10 La Grattade
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 70 100 €
- Prix/m²
- 1 001 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Croze
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23071
185 habitants
8 hab./km²
↓ -21.20%
1 000 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Croze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
910 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Croze
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Croze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Croze.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Croze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.20%1 000 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
910 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Croze
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 000 €/m² 4 ventes | ↓ -21.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 269 €/m² 4 ventes | ↓ -5.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 336 €/m² 4 ventes | ↑ +999.99% | - | - | - | - |
| 2022 | 88 €/m² 1 vente | ↓ -89.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 835 €/m² 5 ventes | ↑ +189.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 289 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Croze entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 289 €/m² à 1 000 €/m², soit une variation de +246.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Croze
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Croze. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
58,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 4% |
| B | 0 | 0% | 8 | 17% |
| C | 2 | 4% | 14 | 30% |
| D | 8 | 17% | 4 | 9% |
| E | 9 | 20% | 6 | 13% |
| F | 15 | 33% | 7 | 15% |
| G | 12 | 26% | 5 | 11% |
Risques naturels à Croze
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2022)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5212 Le Cousseix
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 491 €/m²
5212 Le Cousseix
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 2 733 €/m²
5173 Patural Des Boeufs
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 128 349 €
- Prix/m²
- 1 604 €/m²
6 La Brousse
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
4 Bunleix
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
7 Bunleix
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
5025 Topeyrette
Maison- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 162 500 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
3 Le Vougueix
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 435 €/m²
5151 La Villeraud
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
2 La Brousse
Maison- Date
- 12/07/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
2 La Brousse
Maison- Date
- 12/07/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
1 La Baraque
Maison- Date
- 27/01/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 1 762 €/m²
5155 La Gane
Maison- Date
- 15/12/2022
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 240 300 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
5155 La Gane
Maison- Date
- 15/12/2022
- Surface
- 306 m²
- Prix
- 240 300 €
- Prix/m²
- 785 €/m²
5155 La Gane
Maison- Date
- 15/12/2022
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 240 300 €
- Prix/m²
- 2 090 €/m²
5155 La Gane
Maison- Date
- 15/12/2022
- Surface
- 306 m²
- Prix
- 240 300 €
- Prix/m²
- 785 €/m²
5155 La Gane
Maison- Date
- 15/12/2022
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 240 300 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
5155 La Gane
Maison- Date
- 15/12/2022
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 240 300 €
- Prix/m²
- 2 090 €/m²
8 La Grattade
Maison- Date
- 06/07/2022
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 17 500 €
- Prix/m²
- 88 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 La Grattade | 30/04/2025 | Maison | 70 m² | 70 100 € | 1 001 €/m² |
| 5212 Le Cousseix | 31/03/2025 | Maison | 110 m² | 164 000 € | 1 491 €/m² |
| 5212 Le Cousseix | 31/03/2025 | Maison | 60 m² | 164 000 € | 2 733 €/m² |
| 5173 Patural Des Boeufs | 26/03/2025 | Maison | 80 m² | 128 349 € | 1 604 €/m² |
| 6 La Brousse | 30/12/2024 | Maison | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 4 Bunleix | 14/11/2024 | Maison | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 7 Bunleix | 03/05/2024 | Maison | 115 m² | 195 000 € | 1 696 €/m² |
| 5025 Topeyrette | 18/01/2024 | Maison | 100 m² | 162 500 € | 1 625 €/m² |
| 3 Le Vougueix | 25/09/2023 | Maison | 92 m² | 40 000 € | 435 €/m² |
| 5151 La Villeraud | 31/08/2023 | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 2 La Brousse | 12/07/2023 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 2 La Brousse | 12/07/2023 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 1 La Baraque | 27/01/2023 | Maison | 80 m² | 141 000 € | 1 762 €/m² |
| 5155 La Gane | 15/12/2022 | Maison | 130 m² | 240 300 € | 1 848 €/m² |
| 5155 La Gane | 15/12/2022 | Maison | 306 m² | 240 300 € | 785 €/m² |
| 5155 La Gane | 15/12/2022 | Maison | 115 m² | 240 300 € | 2 090 €/m² |
| 5155 La Gane | 15/12/2022 | Maison | 306 m² | 240 300 € | 785 €/m² |
| 5155 La Gane | 15/12/2022 | Maison | 130 m² | 240 300 € | 1 848 €/m² |
| 5155 La Gane | 15/12/2022 | Maison | 115 m² | 240 300 € | 2 090 €/m² |
| 8 La Grattade | 06/07/2022 | Maison | 200 m² | 17 500 € | 88 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Croze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Roches
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 107 m²
Sur Les Gouttes
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 355 m²
Les Gouttes
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 510 m²
Jarapaud
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 723 m²
La Besse
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 356 m²
La Prade Des Matroux
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 881 m²
Les Coutis
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 250 m²
Cotes Aux Maux
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 448 m²
Puy De La Brousse
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 120 m²
Puy Des Couteaux
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 439 m²
La Grattade
4 ventes- Prix m² maison
- 1 001 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 728 m²
Malgane
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Les Magnadas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 640 m²
Patural Des Boeufs
3 ventes- Prix m² maison
- 1 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 827 m²
Chaneaufaud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 448 m²
Combeaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 658 m²
La Cote De La Jarouse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 530 m²
Las Coux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 545 m²
Le Cousseix
2 ventes- Prix m² maison
- 2 112 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 200 m²
Les Bartasses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 872 m²
Les Vergnes Du Tarderon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 061 m²
Sur Le Bois De La Besse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 412 m²
Champ Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 520 m²
L Arfouillole
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 805 m²
La Gane Des Magnadas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 535 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Roches | 22 ventes | - | - | 1 107 m² |
| Sur Les Gouttes | 12 ventes | - | - | 6 355 m² |
| Les Gouttes | 11 ventes | - | - | 2 510 m² |
| Jarapaud | 9 ventes | - | - | 3 723 m² |
| La Besse | 8 ventes | - | - | 1 356 m² |
| La Prade Des Matroux | 8 ventes | - | - | 881 m² |
| Les Coutis | 6 ventes | - | - | 2 250 m² |
| Cotes Aux Maux | 5 ventes | - | - | 10 448 m² |
| Puy De La Brousse | 5 ventes | - | - | 13 120 m² |
| Puy Des Couteaux | 5 ventes | - | - | 9 439 m² |
| La Grattade | 4 ventes | 1 001 €/m² | - | 728 m² |
| Malgane | 4 ventes | - | - | 520 m² |
| Les Magnadas | 3 ventes | - | - | 1 640 m² |
| Patural Des Boeufs | 3 ventes | 1 604 €/m² | - | 827 m² |
| Chaneaufaud | 2 ventes | - | - | 448 m² |
| Combeaux | 2 ventes | - | - | 2 658 m² |
| La Cote De La Jarouse | 2 ventes | - | - | 7 530 m² |
| Las Coux | 2 ventes | - | - | 545 m² |
| Le Cousseix | 2 ventes | 2 112 €/m² | - | 2 200 m² |
| Les Bartasses | 2 ventes | - | - | 872 m² |
| Les Vergnes Du Tarderon | 2 ventes | - | - | 1 061 m² |
| Sur Le Bois De La Besse | 2 ventes | - | - | 2 412 m² |
| Champ Du Bois | 1 vente | - | - | 9 520 m² |
| L Arfouillole | 1 vente | - | - | 11 805 m² |
| La Gane Des Magnadas | 1 vente | - | - | 6 535 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Croze
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Croze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Poussanges
Prix moyen/m²
↓ -34.10%
556 €/m²
Données 2025
23500
148 habitants
1 vente
Clairavaux
Prix moyen/m²
↓ -32.50%
449 €/m²
Données 2025
23500
151 habitants
3 ventes
Gioux
Prix moyen/m²
↑ +114.20%
1 307 €/m²
Données 2025
23500
187 habitants
1 vente
Saint-Frion
Prix moyen/m²
↓ -21.20%
940 €/m²
Données 2025
23500
251 habitants
4 ventes
Saint-Quentin-la-Chabanne
Prix moyen/m²
↓ -10.30%
903 €/m²
Données 2025
23500
362 habitants
5 ventes
Felletin
Prix moyen/m²
↓ -38.70%
612 €/m²
Données 2025
23500
1 577 habitants
22 ventes
La Nouaille
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
703 €/m²
Données 2025
23500
224 habitants
9 ventes
Saint-Georges-Nigremont
Prix moyen/m²
↓ -60.60%
493 €/m²
Données 2025
23500
134 habitants
1 vente
Saint-Setiers
Corrèze
Prix moyen/m²
↑ +55.10%
1 282 €/m²
Données 2025
19290
252 habitants
5 ventes
Peyrelevade
Corrèze
Prix moyen/m²
↓ -29.30%
837 €/m²
Données 2025
19290
824 habitants
14 ventes
Sornac
Corrèze
Prix moyen/m²
↑ +47.40%
1 295 €/m²
Données 2025
19290
776 habitants
8 ventes
Fernoël
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↑ +16.10%
1 306 €/m²
Données 2025
63620
137 habitants
1 vente
Châtelard
Prix moyen/m²
1 274 €/m²
Données 2024
23700
29 habitants
4 ventes
Beissat
Prix moyen/m²
↓ -20.30%
562 €/m²
Données 2025
23260
31 habitants
1 vente
Toy-Viam
Corrèze
Prix moyen/m²
1 569 €/m²
Données 2025
19170
35 habitants
1 vente
La Villeneuve
Prix moyen/m²
↓ -60.80%
275 €/m²
Données 2025
23260
44 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
2 215 hectares
Densité :
8 hab./km²
Coordonnées :
45,8285, 2,1676
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Croze
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Croze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Croze compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Croze
1 000 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Croze
910 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Croze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Croze
27 rues de Croze ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Croze
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Croze :
Prix affiché (1 000 €/m²) :
1 000 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Croze
↓ -21.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Croze :
🏠 Maisons
4 ventes
1 000 €/m²
Prix moyen/m²