Que signifient les données DVF pour Saint-Amand-Jartoudeix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Amand-Jartoudeix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Amand-Jartoudeix compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Amand-Jartoudeix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Amand-Jartoudeix, le prix moyen est de 750 €/m² et le prix médian de 371 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Amand-Jartoudeix n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Amand-Jartoudeix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Amand-Jartoudeix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Amand-Jartoudeix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Amand-Jartoudeix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Amand-Jartoudeix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Amand-Jartoudeix au prix de 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Amand-Jartoudeix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Amand-Jartoudeix entre 2024 et 2025 est de -29.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Amand-Jartoudeix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Amand-Jartoudeix, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 750 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Amand-Jartoudeix

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23181 150 habitants 8 hab./km²

↓ -29.70%

750 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Amand-Jartoudeix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

371 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Amand-Jartoudeix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Amand-Jartoudeix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Amand-Jartoudeix.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Amand-Jartoudeix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.70%

750 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

371 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Amand-Jartoudeix

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	750 €/m² 5 ventes	↓ -29.70%	-	-	-	-
2024	1 067 €/m² 7 ventes	↑ +33.80%	-	-	-	-
2023	797 €/m² 4 ventes	↑ +69.80%	-	-	-	-
2022	470 €/m² 4 ventes	↓ -40.10%	-	-	-	-
2021	784 €/m² 1 vente	↓ -41.80%	-	-	-	-
2020	1 347 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Amand-Jartoudeix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 347 €/m² à 750 €/m², soit une variation de -44.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Amand-Jartoudeix

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Amand-Jartoudeix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

57,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	5%
B	0	0%	8	19%
C	2	5%	12	29%
D	2	5%	0	0%
E	14	33%	8	19%
F	7	17%	6	14%
G	17	40%	6	14%

Risques naturels à Saint-Amand-Jartoudeix

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Colombeix

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 977 €/m²

3 La Fayolle

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 132 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 061 €/m²

11 Rue De La Mairie

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 59 648 €
Prix/m²: 678 €/m²

32 Le Nouhaud

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 088 €/m²

56 Le Nouhaud

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 310 €/m²

3 Montpensier

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 206 m²
Prix: 465 900 €
Prix/m²: 2 262 €/m²

43 Le Nouhaud

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 84 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

13 Le Trop

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 79 m²
Prix: 117 045 €
Prix/m²: 1 482 €/m²

35 Le Nouhaud

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 92 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 370 €/m²

5145 Le Nouhaud

Maison

Date: 16/01/2024
Surface: 24 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

18 Le Nouhaud

Maison

Date: 16/01/2024
Surface: 50 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

11 Rue De La Mairie

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 88 m²
Prix: 123 895 €
Prix/m²: 1 408 €/m²

6 Colombeix

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 78 m²
Prix: 54 500 €
Prix/m²: 699 €/m²

1 Beauvais

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 59 m²
Prix: 688 750 €
Prix/m²: 11 674 €/m²

1 Beauvais

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 87 m²
Prix: 688 750 €
Prix/m²: 7 917 €/m²

1 Beauvais

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 800 m²
Prix: 688 750 €
Prix/m²: 861 €/m²

1 Beauvais

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 50 m²
Prix: 688 750 €
Prix/m²: 13 775 €/m²

23 Le Nouhaud

Maison

Date: 06/03/2023
Surface: 139 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 647 €/m²

25 Le Nouhaud

Maison

Date: 06/03/2023
Surface: 143 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 629 €/m²

38 Le Nouhaud

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 115 m²
Prix: 73 500 €
Prix/m²: 639 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Colombeix	07/04/2025	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
3 La Fayolle	10/02/2025	Maison	132 m²	140 000 €	1 061 €/m²
11 Rue De La Mairie	19/12/2024	Maison	88 m²	59 648 €	678 €/m²
32 Le Nouhaud	16/12/2024	Maison	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²
56 Le Nouhaud	12/07/2024	Maison	100 m²	31 000 €	310 €/m²
3 Montpensier	28/06/2024	Maison	206 m²	465 900 €	2 262 €/m²
43 Le Nouhaud	21/05/2024	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
13 Le Trop	25/01/2024	Maison	79 m²	117 045 €	1 482 €/m²
35 Le Nouhaud	24/01/2024	Maison	92 m²	34 000 €	370 €/m²
5145 Le Nouhaud	16/01/2024	Maison	24 m²	20 000 €	833 €/m²
18 Le Nouhaud	16/01/2024	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
11 Rue De La Mairie	11/05/2023	Maison	88 m²	123 895 €	1 408 €/m²
6 Colombeix	09/05/2023	Maison	78 m²	54 500 €	699 €/m²
1 Beauvais	07/04/2023	Maison	59 m²	688 750 €	11 674 €/m²
1 Beauvais	07/04/2023	Maison	87 m²	688 750 €	7 917 €/m²
1 Beauvais	07/04/2023	Maison	800 m²	688 750 €	861 €/m²
1 Beauvais	07/04/2023	Maison	50 m²	688 750 €	13 775 €/m²
23 Le Nouhaud	06/03/2023	Maison	139 m²	90 000 €	647 €/m²
25 Le Nouhaud	06/03/2023	Maison	143 m²	90 000 €	629 €/m²
38 Le Nouhaud	27/02/2023	Maison	115 m²	73 500 €	639 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Amand-Jartoudeix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Fayolle

11 ventes

Prix m² maison: 1 060 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 751 m²

De La Grole

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 328 m²

De Lascaud

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 630 m²

De Malamas

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 717 m²

Colombeix

5 ventes

Prix m² maison: 1 976 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 616 m²

De La Philippe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 680 m²

Du Crouzat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 155 m²

Le Nouhaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Peu De Nouhaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 856 m²

Pont De Bege

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 760 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fayolle	11 ventes	1 060 €/m²	-	2 751 m²
De La Grole	8 ventes	-	-	16 328 m²
De Lascaud	7 ventes	-	-	2 630 m²
De Malamas	6 ventes	-	-	7 717 m²
Colombeix	5 ventes	1 976 €/m²	-	1 616 m²
De La Philippe	2 ventes	-	-	2 680 m²
Du Crouzat	1 vente	-	-	8 155 m²
Le Nouhaud	1 vente	-	-	220 m²
Peu De Nouhaud	1 vente	-	-	19 856 m²
Pont De Bege	1 vente	-	-	760 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Amand-Jartoudeix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Amand-Jartoudeix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km