Que signifient les données DVF pour Féniers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Féniers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Féniers compte 1 transaction enregistrée pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Féniers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Féniers, le prix moyen est de 481 €/m² et le prix médian de 481 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Féniers n'apparaissent pas ?

Une rue de Féniers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Féniers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Féniers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Féniers couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Féniers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Féniers au prix de 481 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Féniers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Féniers entre 2025 et 2026 est de -17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Féniers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Féniers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 481 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Féniers

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23080 111 habitants 7 hab./km²

↓ -17.40%

481 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Féniers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

481 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Féniers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Féniers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Féniers.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Féniers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.40%

481 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

481 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Féniers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	481 €/m² 1 vente	↓ -17.40%	-	-	-	-
2025	582 €/m² 4 ventes	↓ -8.10%	-	-	-	-
2024	634 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2022	1 091 €/m² 3 ventes	↑ +296.80%	-	-	-	-
2021	275 €/m² 1 vente	↓ -76.90%	-	-	-	-
2020	1 190 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Féniers entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 190 €/m² à 481 €/m², soit une variation de -59.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 17.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Féniers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Féniers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

73,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	5%
B	0	0%	2	11%
C	1	5%	5	26%
E	4	21%	0	0%
F	8	42%	7	37%
G	6	32%	4	21%

Risques naturels à Féniers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

1 Imp Des Parots

Maison

Date: 02/06/2026
Surface: 52 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 481 €/m²

1 Le Petit Meymat

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

18 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 02/02/2024
Surface: 120 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

9 Louage

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 108 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 648 €/m²

5 Le Petit Meymat

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 116 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

30 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 12/01/2022
Surface: 104 m²
Prix: 89 350 €
Prix/m²: 859 €/m²

2 Imp Des Parots

Maison

Date: 01/09/2021
Surface: 40 m²
Prix: 11 000 €
Prix/m²: 275 €/m²

38 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 05/05/2021
Surface: 82 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 732 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Des Parots	02/06/2026	Maison	52 m²	25 000 €	481 €/m²
1 Le Petit Meymat	31/10/2024	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
18 Rue Des Fontaines	02/02/2024	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
9 Louage	29/12/2022	Maison	108 m²	70 000 €	648 €/m²
5 Le Petit Meymat	18/07/2022	Maison	116 m²	205 000 €	1 767 €/m²
30 Rue Des Fontaines	12/01/2022	Maison	104 m²	89 350 €	859 €/m²
2 Imp Des Parots	01/09/2021	Maison	40 m²	11 000 €	275 €/m²
38 Rue Des Fontaines	05/05/2021	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Féniers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Loussedat

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 789 m²

Les Trois Ponts

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 246 m²

Champ Du Chateau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 520 m²

Chante Perdrix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 160 m²

Imp Des Parots

1 vente

Prix m² maison: 480 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 494 m²

Nolleix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 230 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Loussedat	4 ventes	-	-	7 789 m²
Les Trois Ponts	2 ventes	-	-	21 246 m²
Champ Du Chateau	1 vente	-	-	2 520 m²
Chante Perdrix	1 vente	-	-	12 160 m²
Imp Des Parots	1 vente	480 €/m²	-	32 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	494 m²
Nolleix	1 vente	-	-	8 230 m²