31 Av V Et G Lemoine
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 195 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Limoges
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87085
129 937 habitants
1 628 hab./km²
↓ -0.90%
1 666 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Limoges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 656 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1 927
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Limoges
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Limoges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Limoges.
Répartition des ventes par type de bien
2 045 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
27,9%
66,4%
Maisons
570 ventes · 27,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1357 ventes · 66,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
118 ventes · 5,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (570 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Limoges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.20%1 924 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 916 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1357 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.80%1 558 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 552 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (118 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +28.10%1 380 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 312 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Limoges
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 924 €/m² 570 ventes | ↑ +0.20% | 1 558 €/m² 1 357 ventes | ↓ -1.80% | 1 380 €/m² 118 ventes | ↑ +28.10% |
| 2024 | 1 921 €/m² 492 ventes | ↓ -3.80% | 1 586 €/m² 1 232 ventes | ↓ -5.50% | 1 078 €/m² 97 ventes | ↓ -22.00% |
| 2023 | 1 996 €/m² 513 ventes | ↓ -8.00% | 1 678 €/m² 1 340 ventes | ↓ -2.10% | 1 381 €/m² 122 ventes | ↑ +10.50% |
| 2022 | 2 169 €/m² 693 ventes | ↑ +10.30% | 1 715 €/m² 1 555 ventes | ↑ +7.00% | 1 250 €/m² 136 ventes | ↓ -30.20% |
| 2021 | 1 967 €/m² 740 ventes | ↑ +3.90% | 1 603 €/m² 1 606 ventes | ↑ +12.00% | 1 791 €/m² 153 ventes | ↑ +58.70% |
| 2020 | 1 893 €/m² 346 ventes | - | 1 430 €/m² 753 ventes | - | 1 128 €/m² 54 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Limoges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 366 € de plus au m² que les appartements (1 924 €/m² contre 1 558 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 893 €/m² à 1 924 €/m², soit une variation de +1.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 430 €/m² à 1 558 €/m², soit une variation de +8.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 128 €/m² à 1 380 €/m², soit une variation de +22.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +28.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Limoges
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Limoges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 576 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 219 | 0% | 9 008 | 16% |
| B | 2 211 | 4% | 11 260 | 20% |
| C | 21 769 | 38% | 16 934 | 30% |
| D | 21 670 | 38% | 12 095 | 21% |
| E | 7 574 | 13% | 5 197 | 9% |
| F | 2 280 | 4% | 1 703 | 3% |
| G | 853 | 2% | 379 | 1% |
Risques naturels à Limoges
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 14/09/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/2007 | 05/12/2007 |
| Mouvement de Terrain | 26/05/2007 | 05/12/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 23/09/1993 | 06/06/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/01/1994 - 10/01/1994 | 12/04/1994 |
DICRIM disponible (2020)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Imp De La Roche
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
80 Rue De Beaupuy
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 1 868 €/m²
24 Rue Galilee
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 184 500 €
- Prix/m²
- 1 942 €/m²
8 Rue Jules Noriac
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 33 500 €
- Prix/m²
- 1 861 €/m²
2 Rue Beaumarchais
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
43 Rue Jean-Baptiste Blanc
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
43 Rue Jean-Baptiste Blanc
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
43 Rue Jean-Baptiste Blanc
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
5 Rue Daniel Gelin
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 152 900 €
- Prix/m²
- 2 124 €/m²
5 Rue Daniel Gelin
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 152 900 €
- Prix/m²
- 2 124 €/m²
5 Rue Daniel Gelin
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 152 900 €
- Prix/m²
- 2 124 €/m²
9 Rue Francois Perrin
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 75 530 €
- Prix/m²
- 4 721 €/m²
9 Rue Francois Perrin
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 75 530 €
- Prix/m²
- 4 443 €/m²
6 Bd Victor Hugo
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 211 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 1 014 €/m²
6 Rue Petiniaud Dubos
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 351 €/m²
14 Rue Montmailler
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 5 767 €/m²
14 Rue Montmailler
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 7 086 €/m²
14 Rue Montmailler
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 5 905 €/m²
14 Rue Montmailler
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 7 294 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Av V Et G Lemoine | 25/06/2025 | Appartement | 41 m² | 90 000 € | 2 195 €/m² |
| 18 Imp De La Roche | 20/06/2025 | Maison | 35 m² | 49 000 € | 1 400 €/m² |
| 80 Rue De Beaupuy | 19/06/2025 | Appartement | 38 m² | 71 000 € | 1 868 €/m² |
| 24 Rue Galilee | 19/06/2025 | Maison | 95 m² | 184 500 € | 1 942 €/m² |
| 8 Rue Jules Noriac | 19/06/2025 | Appartement | 18 m² | 33 500 € | 1 861 €/m² |
| 2 Rue Beaumarchais | 19/06/2025 | Appartement | 100 m² | 122 000 € | 1 220 €/m² |
| 43 Rue Jean-Baptiste Blanc | 19/06/2025 | Appartement | 87 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 43 Rue Jean-Baptiste Blanc | 19/06/2025 | Appartement | 57 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 43 Rue Jean-Baptiste Blanc | 19/06/2025 | Appartement | 33 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 5 Rue Daniel Gelin | 18/06/2025 | Maison | 72 m² | 152 900 € | 2 124 €/m² |
| 5 Rue Daniel Gelin | 18/06/2025 | Maison | 72 m² | 152 900 € | 2 124 €/m² |
| 5 Rue Daniel Gelin | 18/06/2025 | Maison | 72 m² | 152 900 € | 2 124 €/m² |
| 9 Rue Francois Perrin | 18/06/2025 | Appartement | 16 m² | 75 530 € | 4 721 €/m² |
| 9 Rue Francois Perrin | 18/06/2025 | Appartement | 17 m² | 75 530 € | 4 443 €/m² |
| 6 Bd Victor Hugo | 16/06/2025 | Local commercial | 211 m² | 214 000 € | 1 014 €/m² |
| 6 Rue Petiniaud Dubos | 13/06/2025 | Maison | 57 m² | 20 000 € | 351 €/m² |
| 14 Rue Montmailler | 13/06/2025 | Appartement | 43 m² | 248 000 € | 5 767 €/m² |
| 14 Rue Montmailler | 13/06/2025 | Local commercial | 35 m² | 248 000 € | 7 086 €/m² |
| 14 Rue Montmailler | 13/06/2025 | Appartement | 42 m² | 248 000 € | 5 905 €/m² |
| 14 Rue Montmailler | 13/06/2025 | Appartement | 34 m² | 248 000 € | 7 294 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Limoges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av General Leclerc
43 ventes- Prix m² maison
- 660 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 205 €/m²
- Surface terrain moy.
- 341 m²
Rue Armand Dutreix
41 ventes- Prix m² maison
- 1 746 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 405 €/m²
- Surface terrain moy.
- 301 m²
Rue Francois Perrin
41 ventes- Prix m² maison
- 2 693 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 021 €/m²
- Surface terrain moy.
- 670 m²
Rue Des Penitents Blancs
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 846 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Mal De L De Tassigny
31 ventes- Prix m² maison
- 684 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 630 €/m²
- Surface terrain moy.
- 417 m²
Rue Du Chinchauvaud
31 ventes- Prix m² maison
- 1 916 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 096 €/m²
- Surface terrain moy.
- 174 m²
Rue Hoche
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 418 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jules Noriac
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 700 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Ferdinand Buisson
25 ventes- Prix m² maison
- 3 544 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 643 €/m²
- Surface terrain moy.
- 236 m²
Av Montjovis
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 149 €/m²
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Rue De Fontaubert
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 914 €/m²
- Surface terrain moy.
- 184 m²
Av Des Benedictins
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 543 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Garibaldi
21 ventes- Prix m² maison
- 2 066 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 455 €/m²
- Surface terrain moy.
- 109 m²
Rue De Beaupuy
20 ventes- Prix m² maison
- 1 855 €/m²
- Prix m² appartement
- 8 345 €/m²
- Surface terrain moy.
- 309 m²
Av De Turenne
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 15 544 €/m²
- Surface terrain moy.
- 245 m²
Rue Delescluze
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 918 €/m²
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Rue Gaignolle
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 22 810 €/m²
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Av Du Pdt Rene Coty
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 038 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Bel Air
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 216 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Montmailler
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 874 €/m²
- Surface terrain moy.
- 65 m²
Grossereix
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 375 m²
Rue Cruveilhier
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 642 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Aristide Briand
16 ventes- Prix m² maison
- 1 768 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 031 €/m²
- Surface terrain moy.
- 347 m²
Rue Du Mas Loubier
16 ventes- Prix m² maison
- 2 636 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 527 €/m²
- Surface terrain moy.
- 453 m²
Av Du Pdt Vincent Auriol
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 891 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av General Leclerc | 43 ventes | 660 €/m² | 1 205 €/m² | 341 m² |
| Rue Armand Dutreix | 41 ventes | 1 746 €/m² | 1 405 €/m² | 301 m² |
| Rue Francois Perrin | 41 ventes | 2 693 €/m² | 2 021 €/m² | 670 m² |
| Rue Des Penitents Blancs | 33 ventes | - | 1 846 €/m² | - |
| Av Mal De L De Tassigny | 31 ventes | 684 €/m² | 6 630 €/m² | 417 m² |
| Rue Du Chinchauvaud | 31 ventes | 1 916 €/m² | 4 096 €/m² | 174 m² |
| Rue Hoche | 30 ventes | - | 11 418 €/m² | - |
| Rue Jules Noriac | 27 ventes | - | 2 700 €/m² | - |
| Rue Ferdinand Buisson | 25 ventes | 3 544 €/m² | 1 643 €/m² | 236 m² |
| Av Montjovis | 24 ventes | - | 3 149 €/m² | 280 m² |
| Rue De Fontaubert | 24 ventes | - | 9 914 €/m² | 184 m² |
| Av Des Benedictins | 22 ventes | - | 1 543 €/m² | - |
| Av Garibaldi | 21 ventes | 2 066 €/m² | 1 455 €/m² | 109 m² |
| Rue De Beaupuy | 20 ventes | 1 855 €/m² | 8 345 €/m² | 309 m² |
| Av De Turenne | 19 ventes | - | 15 544 €/m² | 245 m² |
| Rue Delescluze | 19 ventes | - | 9 918 €/m² | 88 m² |
| Rue Gaignolle | 19 ventes | - | 22 810 €/m² | 230 m² |
| Av Du Pdt Rene Coty | 18 ventes | - | 1 038 €/m² | - |
| Bd Bel Air | 18 ventes | - | 1 216 €/m² | - |
| Rue Montmailler | 18 ventes | - | 3 874 €/m² | 65 m² |
| Grossereix | 17 ventes | - | - | 2 375 m² |
| Rue Cruveilhier | 17 ventes | - | 1 642 €/m² | - |
| Rue Aristide Briand | 16 ventes | 1 768 €/m² | 4 031 €/m² | 347 m² |
| Rue Du Mas Loubier | 16 ventes | 2 636 €/m² | 2 527 €/m² | 453 m² |
| Av Du Pdt Vincent Auriol | 15 ventes | - | 891 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Limoges
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Limoges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Couzeix
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
1 953 €/m²
Données 2025
87270
10 195 habitants
96 ventes
Isle
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
1 912 €/m²
Données 2025
87170
7 995 habitants
85 ventes
Chaptelat
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
2 125 €/m²
Données 2025
87270
2 093 habitants
17 ventes
Panazol
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
1 918 €/m²
Données 2025
87350
11 342 habitants
139 ventes
Nieul
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
1 703 €/m²
Données 2025
87510
1 577 habitants
8 ventes
Condat-sur-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
1 834 €/m²
Données 2025
87920
5 281 habitants
48 ventes
Le Palais-sur-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
1 636 €/m²
Données 2025
87410
5 775 habitants
47 ventes
Verneuil-sur-Vienne
Prix moyen/m²
↑ +27.50%
2 133 €/m²
Données 2025
87430
4 903 habitants
40 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
7 979 hectares
Densité :
1 628 hab./km²
Coordonnées :
45,8567, 1,2260
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Limoges
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Limoges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Limoges compte 1 927 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Limoges
1 666 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Limoges
1 656 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Limoges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Limoges
462 rues de Limoges ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Limoges
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Limoges :
Prix affiché (1 666 €/m²) :
1 666 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 666 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Limoges
↓ -0.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Limoges :
🏠 Maisons
570 ventes
1 924 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1357 ventes
1 558 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
118 ventes
1 380 €/m²
Prix moyen/m²