48 Rte De Plazanet
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 897 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Faux-la-Montagne
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23077
443 habitants
9 hab./km²
↑ +32.70%
1 109 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Faux-la-Montagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
897 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Faux-la-Montagne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Faux-la-Montagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Faux-la-Montagne.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Faux-la-Montagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +32.70%1 109 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
897 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Faux-la-Montagne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 109 €/m² 6 ventes | ↑ +32.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 836 €/m² 12 ventes | ↓ -10.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 929 €/m² 9 ventes | ↓ -5.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 978 €/m² 11 ventes | ↑ +48.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 658 €/m² 8 ventes | ↓ -35.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 012 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Faux-la-Montagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 012 €/m² à 1 109 €/m², soit une variation de +9.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +32.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Faux-la-Montagne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Faux-la-Montagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 72 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
50,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 3% |
| B | 0 | 0% | 26 | 36% |
| C | 2 | 3% | 25 | 35% |
| D | 15 | 21% | 1 | 1% |
| E | 19 | 26% | 4 | 6% |
| F | 15 | 21% | 11 | 15% |
| G | 21 | 29% | 3 | 4% |
Risques naturels à Faux-la-Montagne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2022)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Che De Villesaint
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 496 037 €
- Prix/m²
- 5 512 €/m²
1 Che De Villesaint
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 496 037 €
- Prix/m²
- 8 267 €/m²
9 Rte De Tarnac
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 642 €/m²
9 Rte De Tarnac
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 642 €/m²
5227 Le Bourg
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 28 600 €
- Prix/m²
- 894 €/m²
14 Rue Des Roses
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 494 €/m²
5037 Truffy
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 105 400 €
- Prix/m²
- 4 392 €/m²
2 Rte De Truffy
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 105 400 €
- Prix/m²
- 2 243 €/m²
27 Rte D'Eymoutiers
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
3 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
5111 Jalagnat
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 958 €/m²
5078 Bonmartin
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 851 €/m²
5113 Arzailliers
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 1 091 €/m²
5113 Arzailliers
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 1 091 €/m²
5113 Arzailliers
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 1 091 €/m²
5303 Le Bourg
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
5323 Le Bourg
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
5252 Le Bourg
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 494 €/m²
5442 Champ Pommier
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 786 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 Rte De Plazanet | 28/05/2025 | Maison | 156 m² | 140 000 € | 897 €/m² |
| 1 Che De Villesaint | 14/03/2025 | Maison | 90 m² | 496 037 € | 5 512 €/m² |
| 1 Che De Villesaint | 14/03/2025 | Maison | 60 m² | 496 037 € | 8 267 €/m² |
| 9 Rte De Tarnac | 07/03/2025 | Maison | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 9 Rte De Tarnac | 07/03/2025 | Maison | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 5227 Le Bourg | 28/01/2025 | Maison | 32 m² | 28 600 € | 894 €/m² |
| 14 Rue Des Roses | 17/12/2024 | Maison | 168 m² | 83 000 € | 494 €/m² |
| 5037 Truffy | 05/11/2024 | Maison | 24 m² | 105 400 € | 4 392 €/m² |
| 2 Rte De Truffy | 05/11/2024 | Maison | 47 m² | 105 400 € | 2 243 €/m² |
| 27 Rte D'Eymoutiers | 17/09/2024 | Maison | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 3 Rue Du Lavoir | 12/09/2024 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 5111 Jalagnat | 12/08/2024 | Maison | 72 m² | 69 000 € | 958 €/m² |
| 5078 Bonmartin | 05/07/2024 | Maison | 47 m² | 40 000 € | 851 €/m² |
| 5113 Arzailliers | 28/06/2024 | Maison | 77 m² | 84 000 € | 1 091 €/m² |
| 5113 Arzailliers | 28/06/2024 | Maison | 77 m² | 84 000 € | 1 091 €/m² |
| 5113 Arzailliers | 28/06/2024 | Maison | 77 m² | 84 000 € | 1 091 €/m² |
| 5303 Le Bourg | 07/06/2024 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 5323 Le Bourg | 24/05/2024 | Maison | 80 m² | 24 000 € | 300 €/m² |
| 5252 Le Bourg | 17/05/2024 | Maison | 168 m² | 83 000 € | 494 €/m² |
| 5442 Champ Pommier | 02/04/2024 | Maison | 98 m² | 77 000 € | 786 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Faux-la-Montagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Moulin De Villesaint
37 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 060 m²
Sous Le Monteil
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 069 m²
Les Granges
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 513 m²
Che De La Fontaine Pouilleuse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 604 m²
Plancheniere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 623 m²
Che De Villesaint
2 ventes- Prix m² maison
- 6 889 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Grands Champs Sous Les Tou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 168 m²
La Fond
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 522 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- 893 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Les Maisouniaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 695 m²
Plazanet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 204 m²
Rte De Plazanet
2 ventes- Prix m² maison
- 897 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 794 m²
Rte De Tarnac
2 ventes- Prix m² maison
- 1 641 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 248 m²
La Chassagne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 685 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Moulin De Villesaint | 37 ventes | - | - | 2 060 m² |
| Sous Le Monteil | 6 ventes | - | - | 4 069 m² |
| Les Granges | 4 ventes | - | - | 5 513 m² |
| Che De La Fontaine Pouilleuse | 3 ventes | - | - | 1 604 m² |
| Plancheniere | 3 ventes | - | - | 3 623 m² |
| Che De Villesaint | 2 ventes | 6 889 €/m² | - | 310 m² |
| Grands Champs Sous Les Tou | 2 ventes | - | - | 2 168 m² |
| La Fond | 2 ventes | - | - | 7 522 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | 893 €/m² | - | 38 m² |
| Les Maisouniaux | 2 ventes | - | - | 1 695 m² |
| Plazanet | 2 ventes | - | - | 1 204 m² |
| Rte De Plazanet | 2 ventes | 897 €/m² | - | 794 m² |
| Rte De Tarnac | 2 ventes | 1 641 €/m² | - | 1 248 m² |
| La Chassagne | 1 vente | - | - | 2 685 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Faux-la-Montagne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Faux-la-Montagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Villedieu
Prix moyen/m²
970 €/m²
Données 2025
23340
52 habitants
3 ventes
Gentioux-Pigerolles
Prix moyen/m²
↑ +22.10%
1 074 €/m²
Données 2025
23340
398 habitants
10 ventes
Royère-de-Vassivière
Prix moyen/m²
↑ +99.20%
2 401 €/m²
Données 2025
23460
565 habitants
11 ventes
Saint-Marc-à-Loubaud
Prix moyen/m²
↑ +107.10%
1 491 €/m²
Données 2025
23460
126 habitants
2 ventes
La Nouaille
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
703 €/m²
Données 2025
23500
224 habitants
9 ventes
Féniers
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
582 €/m²
Données 2025
23100
111 habitants
4 ventes
Gioux
Prix moyen/m²
↑ +114.20%
1 307 €/m²
Données 2025
23500
187 habitants
1 vente
Saint-Yrieix-la-Montagne
Prix moyen/m²
↓ -55.70%
768 €/m²
Données 2025
23460
219 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
4 839 hectares
Densité :
9 hab./km²
Coordonnées :
45,7491, 1,9380
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Faux-la-Montagne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faux-la-Montagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Faux-la-Montagne compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Faux-la-Montagne
1 109 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Faux-la-Montagne
897 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Faux-la-Montagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Faux-la-Montagne
14 rues de Faux-la-Montagne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Faux-la-Montagne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Faux-la-Montagne :
Prix affiché (1 109 €/m²) :
1 109 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 109 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Faux-la-Montagne
↑ +32.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Faux-la-Montagne :
🏠 Maisons
6 ventes
1 109 €/m²
Prix moyen/m²