Que signifient les données DVF pour Saint-Georges-Nigremont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-Nigremont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges-Nigremont compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges-Nigremont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges-Nigremont, le prix moyen est de 493 €/m² et le prix médian de 493 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges-Nigremont n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges-Nigremont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Georges-Nigremont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges-Nigremont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges-Nigremont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges-Nigremont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges-Nigremont au prix de 493 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges-Nigremont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Georges-Nigremont entre 2024 et 2025 est de -60.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges-Nigremont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges-Nigremont, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 493 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Georges-Nigremont

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23198 134 habitants 7 hab./km²

↓ -60.60%

493 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Georges-Nigremont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

493 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-Nigremont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Georges-Nigremont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Georges-Nigremont.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Georges-Nigremont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -60.60%

493 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

493 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Georges-Nigremont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	493 €/m² 1 vente	↓ -60.60%	-	-	-	-
2024	1 250 €/m² 1 vente	↓ -14.40%	-	-	-	-
2023	1 460 €/m² 3 ventes	↑ +468.00%	-	-	-	-
2022	257 €/m² 1 vente	↓ -76.10%	-	-	-	-
2021	1 075 €/m² 5 ventes	↑ +150.60%	-	-	-	-
2020	429 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Georges-Nigremont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 429 €/m² à 493 €/m², soit une variation de +14.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 60.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Georges-Nigremont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Georges-Nigremont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 12 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

91,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
C	0	0%	8	67%
D	1	8%	2	17%
F	2	17%	1	8%
G	9	75%	1	8%

Risques naturels à Saint-Georges-Nigremont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2022 - 05/06/2022	15/06/2022
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5102 Grancher

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5070 Lascaux

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 70 m²
Prix: 47 500 €
Prix/m²: 679 €/m²

5114 Les Granges

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 106 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 858 €/m²

5078 La Madiere

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 122 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 984 €/m²

5078 La Madiere

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 44 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

5082 La Madiere

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 106 m²
Prix: 301 250 €
Prix/m²: 2 842 €/m²

5131 La Baraque

Maison

Date: 28/03/2022
Surface: 138 m²
Prix: 35 400 €
Prix/m²: 257 €/m²

5136 Chersoubre

Maison

Date: 09/10/2021
Surface: 95 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

5105 La Netange

Maison

Date: 20/09/2021
Surface: 122 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 926 €/m²

5088 La Croudille

Maison

Date: 28/06/2021
Surface: 128 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 695 €/m²

5020 La Cour

Maison

Date: 16/01/2021
Surface: 80 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 788 €/m²

5157 La Clidelle

Maison

Date: 11/01/2021
Surface: 70 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 214 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5102 Grancher	15/11/2024	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
5070 Lascaux	29/11/2023	Maison	70 m²	47 500 €	679 €/m²
5114 Les Granges	25/08/2023	Maison	106 m²	91 000 €	858 €/m²
5078 La Madiere	07/07/2023	Maison	122 m²	120 000 €	984 €/m²
5078 La Madiere	07/07/2023	Maison	44 m²	120 000 €	2 727 €/m²
5082 La Madiere	15/05/2023	Maison	106 m²	301 250 €	2 842 €/m²
5131 La Baraque	28/03/2022	Maison	138 m²	35 400 €	257 €/m²
5136 Chersoubre	09/10/2021	Maison	95 m²	112 000 €	1 179 €/m²
5105 La Netange	20/09/2021	Maison	122 m²	235 000 €	1 926 €/m²
5088 La Croudille	28/06/2021	Maison	128 m²	89 000 €	695 €/m²
5020 La Cour	16/01/2021	Maison	80 m²	63 000 €	788 €/m²
5157 La Clidelle	11/01/2021	Maison	70 m²	15 000 €	214 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Georges-Nigremont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Chabatet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 438 m²

Les Chiers

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 165 m²

Chersoubre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 924 m²

Prade Des Ribieres Et Gene

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 870 m²

Cotes Du Loup

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 120 m²

Grancher

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 470 m²

Le Chancet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 633 m²

Le Pecheroux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 380 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chabatet	4 ventes	-	-	13 438 m²
Les Chiers	4 ventes	-	-	3 165 m²
Chersoubre	2 ventes	-	-	1 924 m²
Prade Des Ribieres Et Gene	2 ventes	-	-	8 870 m²
Cotes Du Loup	1 vente	-	-	3 120 m²
Grancher	1 vente	-	-	470 m²
Le Chancet	1 vente	-	-	7 633 m²
Le Pecheroux	1 vente	-	-	1 380 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Georges-Nigremont

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Georges-Nigremont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km