Prix immobilier et DVF pour Royère-de-Vassivière

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23165 565 habitants 7 hab./km²
↑ +99.20%
2 401 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Royère-de-Vassivière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 105 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
11
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Royère-de-Vassivière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Royère-de-Vassivière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Royère-de-Vassivière.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Royère-de-Vassivière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +99.20%

2 401 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 105 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -79.50%

15 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

15 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Royère-de-Vassivière

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 401 €/m² 11 ventes ↑ +99.20% - - 15 €/m² 1 vente ↓ -79.50%
2024 1 206 €/m² 16 ventes ↑ +8.50% - - 73 €/m² 1 vente ↓ -97.50%
2023 1 111 €/m² 17 ventes ↓ -29.60% 1 058 €/m² 1 vente - 2 913 €/m² 1 vente ↑ +635.60%
2022 1 579 €/m² 15 ventes ↑ +18.80% - - 396 €/m² 1 vente -
2021 1 329 €/m² 19 ventes ↓ -11.00% - - - -
2020 1 493 €/m² 13 ventes - - - 361 €/m² 2 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Royère-de-Vassivière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 343 € de plus au m² que les appartements (2 401 €/m² contre 1 058 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 493 €/m² à 2 401 €/m², soit une variation de +60.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +99.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 058 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 361 €/m² à 15 €/m², soit une variation de -95.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 79.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Royère-de-Vassivière

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Royère-de-Vassivière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 124 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

48,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 1 1% 2 2%
B 0 0% 24 19%
C 3 2% 42 34%
D 36 29% 26 21%
E 24 19% 12 10%
F 21 17% 9 7%
G 39 31% 9 7%

Risques naturels à Royère-de-Vassivière

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

4

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Radon
  • Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De La Tapisserie

Maison
Date
23/05/2025
Surface
60 m²
Prix
42 500 €
Prix/m²
708 €/m²

1 Rue De La Tapisserie

Appartement
Date
23/05/2025
Surface
31 m²
Prix
42 500 €
Prix/m²
1 371 €/m²

1 Rue De La Tapisserie

Maison
Date
23/05/2025
Surface
88 m²
Prix
42 500 €
Prix/m²
483 €/m²

5137 Villegros

Maison
Date
14/05/2025
Surface
12 m²
Prix
60 000 €
Prix/m²
5 000 €/m²

33 Rue Alfred Auphelle

Maison
Date
15/01/2025
Surface
60 m²
Prix
23 000 €
Prix/m²
383 €/m²

1309 Rte De La Masure - La Masure

Maison
Date
13/01/2025
Surface
105 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
1 857 €/m²

12 Rue De La Tapisserie

Maison
Date
10/01/2025
Surface
74 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
1 351 €/m²

12 Rue De La Tapisserie

Maison
Date
10/01/2025
Surface
74 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
1 351 €/m²

4 Rue Alfred Auphelle

Maison
Date
23/12/2024
Surface
150 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
533 €/m²

4 Rue Alfred Auphelle

Local commercial
Date
23/12/2024
Surface
117 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
684 €/m²

2 Imp Du Corneboude

Maison
Date
20/12/2024
Surface
78 m²
Prix
81 000 €
Prix/m²
1 038 €/m²

50 Imp De Jeansanas - Jeansanas

Maison
Date
30/11/2024
Surface
158 m²
Prix
237 570 €
Prix/m²
1 504 €/m²

6 Rue Du Lavoir

Maison
Date
14/11/2024
Surface
67 m²
Prix
83 000 €
Prix/m²
1 239 €/m²

59 Che Du Moulin - Vauveix

Maison
Date
13/11/2024
Surface
60 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
1 333 €/m²

3 Rue Clement Vialatoux

Maison
Date
05/09/2024
Surface
93 m²
Prix
20 000 €
Prix/m²
215 €/m²

16 Rue De Vassiviere

Maison
Date
31/07/2024
Surface
43 m²
Prix
40 000 €
Prix/m²
930 €/m²

235 Che La Jassine - Masgrangeas

Maison
Date
05/07/2024
Surface
30 m²
Prix
96 500 €
Prix/m²
3 217 €/m²

10 Rue Camille Benassy

Maison
Date
03/07/2024
Surface
48 m²
Prix
30 000 €
Prix/m²
625 €/m²

656 Che D Andaleix - Andaleix

Maison
Date
21/06/2024
Surface
83 m²
Prix
131 550 €
Prix/m²
1 585 €/m²

144 Rte De Villedieu - Vauveix

Maison
Date
02/05/2024
Surface
88 m²
Prix
173 800 €
Prix/m²
1 975 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Royère-de-Vassivière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Le Picq

34 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 946 m²

Villegros

23 ventes
Prix m² maison
5 000 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
14 805 m²

La Mazure Et Prugnolas

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 810 m²

Rue De La Tapisserie

6 ventes
Prix m² maison
973 €/m²
Prix m² appartement
1 370 €/m²
Surface terrain moy.
437 m²

Le Puy Du Cocu

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
18 400 m²

Les Bessades

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 628 m²

Jansanas

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 108 m²

Auchaise

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 113 m²

Le Mazeau

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 480 m²

Rte De La Masure - La Masure

3 ventes
Prix m² maison
1 857 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
807 m²

Les Coreix

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 382 m²

Rte De Saint Martin Chateau

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 748 m²

Rue Alfred Auphelle

2 ventes
Prix m² maison
383 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
214 m²

Bois Du Rocher

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 655 m²

Cote De Maude

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 470 m²

Le Bourg

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
66 m²

Peu De Bueije

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 468 m²

Peux Du Rocher

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 589 m²

Prix de l'immobilier autour de Royère-de-Vassivière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Royère-de-Vassivière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Creuse (23)
Surface : 8 069 hectares
Densité : 7 hab./km²
Coordonnées : 45,8275, 1,9006

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Royère-de-Vassivière

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Royère-de-Vassivière

Trouvez des réponses aux questions fréquentes