Que signifient les données DVF pour Royères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Royères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Royères compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Royères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Royères, le prix moyen est de 1 534 €/m² et le prix médian de 1 697 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Royères n'apparaissent pas ?

Une rue de Royères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Royères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Royères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Royères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Royères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Royères au prix de 1 534 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Royères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Royères entre 2024 et 2025 est de -16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Royères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Royères, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 534 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 690 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Royères

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87129 951 habitants 54 hab./km²

↓ -16.80%

1 534 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Royères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 697 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Royères

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Royères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Royères.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,4%

Maisons

17 ventes · 94,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Royères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.80%

1 534 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 697 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

690 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

690 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Royères

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 534 €/m² 17 ventes	↓ -16.80%	-	-	690 €/m² 1 vente	-
2024	1 844 €/m² 13 ventes	↑ +11.10%	-	-	-	-
2023	1 660 €/m² 17 ventes	↓ -0.40%	-	-	-	-
2022	1 668 €/m² 18 ventes	↑ +17.30%	-	-	-	-
2021	1 422 €/m² 16 ventes	↑ +23.50%	-	-	-	-
2020	1 152 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Royères entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 152 €/m² à 1 534 €/m², soit une variation de +33.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 690 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Royères

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Royères. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	3%	11	12%
B	4	4%	28	29%
C	7	7%	18	19%
D	28	29%	12	13%
E	30	32%	13	14%
F	16	17%	11	12%
G	7	7%	2	2%

Risques naturels à Royères

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	28/09/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2006) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Rue De La Haute Rippe

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 320 €/m²

29 Rue De La Haute Rippe

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 320 €/m²

6 Rue De La Haute Rippe

Local commercial

Date: 14/04/2025
Surface: 145 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 690 €/m²

6 Rue De La Haute Rippe

Local commercial

Date: 14/04/2025
Surface: 145 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 690 €/m²

6 Le Perrier

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 2 153 €/m²

7 Rue Du Grand Rouvre

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 2 219 €/m²

Rue Du Onze Novembre 1918

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 263 €/m²

5 Rue Du 19 Mars 1962 La Rippe

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 049 €/m²

5 Rue Du 19 Mars 1962 La Rippe

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 049 €/m²

12 La Maziere

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 130 m²
Prix: 243 600 €
Prix/m²: 1 874 €/m²

8 Av Du General De Gaulle

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 101 m²
Prix: 120 600 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

6 Av Du General De Gaulle

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 132 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

57 Rue Jean Moulin

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 59 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 186 €/m²

43 Rue Du Pinier

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 279 253 €
Prix/m²: 3 989 €/m²

3 Bois Du Masbareau

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 183 400 €
Prix/m²: 2 038 €/m²

3 Bois Du Masbareau

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 183 400 €
Prix/m²: 2 038 €/m²

4 Imp Clos Des Sources

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 91 m²
Prix: 166 900 €
Prix/m²: 1 834 €/m²

4 Imp Clos Des Sources

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 91 m²
Prix: 166 900 €
Prix/m²: 1 834 €/m²

6 Imp De La Pecherie La Rippe

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 94 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 117 €/m²

6 Imp De La Pecherie La Rippe

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 94 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 117 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue De La Haute Rippe	23/04/2025	Maison	97 m²	225 000 €	2 320 €/m²
29 Rue De La Haute Rippe	23/04/2025	Maison	97 m²	225 000 €	2 320 €/m²
6 Rue De La Haute Rippe	14/04/2025	Local commercial	145 m²	100 000 €	690 €/m²
6 Rue De La Haute Rippe	14/04/2025	Local commercial	145 m²	100 000 €	690 €/m²
6 Le Perrier	14/04/2025	Maison	85 m²	183 000 €	2 153 €/m²
7 Rue Du Grand Rouvre	07/04/2025	Maison	64 m²	142 000 €	2 219 €/m²
Rue Du Onze Novembre 1918	03/04/2025	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
5 Rue Du 19 Mars 1962 La Rippe	20/03/2025	Maison	82 m²	168 000 €	2 049 €/m²
5 Rue Du 19 Mars 1962 La Rippe	20/03/2025	Maison	82 m²	168 000 €	2 049 €/m²
12 La Maziere	29/01/2025	Maison	130 m²	243 600 €	1 874 €/m²
8 Av Du General De Gaulle	13/01/2025	Maison	101 m²	120 600 €	1 194 €/m²
6 Av Du General De Gaulle	13/12/2024	Maison	132 m²	160 000 €	1 212 €/m²
57 Rue Jean Moulin	25/11/2024	Maison	59 m²	70 000 €	1 186 €/m²
43 Rue Du Pinier	25/11/2024	Maison	70 m²	279 253 €	3 989 €/m²
3 Bois Du Masbareau	10/10/2024	Maison	90 m²	183 400 €	2 038 €/m²
3 Bois Du Masbareau	10/10/2024	Maison	90 m²	183 400 €	2 038 €/m²
4 Imp Clos Des Sources	10/10/2024	Maison	91 m²	166 900 €	1 834 €/m²
4 Imp Clos Des Sources	10/10/2024	Maison	91 m²	166 900 €	1 834 €/m²
6 Imp De La Pecherie La Rippe	12/07/2024	Maison	94 m²	199 000 €	2 117 €/m²
6 Imp De La Pecherie La Rippe	12/07/2024	Maison	94 m²	199 000 €	2 117 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Royères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Maziere

6 ventes

Prix m² maison: 1 873 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 446 m²

Rue De La Haute Rippe

6 ventes

Prix m² maison: 2 319 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 906 m²

Rue Du Grand Rouvre

5 ventes

Prix m² maison: 2 218 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 251 m²

Le Perrier

4 ventes

Prix m² maison: 2 152 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 743 m²

Av Du General De Gaulle

3 ventes

Prix m² maison: 1 194 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

La Haute Rippe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 820 m²

Rue Du 19 Mars 1962 La Rippe

2 ventes

Prix m² maison: 2 048 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 852 m²

Rue Du Onze Novembre 1918

2 ventes

Prix m² maison: 1 263 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Puy La Clede

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 967 m²

Rue Jean Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 93 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Maziere	6 ventes	1 873 €/m²	-	446 m²
Rue De La Haute Rippe	6 ventes	2 319 €/m²	-	906 m²
Rue Du Grand Rouvre	5 ventes	2 218 €/m²	-	251 m²
Le Perrier	4 ventes	2 152 €/m²	-	743 m²
Av Du General De Gaulle	3 ventes	1 194 €/m²	-	690 m²
La Haute Rippe	2 ventes	-	-	820 m²
Rue Du 19 Mars 1962 La Rippe	2 ventes	2 048 €/m²	-	852 m²
Rue Du Onze Novembre 1918	2 ventes	1 263 €/m²	-	336 m²
Puy La Clede	1 vente	-	-	2 967 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	-	-	93 m²

Prix de l'immobilier autour de Royères

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Royères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km