Que signifient les données DVF pour Peyrat-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Peyrat-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Peyrat-le-Château compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Peyrat-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Peyrat-le-Château, le prix moyen est de 1 552 €/m² et le prix médian de 1 478 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Peyrat-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Peyrat-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Peyrat-le-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Peyrat-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Peyrat-le-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Peyrat-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Peyrat-le-Château au prix de 1 552 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Peyrat-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Peyrat-le-Château entre 2024 et 2025 est de +1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Peyrat-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Peyrat-le-Château, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 1 552 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Peyrat-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87117 1 025 habitants 18 hab./km²

↑ +1.70%

1 552 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Peyrat-le-Château. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 478 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Peyrat-le-Château

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Peyrat-le-Château au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Peyrat-le-Château.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

23 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Peyrat-le-Château. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

1 552 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 478 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Peyrat-le-Château

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 552 €/m² 23 ventes	↑ +1.70%	-	-	-	-
2024	1 526 €/m² 18 ventes	↑ +49.60%	-	-	643 €/m² 1 vente	↑ +100.90%
2023	1 020 €/m² 30 ventes	↓ -11.50%	-	-	320 €/m² 1 vente	↑ +742.10%
2022	1 153 €/m² 30 ventes	↑ +37.80%	-	-	38 €/m² 1 vente	↓ -67.80%
2021	837 €/m² 26 ventes	↓ -11.60%	-	-	118 €/m² 1 vente	-
2020	947 €/m² 13 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Peyrat-le-Château entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 947 €/m² à 1 552 €/m², soit une variation de +63.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 118 €/m² à 643 €/m², soit une variation de +444.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +100.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Peyrat-le-Château

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Peyrat-le-Château. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 187 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

67,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	3%
B	0	0%	35	19%
C	14	7%	75	40%
D	14	7%	7	4%
E	33	18%	8	4%
F	40	21%	19	10%
G	86	46%	38	20%

Risques naturels à Peyrat-le-Château

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5480 Cite De La Tuilerie

Local commercial

Date: 02/06/2025
Surface: -
Prix: 40 000 €
Prix/m²: -

4 Rue Des Lilas

Local commercial

Date: 02/06/2025
Surface: 169 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 237 €/m²

4 Rue Des Lilas

Local commercial

Date: 02/06/2025
Surface: 350 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 114 €/m²

5176 Champseau

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 969 €/m²

5531 La Chaise

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5102 Les Garennes

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 65 500 €
Prix/m²: 819 €/m²

57 Av De La Tour

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

5086 Le Marchedieu

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

5746 La Raix

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 611 €/m²

5746 La Raix

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 611 €/m²

5794 Lintignat

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 4 700 €/m²

5001 Lintignat

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 46 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 10 217 €/m²

5001 Lintignat

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 46 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 10 217 €/m²

5186 Artin

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

6 Rue Des Buissons

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 91 600 €
Prix/m²: 916 €/m²

5467 La Tuilerie

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 71 m²
Prix: 53 155 €
Prix/m²: 749 €/m²

5679 Les Sagnes

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 44 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 2 568 €/m²

5679 Les Sagnes

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 44 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 2 568 €/m²

5758 La Tuilerie

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 65 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 692 €/m²

5392 Vieille Chenille

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 280 m²
Prix: 255 670 €
Prix/m²: 913 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5480 Cite De La Tuilerie	02/06/2025	Local commercial	-	40 000 €	-
4 Rue Des Lilas	02/06/2025	Local commercial	169 m²	40 000 €	237 €/m²
4 Rue Des Lilas	02/06/2025	Local commercial	350 m²	40 000 €	114 €/m²
5176 Champseau	30/04/2025	Maison	160 m²	155 000 €	969 €/m²
5531 La Chaise	24/04/2025	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
5102 Les Garennes	18/04/2025	Maison	80 m²	65 500 €	819 €/m²
57 Av De La Tour	17/04/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
5086 Le Marchedieu	25/03/2025	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
5746 La Raix	23/01/2025	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
5746 La Raix	23/01/2025	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
5794 Lintignat	20/01/2025	Maison	100 m²	470 000 €	4 700 €/m²
5001 Lintignat	20/01/2025	Maison	46 m²	470 000 €	10 217 €/m²
5001 Lintignat	20/01/2025	Maison	46 m²	470 000 €	10 217 €/m²
5186 Artin	27/12/2024	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
6 Rue Des Buissons	18/12/2024	Maison	100 m²	91 600 €	916 €/m²
5467 La Tuilerie	29/11/2024	Maison	71 m²	53 155 €	749 €/m²
5679 Les Sagnes	18/11/2024	Maison	44 m²	113 000 €	2 568 €/m²
5679 Les Sagnes	18/11/2024	Maison	44 m²	113 000 €	2 568 €/m²
5758 La Tuilerie	30/10/2024	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
5392 Vieille Chenille	29/10/2024	Maison	280 m²	255 670 €	913 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Peyrat-le-Château. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lintignat

13 ventes

Prix m² maison: 8 378 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 432 m²

Puy Lafaye

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 821 m²

L Epinssade

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 341 m²

Puy Des Ribieres

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 976 m²

Champseau

7 ventes

Prix m² maison: 968 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 022 m²

La Raix

7 ventes

Prix m² maison: 2 611 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

La Chaise

5 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 421 m²

Le Puy La Plane

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 428 m²

Domaine De Langle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 526 m²

L Etang Rompu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 384 m²

Les Garennes

2 ventes

Prix m² maison: 818 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 909 m²

Pre D En Haut

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 365 m²

Rue Des Lilas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 058 m²

Artin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

Av De La Tour

1 vente

Prix m² maison: 1 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 605 m²

Che Des Jardins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 304 m²

Cite De La Tuilerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 m²

La Tuilerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 079 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 723 m²

Le Marchedieu

1 vente

Prix m² maison: 1 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 732 m²

Le Reclos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 180 m²

Rue Des Douches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 104 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lintignat	13 ventes	8 378 €/m²	-	7 432 m²
Puy Lafaye	12 ventes	-	-	4 821 m²
L Epinssade	10 ventes	-	-	341 m²
Puy Des Ribieres	9 ventes	-	-	7 976 m²
Champseau	7 ventes	968 €/m²	-	1 022 m²
La Raix	7 ventes	2 611 €/m²	-	650 m²
La Chaise	5 ventes	2 000 €/m²	-	9 421 m²
Le Puy La Plane	4 ventes	-	-	1 428 m²
Domaine De Langle	2 ventes	-	-	526 m²
L Etang Rompu	2 ventes	-	-	2 384 m²
Les Garennes	2 ventes	818 €/m²	-	909 m²
Pre D En Haut	2 ventes	-	-	4 365 m²
Rue Des Lilas	2 ventes	-	-	3 058 m²
Artin	1 vente	-	-	270 m²
Av De La Tour	1 vente	1 750 €/m²	-	605 m²
Che Des Jardins	1 vente	-	-	304 m²
Cite De La Tuilerie	1 vente	-	-	10 m²
La Tuilerie	1 vente	-	-	2 079 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	723 m²
Le Marchedieu	1 vente	1 400 €/m²	-	732 m²
Le Reclos	1 vente	-	-	4 180 m²
Rue Des Douches	1 vente	-	-	104 m²

Prix de l'immobilier autour de Peyrat-le-Château

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Peyrat-le-Château. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,0 km