Que signifient les données DVF pour Le Palais-sur-Vienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Palais-sur-Vienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Palais-sur-Vienne compte 47 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Palais-sur-Vienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Palais-sur-Vienne, le prix moyen est de 1 636 €/m² et le prix médian de 1 644 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Palais-sur-Vienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Palais-sur-Vienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 33 rues de Le Palais-sur-Vienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Palais-sur-Vienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Palais-sur-Vienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Palais-sur-Vienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Palais-sur-Vienne au prix de 1 636 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Palais-sur-Vienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Palais-sur-Vienne entre 2024 et 2025 est de -9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Palais-sur-Vienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Palais-sur-Vienne, il y a 47 ventes de maisons au prix moyen de 1 636 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 867 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Palais-sur-Vienne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87113 5 775 habitants 559 hab./km²

↓ -9.70%

1 636 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Palais-sur-Vienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 644 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Palais-sur-Vienne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Palais-sur-Vienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Palais-sur-Vienne.

Répartition des ventes par type de bien

51 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,2%

Maisons

47 ventes · 92,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

4 ventes · 7,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (47 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Palais-sur-Vienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.70%

1 636 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 644 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

867 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

815 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Palais-sur-Vienne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 636 €/m² 47 ventes	↓ -9.70%	-	-	867 €/m² 4 ventes	-
2024	1 811 €/m² 56 ventes	↓ -0.40%	-	-	-	-
2023	1 818 €/m² 54 ventes	↓ -7.80%	-	-	223 €/m² 1 vente	↓ -88.50%
2022	1 971 €/m² 60 ventes	↑ +16.60%	-	-	1 944 €/m² 3 ventes	↑ +520.20%
2021	1 690 €/m² 62 ventes	↓ -1.70%	1 941 €/m² 1 vente	-	314 €/m² 2 ventes	↓ -55.40%
2020	1 719 €/m² 28 ventes	-	-	-	703 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Palais-sur-Vienne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2021, les appartements se vendent en moyenne 305 € de plus au m² que les maisons (1 941 €/m² contre 1 636 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 719 €/m² à 1 636 €/m², soit une variation de -4.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 941 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 703 €/m² à 867 €/m², soit une variation de +23.3 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Palais-sur-Vienne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Palais-sur-Vienne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 643 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	1%	64	10%
B	21	3%	112	17%
C	174	27%	149	23%
D	239	37%	180	28%
E	125	19%	92	14%
F	58	9%	33	5%
G	20	3%	13	2%

Risques naturels à Le Palais-sur-Vienne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016	26/07/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	28/09/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

32 All Paul Cezanne

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 157 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 605 €/m²

37 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 135 m²
Prix: 157 770 €
Prix/m²: 1 169 €/m²

8 All Gustave Eiffel

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 388 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 559 €/m²

5645 Sous La Route

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 195 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

5645 Sous La Route

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 195 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

5645 Sous La Route

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 195 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

10 Av Turgot

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 073 €/m²

10 Av Turgot

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 073 €/m²

11 Rue Des Templiers

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 127 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 339 €/m²

11 Rue Des Templiers

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 127 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 339 €/m²

28 All Louis Aragon

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 126 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 1 897 €/m²

7 All Gustave Eiffel

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 481 m²
Prix: 515 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

30 Av Pierre Vergniaud

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

5 Rue Vauquelin

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 812 €/m²

19 Rue Suzanne Valadon

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 216 600 €
Prix/m²: 1 987 €/m²

5 Rte Des Bardys

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 139 500 €
Prix/m²: 1 701 €/m²

5 Rte Des Bardys

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 139 500 €
Prix/m²: 1 701 €/m²

12 Rue Pierre Mendes France

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 361 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 928 €/m²

51 Rue Georges Guingouin

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 98 m²
Prix: 158 400 €
Prix/m²: 1 616 €/m²

51 Rue Georges Guingouin

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 98 m²
Prix: 158 400 €
Prix/m²: 1 616 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 All Paul Cezanne	13/06/2025	Maison	157 m²	95 000 €	605 €/m²
37 Rue Jean Jaures	03/06/2025	Maison	135 m²	157 770 €	1 169 €/m²
8 All Gustave Eiffel	30/04/2025	Local commercial	388 m²	217 000 €	559 €/m²
5645 Sous La Route	30/04/2025	Maison	195 m²	247 000 €	1 267 €/m²
5645 Sous La Route	30/04/2025	Maison	195 m²	247 000 €	1 267 €/m²
5645 Sous La Route	30/04/2025	Maison	195 m²	247 000 €	1 267 €/m²
10 Av Turgot	17/04/2025	Maison	110 m²	228 000 €	2 073 €/m²
10 Av Turgot	17/04/2025	Maison	110 m²	228 000 €	2 073 €/m²
11 Rue Des Templiers	08/04/2025	Maison	127 m²	170 000 €	1 339 €/m²
11 Rue Des Templiers	08/04/2025	Maison	127 m²	170 000 €	1 339 €/m²
28 All Louis Aragon	07/04/2025	Maison	126 m²	239 000 €	1 897 €/m²
7 All Gustave Eiffel	20/03/2025	Local commercial	481 m²	515 000 €	1 071 €/m²
30 Av Pierre Vergniaud	19/03/2025	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
5 Rue Vauquelin	19/03/2025	Maison	64 m²	52 000 €	812 €/m²
19 Rue Suzanne Valadon	18/03/2025	Maison	109 m²	216 600 €	1 987 €/m²
5 Rte Des Bardys	05/03/2025	Maison	82 m²	139 500 €	1 701 €/m²
5 Rte Des Bardys	05/03/2025	Maison	82 m²	139 500 €	1 701 €/m²
12 Rue Pierre Mendes France	27/02/2025	Maison	361 m²	335 000 €	928 €/m²
51 Rue Georges Guingouin	27/02/2025	Maison	98 m²	158 400 €	1 616 €/m²
51 Rue Georges Guingouin	27/02/2025	Maison	98 m²	158 400 €	1 616 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Palais-sur-Vienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gery

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 857 m²

Rue Pasteur

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 10 869 €/m²
Surface terrain moy.: 174 m²

Rue Pierre Mendes France

7 ventes

Prix m² maison: 927 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 376 m²

Les Pres Du Chatenet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 561 m²

Rte Des Bardys

4 ventes

Prix m² maison: 1 701 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 473 m²

Rue Des Templiers

4 ventes

Prix m² maison: 1 338 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 534 m²

Rue Georges Guingouin

4 ventes

Prix m² maison: 1 636 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 508 m²

Sous La Route

3 ventes

Prix m² maison: 1 266 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 771 m²

All Gustave Eiffel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 860 m²

Av Pierre Vergniaud

2 ventes

Prix m² maison: 1 411 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av Turgot

2 ventes

Prix m² maison: 2 072 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

Imp Mermoz

2 ventes

Prix m² maison: 1 478 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 644 m²

Rue Du Marechal Leclerc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 348 m²

Rue Jean Jaures

2 ventes

Prix m² maison: 1 168 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 243 m²

Rue Vauquelin

2 ventes

Prix m² maison: 812 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

All Guynemer

1 vente

Prix m² maison: 2 971 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 534 m²

All Louis Aragon

1 vente

Prix m² maison: 1 896 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 761 m²

All Paul Cezanne

1 vente

Prix m² maison: 605 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 606 m²

Av Des Rivailles

1 vente

Prix m² maison: 1 775 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 498 m²

Av Sadi Carnot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 281 m²

Imp Dupuytren

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 71 m²

La Depesse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 m²

Le Haut Juillac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 345 m²

Les Moulades

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 001 m²

Rue Balard

1 vente

Prix m² maison: 2 528 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gery	10 ventes	-	-	11 857 m²
Rue Pasteur	7 ventes	-	10 869 €/m²	174 m²
Rue Pierre Mendes France	7 ventes	927 €/m²	-	2 376 m²
Les Pres Du Chatenet	4 ventes	-	-	1 561 m²
Rte Des Bardys	4 ventes	1 701 €/m²	-	1 473 m²
Rue Des Templiers	4 ventes	1 338 €/m²	-	534 m²
Rue Georges Guingouin	4 ventes	1 636 €/m²	-	508 m²
Sous La Route	3 ventes	1 266 €/m²	-	1 771 m²
All Gustave Eiffel	2 ventes	-	-	1 860 m²
Av Pierre Vergniaud	2 ventes	1 411 €/m²	-	-
Av Turgot	2 ventes	2 072 €/m²	-	580 m²
Imp Mermoz	2 ventes	1 478 €/m²	-	644 m²
Rue Du Marechal Leclerc	2 ventes	-	-	348 m²
Rue Jean Jaures	2 ventes	1 168 €/m²	-	243 m²
Rue Vauquelin	2 ventes	812 €/m²	-	-
All Guynemer	1 vente	2 971 €/m²	-	534 m²
All Louis Aragon	1 vente	1 896 €/m²	-	761 m²
All Paul Cezanne	1 vente	605 €/m²	-	606 m²
Av Des Rivailles	1 vente	1 775 €/m²	-	498 m²
Av Sadi Carnot	1 vente	-	-	281 m²
Imp Dupuytren	1 vente	-	-	71 m²
La Depesse	1 vente	-	-	2 m²
Le Haut Juillac	1 vente	-	-	4 345 m²
Les Moulades	1 vente	-	-	1 001 m²
Rue Balard	1 vente	2 528 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Le Palais-sur-Vienne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Palais-sur-Vienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km