Prix immobilier et DVF pour Gioux
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gioux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Gioux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gioux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gioux.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gioux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -27.50%948 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
948 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gioux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 948 €/m² 3 ventes | ↓ -27.50% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 307 €/m² 1 vente | ↑ +114.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 610 €/m² 6 ventes | ↓ -10.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 684 €/m² 2 ventes | ↑ +89.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 361 €/m² 3 ventes | ↑ +25.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 287 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gioux entre 2021 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 287 €/m² à 948 €/m², soit une variation de +230.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 27.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gioux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gioux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
33,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 10 | 67% |
| C | 1 | 7% | 3 | 20% |
| D | 7 | 47% | 0 | 0% |
| E | 2 | 13% | 0 | 0% |
| F | 1 | 7% | 1 | 7% |
| G | 4 | 27% | 1 | 7% |
Risques naturels à Gioux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
2 Maugenoueix
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
2 Maugenoueix
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
2 Maugenoueix
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
1 Rue De La Croix De Bois
Maison- Date
- 25/02/2026
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 65 500 €
- Prix/m²
- 496 €/m²
4 Rue Du Puy Montadet
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 198 €/m²
3 Poulain
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 307 €/m²
19 Les Farges
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 45 500 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
4 Che Du Sabotier
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 411 €/m²
3 Hyverneresse
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 78 289 €
- Prix/m²
- 447 €/m²
11 Le Mas Crepaud
Maison- Date
- 10/04/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 648 €/m²
11 Le Mas Crepaud
Maison- Date
- 10/04/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 648 €/m²
13 Le Mas Crepaud
Maison- Date
- 10/04/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 27 500 €
- Prix/m²
- 917 €/m²
9 Rue De La Croix De Bois
Maison- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 930 €/m²
6 Gradeix
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 100 €/m²
1 Moulin De Sansonneche
Maison- Date
- 02/03/2023
- Surface
- 223 m²
- Prix
- 282 453 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
9 Hyverneresse
Maison- Date
- 28/04/2022
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 315 €/m²
5 All Des Ecoliers
Maison- Date
- 23/03/2022
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 319 €/m²
3 Rue De La Croix De Bois
Maison- Date
- 17/02/2022
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
4 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 17/02/2022
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
1 Les Farges
Maison- Date
- 05/01/2022
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 449 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Maugenoueix | 29/04/2026 | Maison | 62 m² | 65 000 € | 1 048 €/m² |
| 2 Maugenoueix | 29/04/2026 | Maison | 62 m² | 65 000 € | 1 048 €/m² |
| 2 Maugenoueix | 29/04/2026 | Maison | 62 m² | 65 000 € | 1 048 €/m² |
| 1 Rue De La Croix De Bois | 25/02/2026 | Maison | 132 m² | 65 500 € | 496 €/m² |
| 4 Rue Du Puy Montadet | 20/02/2026 | Maison | 121 m² | 145 000 € | 1 198 €/m² |
| 3 Poulain | 05/06/2025 | Maison | 75 m² | 98 000 € | 1 307 €/m² |
| 19 Les Farges | 19/12/2024 | Maison | 106 m² | 45 500 € | 429 €/m² |
| 4 Che Du Sabotier | 07/05/2024 | Maison | 90 m² | 37 000 € | 411 €/m² |
| 3 Hyverneresse | 15/04/2024 | Maison | 175 m² | 78 289 € | 447 €/m² |
| 11 Le Mas Crepaud | 10/04/2024 | Maison | 54 m² | 35 000 € | 648 €/m² |
| 11 Le Mas Crepaud | 10/04/2024 | Maison | 54 m² | 35 000 € | 648 €/m² |
| 13 Le Mas Crepaud | 10/04/2024 | Maison | 30 m² | 27 500 € | 917 €/m² |
| 9 Rue De La Croix De Bois | 07/02/2024 | Maison | 86 m² | 80 000 € | 930 €/m² |
| 6 Gradeix | 29/12/2023 | Maison | 60 m² | 6 000 € | 100 €/m² |
| 1 Moulin De Sansonneche | 02/03/2023 | Maison | 223 m² | 282 453 € | 1 267 €/m² |
| 9 Hyverneresse | 28/04/2022 | Maison | 178 m² | 56 000 € | 315 €/m² |
| 5 All Des Ecoliers | 23/03/2022 | Maison | 94 m² | 30 000 € | 319 €/m² |
| 3 Rue De La Croix De Bois | 17/02/2022 | Maison | 200 m² | 75 000 € | 375 €/m² |
| 4 Rue De La Vallee | 17/02/2022 | Maison | 63 m² | 75 000 € | 1 190 €/m² |
| 1 Les Farges | 05/01/2022 | Maison | 138 m² | 62 000 € | 449 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gioux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chaneix
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 161 m²
Champs De La Cote
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 783 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 582 m²
Le Mazet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 m²
Maugenoueix
3 ventes- Prix m² maison
- 1 048 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 031 m²
Patural D En Bas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 084 m²
Pradoux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 791 m²
Puy Maladet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 475 m²
Combe Sous La Grange
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 305 m²
Font De Maugenoueix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 244 m²
Ribiere D En Haut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 670 m²
Rue Du Puy Montadet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 198 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 739 m²
Communaux Des Couteaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 660 m²
La Goutte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 170 m²
Les Etanchoux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 685 m²
Les Renaudeix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 235 m²
Prade De Chaneix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 460 m²
Rue De La Croix De Bois
1 vente- Prix m² maison
- 496 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Sous Pierre Pointe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 550 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chaneix | 6 ventes | - | - | 13 161 m² |
| Champs De La Cote | 5 ventes | - | - | 7 783 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 582 m² |
| Le Mazet | 3 ventes | - | - | 9 m² |
| Maugenoueix | 3 ventes | 1 048 €/m² | - | 1 031 m² |
| Patural D En Bas | 3 ventes | - | - | 4 084 m² |
| Pradoux | 3 ventes | - | - | 10 791 m² |
| Puy Maladet | 3 ventes | - | - | 13 475 m² |
| Combe Sous La Grange | 2 ventes | - | - | 7 305 m² |
| Font De Maugenoueix | 2 ventes | - | - | 3 244 m² |
| Ribiere D En Haut | 2 ventes | - | - | 6 670 m² |
| Rue Du Puy Montadet | 2 ventes | 1 198 €/m² | - | 739 m² |
| Communaux Des Couteaux | 1 vente | - | - | 41 660 m² |
| La Goutte | 1 vente | - | - | 4 170 m² |
| Les Etanchoux | 1 vente | - | - | 8 685 m² |
| Les Renaudeix | 1 vente | - | - | 3 235 m² |
| Prade De Chaneix | 1 vente | - | - | 12 460 m² |
| Rue De La Croix De Bois | 1 vente | 496 €/m² | - | 84 m² |
| Sous Pierre Pointe | 1 vente | - | - | 5 550 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Gioux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Gioux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Nouaille
818 €/m²
Données 2026
Croze
134 €/m²
Données 2026
Clairavaux
328 €/m²
Données 2026
Féniers
481 €/m²
Données 2026
Gentioux-Pigerolles
4 593 €/m²
Données 2026
Poussanges
1 309 €/m²
Données 2026
Le Mas-d'Artige
689 €/m²
Données 2026
Saint-Marc-à-Loubaud
1 059 €/m²
Données 2026
Saint-Setiers
Corrèze
1 282 €/m²
Données 2025
Peyrelevade
Corrèze
1 002 €/m²
Données 2026
Sornac
Corrèze
1 816 €/m²
Données 2026
Millevaches
Corrèze
624 €/m²
Données 2025
Châtelard
510 €/m²
Données 2026
Beissat
562 €/m²
Données 2025
Toy-Viam
Corrèze
1 569 €/m²
Données 2025
La Villeneuve
275 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Gioux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gioux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gioux compte 3 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gioux
948 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gioux
948 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gioux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gioux
19 rues de Gioux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gioux
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gioux :
💡 Pour un bien de 100m² à 948 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gioux
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gioux :
🏠 Maisons
3 ventes
948 €/m²
Prix moyen/m²