2 Petite Gorce
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Moreil
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23223
229 habitants
9 hab./km²
↑ +19.90%
980 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Moreil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
963 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Moreil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Moreil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Moreil.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Moreil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.90%980 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
963 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Moreil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 980 €/m² 11 ventes | ↑ +19.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 817 €/m² 6 ventes | ↓ -5.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 862 €/m² 6 ventes | ↑ +4.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 826 €/m² 7 ventes | ↓ -26.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 116 €/m² 12 ventes | ↑ +39.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 800 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Moreil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 800 €/m² à 980 €/m², soit une variation de +22.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Moreil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Moreil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
75,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 4% | 2 | 4% |
| B | 0 | 0% | 6 | 13% |
| C | 0 | 0% | 17 | 38% |
| D | 5 | 11% | 5 | 11% |
| E | 4 | 9% | 2 | 4% |
| F | 10 | 22% | 5 | 11% |
| G | 24 | 53% | 8 | 18% |
Risques naturels à Saint-Moreil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
22 La Ribiere Augay
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 500 €
- Prix/m²
- 6 €/m²
20 La Ribiere Augay
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 500 €
- Prix/m²
- 3 €/m²
20 La Ribiere Augay
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 500 €
- Prix/m²
- 3 €/m²
6 La Vedrenne
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 147 406 €
- Prix/m²
- 2 019 €/m²
6 La Vedrenne
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 147 406 €
- Prix/m²
- 1 198 €/m²
6 La Vedrenne
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 147 406 €
- Prix/m²
- 1 474 €/m²
6 Les Moulins
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 368 900 €
- Prix/m²
- 1 537 €/m²
6 Les Moulins
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 368 900 €
- Prix/m²
- 1 537 €/m²
6 Les Moulins
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 368 900 €
- Prix/m²
- 1 537 €/m²
17 Rte De La Croix Pierre
Maison- Date
- 15/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 353 €/m²
27 Le Pommier
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 972 €/m²
26 Le Pommier
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 5 833 €/m²
17 Rte De Bujaleuf
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 116 860 €
- Prix/m²
- 974 €/m²
11 Presencheres
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 464 €/m²
14 Le Montingout
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 238 165 €
- Prix/m²
- 1 738 €/m²
4 Le Trelage
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 744 €/m²
3 Che Charriere Des Banturles
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 464 €/m²
8 Rue Martin Nadaud
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
29 Rte De La Font Rabillou
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 675 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Petite Gorce | 19/06/2025 | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 22 La Ribiere Augay | 09/05/2025 | Maison | 78 m² | 500 € | 6 €/m² |
| 20 La Ribiere Augay | 09/05/2025 | Maison | 160 m² | 500 € | 3 €/m² |
| 20 La Ribiere Augay | 09/05/2025 | Maison | 160 m² | 500 € | 3 €/m² |
| 6 La Vedrenne | 29/04/2025 | Local commercial | 73 m² | 147 406 € | 2 019 €/m² |
| 6 La Vedrenne | 29/04/2025 | Maison | 123 m² | 147 406 € | 1 198 €/m² |
| 6 La Vedrenne | 29/04/2025 | Local commercial | 100 m² | 147 406 € | 1 474 €/m² |
| 6 Les Moulins | 14/03/2025 | Maison | 240 m² | 368 900 € | 1 537 €/m² |
| 6 Les Moulins | 14/03/2025 | Maison | 240 m² | 368 900 € | 1 537 €/m² |
| 6 Les Moulins | 14/03/2025 | Maison | 240 m² | 368 900 € | 1 537 €/m² |
| 17 Rte De La Croix Pierre | 15/02/2025 | Maison | 68 m² | 24 000 € | 353 €/m² |
| 27 Le Pommier | 11/02/2025 | Maison | 108 m² | 105 000 € | 972 €/m² |
| 26 Le Pommier | 11/02/2025 | Maison | 18 m² | 105 000 € | 5 833 €/m² |
| 17 Rte De Bujaleuf | 20/01/2025 | Maison | 120 m² | 116 860 € | 974 €/m² |
| 11 Presencheres | 11/12/2024 | Maison | 97 m² | 45 000 € | 464 €/m² |
| 14 Le Montingout | 02/12/2024 | Maison | 137 m² | 238 165 € | 1 738 €/m² |
| 4 Le Trelage | 18/11/2024 | Maison | 90 m² | 67 000 € | 744 €/m² |
| 3 Che Charriere Des Banturles | 04/11/2024 | Maison | 84 m² | 39 000 € | 464 €/m² |
| 8 Rue Martin Nadaud | 16/10/2024 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 29 Rte De La Font Rabillou | 01/07/2024 | Maison | 163 m² | 110 000 € | 675 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Moreil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Ribiere Augay
20 ventes- Prix m² maison
- 4 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
La Pierre Au Treix
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 941 m²
Le Pommier
10 ventes- Prix m² maison
- 3 402 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 236 m²
Les Moulins
10 ventes- Prix m² maison
- 1 537 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 426 m²
Montamier
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 888 m²
La Vedrenne
5 ventes- Prix m² maison
- 1 198 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 221 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 448 m²
Les Peux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 557 m²
Rte De La Croix Pierre
3 ventes- Prix m² maison
- 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
Le Marlat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 158 m²
Les Plachauds
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 594 m²
Puy De Saint Moreil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 630 m²
Puy Plat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 400 m²
La Barde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 300 m²
Le Caudrat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 039 m²
Les Chenauds
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 080 m²
Petite Gorce
1 vente- Prix m² maison
- 1 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Plachamp
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 840 m²
Rte De Bujaleuf
1 vente- Prix m² maison
- 973 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 868 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Ribiere Augay | 20 ventes | 4 €/m² | - | 480 m² |
| La Pierre Au Treix | 18 ventes | - | - | 2 941 m² |
| Le Pommier | 10 ventes | 3 402 €/m² | - | 236 m² |
| Les Moulins | 10 ventes | 1 537 €/m² | - | 7 426 m² |
| Montamier | 7 ventes | - | - | 3 888 m² |
| La Vedrenne | 5 ventes | 1 198 €/m² | - | 1 221 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 448 m² |
| Les Peux | 3 ventes | - | - | 2 557 m² |
| Rte De La Croix Pierre | 3 ventes | 352 €/m² | - | 53 m² |
| Le Marlat | 2 ventes | - | - | 6 158 m² |
| Les Plachauds | 2 ventes | - | - | 1 594 m² |
| Puy De Saint Moreil | 2 ventes | - | - | 1 630 m² |
| Puy Plat | 2 ventes | - | - | 2 400 m² |
| La Barde | 1 vente | - | - | 5 300 m² |
| Le Caudrat | 1 vente | - | - | 2 039 m² |
| Les Chenauds | 1 vente | - | - | 3 080 m² |
| Petite Gorce | 1 vente | 1 571 €/m² | - | 330 m² |
| Plachamp | 1 vente | - | - | 4 840 m² |
| Rte De Bujaleuf | 1 vente | 973 €/m² | - | 1 868 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Moreil
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Moreil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Priest-Palus
Prix moyen/m²
↑ +93.90%
1 737 €/m²
Données 2024
23400
51 habitants
1 vente
Saint-Junien-la-Bregère
Prix moyen/m²
↑ +78.70%
1 333 €/m²
Données 2025
23400
144 habitants
1 vente
Auriat
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
998 €/m²
Données 2024
23400
122 habitants
3 ventes
Saint-Amand-Jartoudeix
Prix moyen/m²
↓ -29.70%
750 €/m²
Données 2025
23400
150 habitants
5 ventes
Montboucher
Prix moyen/m²
↑ +46.40%
1 627 €/m²
Données 2025
23400
372 habitants
6 ventes
Saint-Martin-Château
Prix moyen/m²
↑ +14.00%
2 159 €/m²
Données 2025
23460
150 habitants
5 ventes
Faux-Mazuras
Prix moyen/m²
↓ -34.30%
878 €/m²
Données 2025
23400
186 habitants
4 ventes
Bourganeuf
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
529 €/m²
Données 2025
23400
2 364 habitants
27 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
2 425 hectares
Densité :
9 hab./km²
Coordonnées :
45,8639, 1,6950
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Moreil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Moreil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Moreil compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Moreil
980 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Moreil
963 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Moreil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Moreil
19 rues de Saint-Moreil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Moreil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Moreil :
Prix affiché (980 €/m²) :
980 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 980 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Moreil
↑ +19.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Moreil :
🏠 Maisons
11 ventes
980 €/m²
Prix moyen/m²