Que signifient les données DVF pour Condat-sur-Vienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Condat-sur-Vienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Condat-sur-Vienne compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Condat-sur-Vienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Condat-sur-Vienne, le prix moyen est de 1 834 €/m² et le prix médian de 1 890 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Condat-sur-Vienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Condat-sur-Vienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 30 rues de Condat-sur-Vienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Condat-sur-Vienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Condat-sur-Vienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Condat-sur-Vienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Condat-sur-Vienne au prix de 1 834 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Condat-sur-Vienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Condat-sur-Vienne entre 2024 et 2025 est de -10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Condat-sur-Vienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Condat-sur-Vienne, il y a 42 ventes de maisons au prix moyen de 1 918 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 561 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 900 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Condat-sur-Vienne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87048 5 281 habitants 345 hab./km²

↓ -10.90%

1 834 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Condat-sur-Vienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 890 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Condat-sur-Vienne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Condat-sur-Vienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Condat-sur-Vienne.

Répartition des ventes par type de bien

49 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

12,2%

Maisons

42 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 12,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (42 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Condat-sur-Vienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.00%

1 918 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 892 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

1 561 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 541 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

900 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

900 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Condat-sur-Vienne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 918 €/m² 42 ventes	↓ -7.00%	1 561 €/m² 6 ventes	↓ -11.80%	900 €/m² 1 vente	-
2024	2 062 €/m² 38 ventes	↑ +9.10%	1 770 €/m² 3 ventes	↓ -5.60%	-	-
2023	1 890 €/m² 52 ventes	↓ -10.50%	1 876 €/m² 4 ventes	↑ +5.10%	-	-
2022	2 112 €/m² 54 ventes	↑ +15.70%	1 785 €/m² 7 ventes	↑ +14.60%	-	-
2021	1 825 €/m² 43 ventes	↑ +5.40%	1 557 €/m² 4 ventes	↑ +10.00%	331 €/m² 5 ventes	↑ +53.80%
2020	1 732 €/m² 32 ventes	-	1 416 €/m² 5 ventes	-	215 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Condat-sur-Vienne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 358 € de plus au m² que les appartements (1 918 €/m² contre 1 561 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 732 €/m² à 1 918 €/m², soit une variation de +10.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 416 €/m² à 1 561 €/m², soit une variation de +10.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 215 €/m² à 900 €/m², soit une variation de +318.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Condat-sur-Vienne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Condat-sur-Vienne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 584 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	16	3%	62	11%
B	38	7%	121	21%
C	223	38%	197	34%
D	172	29%	110	19%
E	66	11%	39	7%
F	46	8%	36	6%
G	23	4%	19	3%

Risques naturels à Condat-sur-Vienne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 24/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/1988	24/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Imp George Sand

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 768 €/m²

5458 Maison Neuve

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 371 €/m²

5308 Les Fontaines

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 123 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 2 268 €/m²

5308 Les Fontaines

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 123 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 2 268 €/m²

36 Av De Limoges

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 57 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 1 105 €/m²

9 Rue De La Valoine

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 578 €/m²

9 Rue De La Valoine

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 578 €/m²

5186 Le Chambon

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 125 600 €
Prix/m²: 1 365 €/m²

37 Rue De Condadille

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 104 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

37 Rue De Condadille

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 104 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

5 Rue La Fontaine

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 348 €/m²

5458 Maison Neuve

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 387 €/m²

2 Rue Laennec

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 95 400 €
Prix/m²: 900 €/m²

6 Av De Limoges

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 940 €/m²

32 Av Francois Mitterrand

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 122 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 820 €/m²

30 Rue De Bellevue

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 235 100 €
Prix/m²: 2 218 €/m²

5178 Les Gabies

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 249 m²
Prix: 616 500 €
Prix/m²: 2 476 €/m²

5178 Les Gabies

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 249 m²
Prix: 616 500 €
Prix/m²: 2 476 €/m²

4 Rue De La Vienne

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 131 m²
Prix: 248 300 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

4 Rue De La Vienne

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 131 m²
Prix: 248 300 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Imp George Sand	27/05/2025	Appartement	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
5458 Maison Neuve	14/05/2025	Maison	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²
5308 Les Fontaines	30/04/2025	Maison	123 m²	279 000 €	2 268 €/m²
5308 Les Fontaines	30/04/2025	Maison	123 m²	279 000 €	2 268 €/m²
36 Av De Limoges	18/04/2025	Maison	57 m²	63 000 €	1 105 €/m²
9 Rue De La Valoine	17/04/2025	Maison	90 m²	232 000 €	2 578 €/m²
9 Rue De La Valoine	17/04/2025	Maison	90 m²	232 000 €	2 578 €/m²
5186 Le Chambon	17/04/2025	Maison	92 m²	125 600 €	1 365 €/m²
37 Rue De Condadille	16/04/2025	Maison	104 m²	169 000 €	1 625 €/m²
37 Rue De Condadille	16/04/2025	Maison	104 m²	169 000 €	1 625 €/m²
5 Rue La Fontaine	09/04/2025	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
5458 Maison Neuve	09/04/2025	Maison	62 m²	210 000 €	3 387 €/m²
2 Rue Laennec	31/03/2025	Local commercial	106 m²	95 400 €	900 €/m²
6 Av De Limoges	25/03/2025	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
32 Av Francois Mitterrand	17/03/2025	Maison	122 m²	100 000 €	820 €/m²
30 Rue De Bellevue	11/03/2025	Maison	106 m²	235 100 €	2 218 €/m²
5178 Les Gabies	28/02/2025	Maison	249 m²	616 500 €	2 476 €/m²
5178 Les Gabies	28/02/2025	Maison	249 m²	616 500 €	2 476 €/m²
4 Rue De La Vienne	28/02/2025	Maison	131 m²	248 300 €	1 895 €/m²
4 Rue De La Vienne	28/02/2025	Maison	131 m²	248 300 €	1 895 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Condat-sur-Vienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Condadille

11 ventes

Prix m² maison: 1 625 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 927 m²

Maison Neuve

10 ventes

Prix m² maison: 2 378 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

Imp Des Pecheurs

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 223 m²

Le Chambon

5 ventes

Prix m² maison: 1 365 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 171 m²

Le Pre Saint Yrieix

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 634 m²

Le Moulin De Chambon

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 142 m²

Les Fontaines

4 ventes

Prix m² maison: 2 371 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 828 m²

Rue De La Valoine

4 ventes

Prix m² maison: 2 577 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 554 m²

Imp George Sand

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 768 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Laennec

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 371 m²

Rue Roland Garros

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 454 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Buis

2 ventes

Prix m² maison: 1 576 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 928 m²

Av De Limoges

2 ventes

Prix m² maison: 1 522 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 246 m²

Condadille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 518 m²

Les Gabies

2 ventes

Prix m² maison: 2 475 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Rue De La Vienne

2 ventes

Prix m² maison: 1 895 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 060 m²

Rue La Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: 1 348 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

Av Francois Mitterrand

1 vente

Prix m² maison: 819 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Bregeras

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 226 m²

Imp Des Chasseurs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 967 m²

Le Grand Pre

1 vente

Prix m² maison: 1 638 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 579 m²

Les Tailles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 007 m²

Rue Corneille

1 vente

Prix m² maison: 1 782 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 615 m²

Rue De Bellevue

1 vente

Prix m² maison: 2 217 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 543 m²

Rue De Bos De Moulin

1 vente

Prix m² maison: 1 695 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 766 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Condadille	11 ventes	1 625 €/m²	-	927 m²
Maison Neuve	10 ventes	2 378 €/m²	-	520 m²
Imp Des Pecheurs	6 ventes	-	-	1 223 m²
Le Chambon	5 ventes	1 365 €/m²	-	1 171 m²
Le Pre Saint Yrieix	5 ventes	-	-	1 634 m²
Le Moulin De Chambon	4 ventes	-	-	3 142 m²
Les Fontaines	4 ventes	2 371 €/m²	-	828 m²
Rue De La Valoine	4 ventes	2 577 €/m²	-	554 m²
Imp George Sand	3 ventes	-	1 768 €/m²	-
Rue Laennec	3 ventes	-	-	371 m²
Rue Roland Garros	3 ventes	-	1 454 €/m²	-
All Des Buis	2 ventes	1 576 €/m²	-	1 928 m²
Av De Limoges	2 ventes	1 522 €/m²	-	246 m²
Condadille	2 ventes	-	-	518 m²
Les Gabies	2 ventes	2 475 €/m²	-	750 m²
Rue De La Vienne	2 ventes	1 895 €/m²	-	1 060 m²
Rue La Fontaine	2 ventes	1 348 €/m²	-	690 m²
Av Francois Mitterrand	1 vente	819 €/m²	-	680 m²
Bregeras	1 vente	-	-	226 m²
Imp Des Chasseurs	1 vente	-	-	967 m²
Le Grand Pre	1 vente	1 638 €/m²	-	579 m²
Les Tailles	1 vente	-	-	20 007 m²
Rue Corneille	1 vente	1 782 €/m²	-	615 m²
Rue De Bellevue	1 vente	2 217 €/m²	-	543 m²
Rue De Bos De Moulin	1 vente	1 695 €/m²	-	766 m²

Prix de l'immobilier autour de Condat-sur-Vienne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Condat-sur-Vienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km