2 Presinat
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-Château
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23216
150 habitants
4 hab./km²
↑ +14.00%
2 159 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-Château. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 974 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-Château
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-Château au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-Château.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-Château. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.00%2 159 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 974 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-Château
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 159 €/m² 5 ventes | ↑ +14.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 894 €/m² 5 ventes | ↑ +45.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 300 €/m² 2 ventes | ↑ +142.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 537 €/m² 5 ventes | ↓ -54.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 172 €/m² 7 ventes | ↑ +133.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 503 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-Château entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 503 €/m² à 2 159 €/m², soit une variation de +329.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-Château
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-Château. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
92,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 1 | 8% |
| C | 0 | 0% | 10 | 77% |
| E | 1 | 8% | 0 | 0% |
| F | 2 | 15% | 1 | 8% |
| G | 10 | 77% | 1 | 8% |
Risques naturels à Saint-Martin-Château
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 01/03/2014 - 02/03/2014 | 07/07/2014 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Le Chassagnoux
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 574 €/m²
3 Rocher De Neuvialle
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 3 900 €/m²
10 Le Bourg
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 2 679 €/m²
11 Neuvialle
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
3 Lansade
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
5207 Brudieux
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
5 La Chassagne
Maison- Date
- 12/02/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 324 €/m²
5205 Le Masfaure
Maison- Date
- 05/06/2023
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
5205 Le Masfaure
Maison- Date
- 01/02/2023
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5050 Chassagnoux
Maison- Date
- 29/11/2022
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 511 €/m²
5052 Chassagnoux
Maison- Date
- 06/10/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5052 Chassagnoux
Maison- Date
- 06/10/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
5052 Chassagnoux
Maison- Date
- 06/10/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5052 Chassagnoux
Maison- Date
- 06/10/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
5133 Neuvialle
Maison- Date
- 23/08/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 357 €/m²
5112 Le Massoubrot
Maison- Date
- 24/06/2022
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 370 €/m²
5039 Brudieux
Maison- Date
- 16/06/2022
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 225 €/m²
5108 Le Masfaure
Maison- Date
- 20/01/2022
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 982 €/m²
5127 Neuvialle
Maison- Date
- 26/11/2021
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Presinat | 18/06/2025 | Maison | 96 m² | 40 000 € | 417 €/m² |
| 9 Le Chassagnoux | 07/04/2025 | Maison | 54 m² | 85 000 € | 1 574 €/m² |
| 3 Rocher De Neuvialle | 17/03/2025 | Maison | 50 m² | 195 000 € | 3 900 €/m² |
| 10 Le Bourg | 27/12/2024 | Maison | 28 m² | 75 000 € | 2 679 €/m² |
| 11 Neuvialle | 24/12/2024 | Maison | 46 m² | 85 000 € | 1 848 €/m² |
| 3 Lansade | 09/07/2024 | Maison | 210 m² | 250 000 € | 1 190 €/m² |
| 5207 Brudieux | 10/06/2024 | Maison | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 5 La Chassagne | 12/02/2024 | Maison | 74 m² | 98 000 € | 1 324 €/m² |
| 5205 Le Masfaure | 05/06/2023 | Maison | 30 m² | 48 000 € | 1 600 €/m² |
| 5205 Le Masfaure | 01/02/2023 | Maison | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 5050 Chassagnoux | 29/11/2022 | Maison | 88 m² | 45 000 € | 511 €/m² |
| 5052 Chassagnoux | 06/10/2022 | Maison | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 5052 Chassagnoux | 06/10/2022 | Maison | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 5052 Chassagnoux | 06/10/2022 | Maison | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 5052 Chassagnoux | 06/10/2022 | Maison | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 5133 Neuvialle | 23/08/2022 | Maison | 70 m² | 25 000 € | 357 €/m² |
| 5112 Le Massoubrot | 24/06/2022 | Maison | 54 m² | 20 000 € | 370 €/m² |
| 5039 Brudieux | 16/06/2022 | Maison | 200 m² | 45 000 € | 225 €/m² |
| 5108 Le Masfaure | 20/01/2022 | Maison | 57 m² | 56 000 € | 982 €/m² |
| 5127 Neuvialle | 26/11/2021 | Maison | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-Château. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rocher De Neuvialle
15 ventes- Prix m² maison
- 3 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 576 m²
Le Chassagnoux
7 ventes- Prix m² maison
- 1 574 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 914 m²
Pres De Boussac
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 241 m²
Presinat
3 ventes- Prix m² maison
- 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 895 m²
Du Nouhaut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 857 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rocher De Neuvialle | 15 ventes | 3 900 €/m² | - | 4 576 m² |
| Le Chassagnoux | 7 ventes | 1 574 €/m² | - | 914 m² |
| Pres De Boussac | 3 ventes | - | - | 4 241 m² |
| Presinat | 3 ventes | 416 €/m² | - | 895 m² |
| Du Nouhaut | 1 vente | - | - | 4 857 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-Château
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-Château. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Pardoux-Morterolles
Prix moyen/m²
586 €/m²
Données 2025
23400
211 habitants
6 ventes
Saint-Junien-la-Bregère
Prix moyen/m²
↑ +78.70%
1 333 €/m²
Données 2025
23400
144 habitants
1 vente
Royère-de-Vassivière
Prix moyen/m²
↑ +99.20%
2 401 €/m²
Données 2025
23460
565 habitants
11 ventes
Saint-Moreil
Prix moyen/m²
↑ +19.90%
980 €/m²
Données 2025
23400
229 habitants
11 ventes
Faux-Mazuras
Prix moyen/m²
↓ -34.30%
878 €/m²
Données 2025
23400
186 habitants
4 ventes
Saint-Pierre-Bellevue
Prix moyen/m²
↓ -54.20%
544 €/m²
Données 2025
23460
215 habitants
3 ventes
Saint-Priest-Palus
Prix moyen/m²
↑ +93.90%
1 737 €/m²
Données 2024
23400
51 habitants
1 vente
Bourganeuf
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
529 €/m²
Données 2025
23400
2 364 habitants
27 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
3 124 hectares
Densité :
4 hab./km²
Coordonnées :
45,8464, 1,8103
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Martin-Château
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-Château compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-Château
2 159 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-Château
1 974 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-Château
5 rues de Saint-Martin-Château ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-Château
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-Château :
Prix affiché (2 159 €/m²) :
2 159 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 159 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-Château
↑ +14.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-Château :
🏠 Maisons
5 ventes
2 159 €/m²
Prix moyen/m²