ventes
Oradour-sur-Glane
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 406 €/m²
Données 2025
87520
2 550 habitants
35 ventes
Peyrilhac
Prix moyen/m²
↑ +12.60%
1 232 €/m²
Données 2025
87510
1 365 habitants
17 ventes
Saint-Yrieix-sous-Aixe
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
1 150 €/m²
Données 2025
87700
449 habitants
6 ventes
Nieul
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
1 703 €/m²
Données 2025
87510
1 577 habitants
8 ventes
Verneuil-sur-Vienne
Prix moyen/m²
↑ +27.50%
2 133 €/m²
Données 2025
87430
4 903 habitants
40 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
3 467 hectares
Densité :
61 hab./km²
Coordonnées :
45,9064, 1,0912
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Veyrac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Veyrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Veyrac compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Veyrac
1 392 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Veyrac
1 321 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Veyrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Veyrac
16 rues de Veyrac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Veyrac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Veyrac :
Prix affiché (1 392 €/m²) :
1 392 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 392 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Veyrac
↓ -14.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Veyrac :
🏠 Maisons
20 ventes
1 392 €/m²
Prix moyen/m²
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