Que signifient les données DVF pour Crocq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crocq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crocq compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crocq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crocq, le prix moyen est de 725 €/m² et le prix médian de 597 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crocq n'apparaissent pas ?

Une rue de Crocq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Crocq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crocq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crocq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crocq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crocq au prix de 725 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crocq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crocq entre 2024 et 2025 est de +123.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crocq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crocq, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 725 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 69 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Crocq

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23069 389 habitants 27 hab./km²

↑ +123.30%

725 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Crocq. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

597 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crocq

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Crocq au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Crocq.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Crocq. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +123.30%

725 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

597 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

69 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

69 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Crocq

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	725 €/m² 6 ventes	↑ +123.30%	-	-	69 €/m² 1 vente	-
2024	325 €/m² 8 ventes	↓ -20.00%	-	-	-	-
2023	406 €/m² 7 ventes	↑ +17.10%	-	-	-	-
2022	347 €/m² 7 ventes	↓ -34.20%	-	-	-	-
2021	528 €/m² 8 ventes	↓ -5.30%	-	-	106 €/m² 1 vente	-
2020	557 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Crocq entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 557 €/m² à 725 €/m², soit une variation de +30.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +123.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 106 €/m² à 69 €/m², soit une variation de -34.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Crocq

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Crocq. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

70,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	8%
B	0	0%	5	6%
C	7	8%	22	26%
D	10	12%	9	11%
E	8	9%	2	2%
F	36	42%	30	35%
G	24	28%	10	12%

Risques naturels à Crocq

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2022)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

26 Les Charraudes

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 109 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 560 €/m²

26 Les Charraudes

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 109 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 560 €/m²

26 Les Charraudes

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 109 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 560 €/m²

26 Les Charraudes

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 109 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 560 €/m²

5 Les Corrades

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 58 m²
Prix: 40 400 €
Prix/m²: 697 €/m²

5 Rue Des Barres

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

3 Rue Portete

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 38 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 184 €/m²

10 Rte De Felletin

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 47 900 €
Prix/m²: 557 €/m²

2 Rue Portete

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 36 m²
Prix: 18 500 €
Prix/m²: 514 €/m²

17 Gr Grande Rue

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

1 Pl J Cornudet Des Chomettes

Local commercial

Date: 24/10/2024
Surface: -
Prix: 888 100 €
Prix/m²: -

59 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 15/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

59 Gr Grande Rue

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 112 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

18 Rue Bardelle

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 28 m²
Prix: 2 000 €
Prix/m²: 71 €/m²

6 Rte Du Dolmen

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 84 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 655 €/m²

3 Rue Des Anciennes Tanneries

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 178 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 169 €/m²

14 Rue Du Parc

Local commercial

Date: 06/06/2024
Surface: 18 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 3 472 €/m²

12 Rue Du Parc

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 82 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 762 €/m²

6 Rte De Clermont

Local commercial

Date: 21/03/2024
Surface: 66 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 303 €/m²

5 Rte De Clermont

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 78 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 256 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Les Charraudes	22/05/2025	Maison	109 m²	61 000 €	560 €/m²
26 Les Charraudes	22/05/2025	Maison	109 m²	61 000 €	560 €/m²
26 Les Charraudes	22/05/2025	Maison	109 m²	61 000 €	560 €/m²
26 Les Charraudes	22/05/2025	Maison	109 m²	61 000 €	560 €/m²
5 Les Corrades	28/02/2025	Maison	58 m²	40 400 €	697 €/m²
5 Rue Des Barres	21/02/2025	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
3 Rue Portete	18/12/2024	Maison	38 m²	7 000 €	184 €/m²
10 Rte De Felletin	13/12/2024	Maison	86 m²	47 900 €	557 €/m²
2 Rue Portete	13/11/2024	Maison	36 m²	18 500 €	514 €/m²
17 Gr Grande Rue	04/11/2024	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
1 Pl J Cornudet Des Chomettes	24/10/2024	Local commercial	-	888 100 €	-
59 Gr Grande Rue	15/10/2024	Local commercial	100 m²	40 000 €	400 €/m²
59 Gr Grande Rue	15/10/2024	Maison	112 m²	40 000 €	357 €/m²
18 Rue Bardelle	17/07/2024	Maison	28 m²	2 000 €	71 €/m²
6 Rte Du Dolmen	15/07/2024	Maison	84 m²	55 000 €	655 €/m²
3 Rue Des Anciennes Tanneries	12/06/2024	Maison	178 m²	30 000 €	169 €/m²
14 Rue Du Parc	06/06/2024	Local commercial	18 m²	62 500 €	3 472 €/m²
12 Rue Du Parc	06/06/2024	Maison	82 m²	62 500 €	762 €/m²
6 Rte De Clermont	21/03/2024	Local commercial	66 m²	20 000 €	303 €/m²
5 Rte De Clermont	21/03/2024	Maison	78 m²	20 000 €	256 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Crocq. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Charraudes

7 ventes

Prix m² maison: 559 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 949 m²

Les Corrades

3 ventes

Prix m² maison: 696 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 993 m²

Puy Sur La Vergne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 383 m²

Gr Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 m²

Le Teilloux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 000 m²

Rue Des Barres

1 vente

Prix m² maison: 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Charraudes	7 ventes	559 €/m²	-	5 949 m²
Les Corrades	3 ventes	696 €/m²	-	993 m²
Puy Sur La Vergne	3 ventes	-	-	10 383 m²
Gr Grande Rue	1 vente	-	-	29 m²
Le Teilloux	1 vente	-	-	2 000 m²
Rue Des Barres	1 vente	900 €/m²	-	48 m²