469 Rte De La Roche Folet
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 156 770 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Nedde
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87104
450 habitants
8 hab./km²
↓ -17.90%
960 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nedde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
801 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Nedde
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nedde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nedde.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nedde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.90%960 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
801 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nedde
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 960 €/m² 6 ventes | ↓ -17.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 170 €/m² 13 ventes | ↑ +0.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 160 €/m² 9 ventes | ↑ +20.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 962 €/m² 13 ventes | ↓ -5.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 020 €/m² 20 ventes | ↑ +68.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 607 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nedde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 607 €/m² à 960 €/m², soit une variation de +58.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Nedde
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nedde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 81 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
60,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 4 | 5% |
| B | 2 | 2% | 20 | 25% |
| C | 1 | 1% | 26 | 32% |
| D | 9 | 11% | 4 | 5% |
| E | 18 | 22% | 5 | 6% |
| F | 15 | 19% | 15 | 19% |
| G | 34 | 42% | 7 | 9% |
Risques naturels à Nedde
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
89 Mte Des Athletes
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 801 €/m²
89 Mte Des Athletes
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 801 €/m²
27 Rue Des Ecoliers
Local commercial- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 345 €/m²
27 Rue Des Ecoliers
Appartement- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
183 Rue Du Vieux Pont
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 24 553 €
- Prix/m²
- 682 €/m²
95 Rte De Beaumont Du Lac
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 2 072 €/m²
95 Rte De Beaumont Du Lac
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 1 770 €/m²
3165 Rte De Vassiviere
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
692 Rte De Grandsagne
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 569 €/m²
198 Ham De Guimont
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
1265 Rte De La Roche Folet
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 481 €/m²
5101 Le Bourg
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
5101 Le Bourg
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
5101 Le Bourg
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
5101 Le Bourg
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
5101 Le Bourg
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
5101 Le Bourg
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
23 Imp De La Charmaie
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
105 Rue De La Pecherie
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 762 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 469 Rte De La Roche Folet | 27/06/2025 | Maison | 95 m² | 156 770 € | 1 650 €/m² |
| 89 Mte Des Athletes | 30/04/2025 | Maison | 156 m² | 125 000 € | 801 €/m² |
| 89 Mte Des Athletes | 30/04/2025 | Maison | 156 m² | 125 000 € | 801 €/m² |
| 27 Rue Des Ecoliers | 17/03/2025 | Local commercial | 119 m² | 160 000 € | 1 345 €/m² |
| 27 Rue Des Ecoliers | 17/03/2025 | Appartement | 112 m² | 160 000 € | 1 429 €/m² |
| 183 Rue Du Vieux Pont | 23/01/2025 | Maison | 36 m² | 24 553 € | 682 €/m² |
| 95 Rte De Beaumont Du Lac | 17/01/2025 | Maison | 76 m² | 157 500 € | 2 072 €/m² |
| 95 Rte De Beaumont Du Lac | 17/01/2025 | Maison | 89 m² | 157 500 € | 1 770 €/m² |
| 3165 Rte De Vassiviere | 10/12/2024 | Maison | 54 m² | 80 000 € | 1 481 €/m² |
| 692 Rte De Grandsagne | 03/12/2024 | Maison | 51 m² | 80 000 € | 1 569 €/m² |
| 198 Ham De Guimont | 24/10/2024 | Maison | 42 m² | 40 000 € | 952 €/m² |
| 1265 Rte De La Roche Folet | 18/09/2024 | Maison | 156 m² | 75 000 € | 481 €/m² |
| 5101 Le Bourg | 11/09/2024 | Maison | 52 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 5101 Le Bourg | 11/09/2024 | Maison | 52 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 5101 Le Bourg | 11/09/2024 | Maison | 86 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 5101 Le Bourg | 11/09/2024 | Maison | 74 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 5101 Le Bourg | 11/09/2024 | Maison | 86 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 5101 Le Bourg | 11/09/2024 | Maison | 98 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 23 Imp De La Charmaie | 26/07/2024 | Maison | 30 m² | 56 000 € | 1 867 €/m² |
| 105 Rue De La Pecherie | 05/07/2024 | Maison | 80 m² | 61 000 € | 762 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nedde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Pres Du Haut
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 155 m²
Les Fargettes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 500 m²
Les Planches
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 197 m²
Puy L Abeille
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 686 m²
De La Lago
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 353 m²
Le Puy Redon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 392 m²
Mte Des Athletes
2 ventes- Prix m² maison
- 801 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 384 m²
Pre Clos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 321 m²
Rte De Beaumont Du Lac
2 ventes- Prix m² maison
- 1 920 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 020 m²
Rue Des Ecoliers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 428 €/m²
- Surface terrain moy.
- 237 m²
Rue Du Vieux Pont
2 ventes- Prix m² maison
- 682 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 173 m²
Combe Au Faux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 420 m²
La Maziere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 420 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Les Versannes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 580 m²
Rte De La Roche Folet
1 vente- Prix m² maison
- 1 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 324 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Pres Du Haut | 6 ventes | - | - | 3 155 m² |
| Les Fargettes | 3 ventes | - | - | 2 500 m² |
| Les Planches | 3 ventes | - | - | 6 197 m² |
| Puy L Abeille | 3 ventes | - | - | 8 686 m² |
| De La Lago | 2 ventes | - | - | 2 353 m² |
| Le Puy Redon | 2 ventes | - | - | 392 m² |
| Mte Des Athletes | 2 ventes | 801 €/m² | - | 384 m² |
| Pre Clos | 2 ventes | - | - | 1 321 m² |
| Rte De Beaumont Du Lac | 2 ventes | 1 920 €/m² | - | 2 020 m² |
| Rue Des Ecoliers | 2 ventes | - | 1 428 €/m² | 237 m² |
| Rue Du Vieux Pont | 2 ventes | 682 €/m² | - | 173 m² |
| Combe Au Faux | 1 vente | - | - | 1 420 m² |
| La Maziere | 1 vente | - | - | 4 420 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 288 m² |
| Les Versannes | 1 vente | - | - | 3 580 m² |
| Rte De La Roche Folet | 1 vente | 1 650 €/m² | - | 324 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Nedde
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nedde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rempnat
Prix moyen/m²
↓ -50.40%
695 €/m²
Données 2025
87120
141 habitants
5 ventes
Beaumont-du-Lac
Prix moyen/m²
↓ -16.80%
1 076 €/m²
Données 2025
87120
133 habitants
5 ventes
Saint-Amand-le-Petit
Prix moyen/m²
↑ +25.60%
1 467 €/m²
Données 2025
87120
115 habitants
1 vente
Eymoutiers
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
1 094 €/m²
Données 2025
87120
2 042 habitants
24 ventes
Domps
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
831 €/m²
Données 2025
87120
98 habitants
3 ventes
Sainte-Anne-Saint-Priest
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
541 €/m²
Données 2025
87120
137 habitants
1 vente
Augne
Prix moyen/m²
↑ +82.10%
764 €/m²
Données 2025
87120
126 habitants
5 ventes
Peyrat-le-Château
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 552 €/m²
Données 2025
87470
1 025 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
5 306 hectares
Densité :
8 hab./km²
Coordonnées :
45,7163, 1,8314
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Nedde
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nedde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nedde compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nedde
960 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nedde
801 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nedde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nedde
16 rues de Nedde ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nedde
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nedde :
Prix affiché (960 €/m²) :
960 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 960 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nedde
↓ -17.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nedde :
🏠 Maisons
6 ventes
960 €/m²
Prix moyen/m²