Que signifient les données DVF pour Panazol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Panazol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Panazol compte 139 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Panazol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Panazol, le prix moyen est de 1 918 €/m² et le prix médian de 1 934 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Panazol n'apparaissent pas ?

Une rue de Panazol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 65 rues de Panazol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Panazol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Panazol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Panazol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Panazol au prix de 1 918 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Panazol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Panazol entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Panazol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Panazol, il y a 117 ventes de maisons au prix moyen de 1 987 €/m². 22 ventes d'appartements au prix moyen de 1 682 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 810 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Panazol

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87114 11 342 habitants 564 hab./km²

↑ +0.70%

1 918 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Panazol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 934 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

139

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Panazol

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Panazol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Panazol.

Répartition des ventes par type de bien

145 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,7%

15,2%

Maisons

117 ventes · 80,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

22 ventes · 15,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 4,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (117 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Panazol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.60%

1 987 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 962 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (22 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.20%

1 682 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 642 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -18.00%

810 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

928 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Panazol

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 987 €/m² 117 ventes	↑ +2.60%	1 682 €/m² 22 ventes	↑ +8.20%	810 €/m² 6 ventes	↓ -18.00%
2024	1 936 €/m² 105 ventes	↓ -3.80%	1 555 €/m² 11 ventes	↓ -3.10%	988 €/m² 6 ventes	↑ +8.00%
2023	2 012 €/m² 96 ventes	↓ -2.90%	1 605 €/m² 26 ventes	+0.00%	914 €/m² 3 ventes	↓ -33.80%
2022	2 071 €/m² 138 ventes	↑ +5.90%	1 605 €/m² 20 ventes	↑ +10.30%	1 380 €/m² 11 ventes	↑ +6.80%
2021	1 955 €/m² 118 ventes	↑ +9.50%	1 455 €/m² 20 ventes	↑ +2.00%	1 292 €/m² 9 ventes	↑ +136.70%
2020	1 786 €/m² 80 ventes	-	1 426 €/m² 12 ventes	-	546 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Panazol entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 305 € de plus au m² que les appartements (1 987 €/m² contre 1 682 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 786 €/m² à 1 987 €/m², soit une variation de +11.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 426 €/m² à 1 682 €/m², soit une variation de +17.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 546 €/m² à 810 €/m², soit une variation de +48.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 18 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Panazol

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Panazol. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 956 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	17	1%	289	15%
B	164	8%	368	19%
C	857	44%	640	33%
D	509	26%	344	18%
E	268	14%	206	11%
F	95	5%	70	4%
G	46	2%	39	2%

Risques naturels à Panazol

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016	26/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2011	19/10/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/05/2007	22/11/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1997	26/05/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/02/1990 - 16/02/1990	14/05/1990

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Pl Du Commerce

Local commercial

Date: 19/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

8 Pl Du Commerce

Local commercial

Date: 19/06/2025
Surface: 6 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 15 833 €/m²

8 Rue Hoche

Maison

Date: 07/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 323 €/m²

6 Domaine Croix De La Lieue

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 122 m²
Prix: 327 500 €
Prix/m²: 2 684 €/m²

26 Rue Maryse Bastie

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 157 650 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

8 All Pre Gayaud

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

4 Rue La Fontaine

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 158 600 €
Prix/m²: 1 888 €/m²

20 Av Du Pdt Vincent Auriol

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 59 m²
Prix: 119 500 €
Prix/m²: 2 025 €/m²

19 Av Croix Finor

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

7 Rue Lamartine

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 284 000 €
Prix/m²: 2 840 €/m²

1 Rue Joseph Leyssene

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 200 500 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

1 Rue Joseph Leyssene

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 14 m²
Prix: 200 500 €
Prix/m²: 14 321 €/m²

15 Rte Des Lievres

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 2 088 €/m²

15 Rte Des Lievres

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 2 088 €/m²

28 Rue Erik Satie

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 2 150 €/m²

3 Rue Pasteur

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 155 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 258 €/m²

4 Rue Jourdan

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 142 m²
Prix: 315 400 €
Prix/m²: 2 221 €/m²

28 Av Leon Blum

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 170 m²
Prix: 274 000 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

39 Rue Jean Gagnant

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 821 €/m²

4 All Arletty

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 213 333 €
Prix/m²: 2 319 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Pl Du Commerce	19/06/2025	Local commercial	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
8 Pl Du Commerce	19/06/2025	Local commercial	6 m²	95 000 €	15 833 €/m²
8 Rue Hoche	07/06/2025	Maison	99 m²	230 000 €	2 323 €/m²
6 Domaine Croix De La Lieue	06/06/2025	Maison	122 m²	327 500 €	2 684 €/m²
26 Rue Maryse Bastie	26/05/2025	Maison	82 m²	157 650 €	1 923 €/m²
8 All Pre Gayaud	30/04/2025	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
4 Rue La Fontaine	29/04/2025	Maison	84 m²	158 600 €	1 888 €/m²
20 Av Du Pdt Vincent Auriol	29/04/2025	Appartement	59 m²	119 500 €	2 025 €/m²
19 Av Croix Finor	28/04/2025	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
7 Rue Lamartine	25/04/2025	Maison	100 m²	284 000 €	2 840 €/m²
1 Rue Joseph Leyssene	22/04/2025	Local commercial	78 m²	200 500 €	2 571 €/m²
1 Rue Joseph Leyssene	22/04/2025	Local commercial	14 m²	200 500 €	14 321 €/m²
15 Rte Des Lievres	22/04/2025	Maison	80 m²	167 000 €	2 088 €/m²
15 Rte Des Lievres	22/04/2025	Maison	80 m²	167 000 €	2 088 €/m²
28 Rue Erik Satie	22/04/2025	Maison	80 m²	172 000 €	2 150 €/m²
3 Rue Pasteur	18/04/2025	Appartement	155 m²	350 000 €	2 258 €/m²
4 Rue Jourdan	18/04/2025	Maison	142 m²	315 400 €	2 221 €/m²
28 Av Leon Blum	18/04/2025	Maison	170 m²	274 000 €	1 612 €/m²
39 Rue Jean Gagnant	18/04/2025	Maison	78 m²	142 000 €	1 821 €/m²
4 All Arletty	16/04/2025	Maison	92 m²	213 333 €	2 319 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Panazol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Vignes

11 ventes

Prix m² maison: 1 704 €/m²
Prix m² appartement: 1 416 €/m²
Surface terrain moy.: 475 m²

All De Courbiat

8 ventes

Prix m² maison: 2 160 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 523 m²

Rue D Arsonval

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 736 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Filature

7 ventes

Prix m² maison: 1 691 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 301 m²

Rue Maryse Bastie

6 ventes

Prix m² maison: 1 922 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 674 m²

Pas Henri Lagrange

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 646 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Emile Combe

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 248 m²

La Grele

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 062 m²

Rte De Chateau D Eau

4 ventes

Prix m² maison: 2 387 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 668 m²

Rte De Peyrazet

4 ventes

Prix m² maison: 1 531 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 448 m²

Rue Alain Bombard

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 607 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jourdan

4 ventes

Prix m² maison: 2 221 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 586 m²

Av Du Pdt Vincent Auriol

3 ventes

Prix m² maison: 1 597 €/m²
Prix m² appartement: 2 025 €/m²
Surface terrain moy.: 548 m²

Av Leon Blum

3 ventes

Prix m² maison: 2 054 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 736 m²

Domaine Croix De La Lieue

3 ventes

Prix m² maison: 2 684 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Rte Des Lievres

3 ventes

Prix m² maison: 2 087 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 019 m²

Rue Des Massottes

3 ventes

Prix m² maison: 959 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 83 m²

All Pre Gayaud

2 ventes

Prix m² maison: 1 578 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 394 m²

Av Du General De Gaulle

2 ventes

Prix m² maison: 1 550 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 745 m²

Che De L'Academie

2 ventes

Prix m² maison: 1 945 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

La Rue Basse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 758 m²

Pl Du Commerce

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Planche D Auze Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 313 m²

Proximart

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

Rue Auguste Rodin

2 ventes

Prix m² maison: 1 997 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 631 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Vignes	11 ventes	1 704 €/m²	1 416 €/m²	475 m²
All De Courbiat	8 ventes	2 160 €/m²	-	1 523 m²
Rue D Arsonval	8 ventes	-	1 736 €/m²	-
Rue De La Filature	7 ventes	1 691 €/m²	-	1 301 m²
Rue Maryse Bastie	6 ventes	1 922 €/m²	-	674 m²
Pas Henri Lagrange	5 ventes	-	2 646 €/m²	-
Rue Emile Combe	5 ventes	-	-	248 m²
La Grele	4 ventes	-	-	1 062 m²
Rte De Chateau D Eau	4 ventes	2 387 €/m²	-	1 668 m²
Rte De Peyrazet	4 ventes	1 531 €/m²	-	1 448 m²
Rue Alain Bombard	4 ventes	-	1 607 €/m²	-
Rue Jourdan	4 ventes	2 221 €/m²	-	586 m²
Av Du Pdt Vincent Auriol	3 ventes	1 597 €/m²	2 025 €/m²	548 m²
Av Leon Blum	3 ventes	2 054 €/m²	-	736 m²
Domaine Croix De La Lieue	3 ventes	2 684 €/m²	-	560 m²
Rte Des Lievres	3 ventes	2 087 €/m²	-	1 019 m²
Rue Des Massottes	3 ventes	959 €/m²	-	83 m²
All Pre Gayaud	2 ventes	1 578 €/m²	-	1 394 m²
Av Du General De Gaulle	2 ventes	1 550 €/m²	-	745 m²
Che De L'Academie	2 ventes	1 945 €/m²	-	220 m²
La Rue Basse	2 ventes	-	-	5 758 m²
Pl Du Commerce	2 ventes	-	-	-
Planche D Auze Nord	2 ventes	-	-	313 m²
Proximart	2 ventes	-	-	70 m²
Rue Auguste Rodin	2 ventes	1 997 €/m²	-	631 m²

Prix de l'immobilier autour de Panazol

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Panazol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km