Que signifient les données DVF pour Pontcharraud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pontcharraud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pontcharraud compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pontcharraud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pontcharraud, le prix moyen est de 1 611 €/m² et le prix médian de 1 611 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pontcharraud n'apparaissent pas ?

Une rue de Pontcharraud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Pontcharraud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pontcharraud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pontcharraud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pontcharraud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pontcharraud au prix de 1 611 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pontcharraud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pontcharraud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pontcharraud, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 611 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pontcharraud

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23156 82 habitants 8 hab./km²

1 611 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pontcharraud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 611 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pontcharraud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pontcharraud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pontcharraud.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pontcharraud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 611 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 611 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pontcharraud

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 611 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2023	406 €/m² 4 ventes	↓ -37.40%	-	-	-	-
2022	649 €/m² 4 ventes	↑ +3.30%	-	-	-	-
2021	628 €/m² 4 ventes	↓ -32.70%	-	-	-	-
2020	934 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pontcharraud entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 934 €/m² à 1 611 €/m², soit une variation de +72.5 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pontcharraud

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pontcharraud. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

69,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	5	38%
C	1	8%	5	38%
D	1	8%	0	0%
E	2	15%	0	0%
F	4	31%	1	8%
G	5	38%	2	15%

Risques naturels à Pontcharraud

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2022 - 05/06/2022	09/07/2022
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 All Des Tourterelles

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 54 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 611 €/m²

5 La Roche Chirat

Local commercial

Date: 26/09/2024
Surface: 204 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 368 €/m²

5 Servaleix

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 124 m²
Prix: 7 500 €
Prix/m²: 60 €/m²

4 La Roche Chirat

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 120 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 733 €/m²

5113 Brioulle

Maison

Date: 20/06/2023
Surface: 45 m²
Prix: 23 949 €
Prix/m²: 532 €/m²

22 Rte De Felletin

Maison

Date: 24/04/2023
Surface: 25 m²
Prix: 7 500 €
Prix/m²: 300 €/m²

2 All Des Tourterelles

Maison

Date: 23/12/2022
Surface: 99 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

1 Brioulle

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 116 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 948 €/m²

8 Rte De Magnat

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 150 m²
Prix: 48 300 €
Prix/m²: 322 €/m²

5125 Servaleix

Maison

Date: 03/06/2022
Surface: 124 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 177 €/m²

5087 Pras Grands

Maison

Date: 20/08/2021
Surface: 125 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 560 €/m²

5061 Le Bourg

Maison

Date: 17/06/2021
Surface: 160 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 450 €/m²

5118 Cherblanc

Maison

Date: 14/05/2021
Surface: 55 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 764 €/m²

5021 Prugne

Maison

Date: 24/02/2021
Surface: 50 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 740 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 All Des Tourterelles	24/03/2025	Maison	54 m²	87 000 €	1 611 €/m²
5 La Roche Chirat	26/09/2024	Local commercial	204 m²	75 000 €	368 €/m²
5 Servaleix	18/12/2023	Maison	124 m²	7 500 €	60 €/m²
4 La Roche Chirat	22/11/2023	Maison	120 m²	88 000 €	733 €/m²
5113 Brioulle	20/06/2023	Maison	45 m²	23 949 €	532 €/m²
22 Rte De Felletin	24/04/2023	Maison	25 m²	7 500 €	300 €/m²
2 All Des Tourterelles	23/12/2022	Maison	99 m²	193 000 €	1 949 €/m²
1 Brioulle	09/12/2022	Maison	116 m²	110 000 €	948 €/m²
8 Rte De Magnat	26/08/2022	Maison	150 m²	48 300 €	322 €/m²
5125 Servaleix	03/06/2022	Maison	124 m²	22 000 €	177 €/m²
5087 Pras Grands	20/08/2021	Maison	125 m²	70 000 €	560 €/m²
5061 Le Bourg	17/06/2021	Maison	160 m²	72 000 €	450 €/m²
5118 Cherblanc	14/05/2021	Maison	55 m²	42 000 €	764 €/m²
5021 Prugne	24/02/2021	Maison	50 m²	37 000 €	740 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pontcharraud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :