Que signifient les données DVF pour Maisonnais-sur-Tardoire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maisonnais-sur-Tardoire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maisonnais-sur-Tardoire compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maisonnais-sur-Tardoire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maisonnais-sur-Tardoire, le prix moyen est de 850 €/m² et le prix médian de 752 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maisonnais-sur-Tardoire n'apparaissent pas ?

Une rue de Maisonnais-sur-Tardoire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Maisonnais-sur-Tardoire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maisonnais-sur-Tardoire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maisonnais-sur-Tardoire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maisonnais-sur-Tardoire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maisonnais-sur-Tardoire au prix de 850 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maisonnais-sur-Tardoire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maisonnais-sur-Tardoire entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maisonnais-sur-Tardoire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maisonnais-sur-Tardoire, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 850 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 8 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Maisonnais-sur-Tardoire

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87091 383 habitants 11 hab./km²

↓ -5.50%

850 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maisonnais-sur-Tardoire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

752 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maisonnais-sur-Tardoire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maisonnais-sur-Tardoire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maisonnais-sur-Tardoire.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maisonnais-sur-Tardoire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

850 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

752 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

8 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

8 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maisonnais-sur-Tardoire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	850 €/m² 9 ventes	↓ -5.50%	-	-	8 €/m² 1 vente	-
2024	900 €/m² 7 ventes	↓ -6.00%	-	-	-	-
2023	958 €/m² 10 ventes	↓ -6.80%	-	-	-	-
2022	1 028 €/m² 13 ventes	↓ -2.60%	-	-	-	-
2021	1 055 €/m² 8 ventes	↓ -47.10%	-	-	-	-
2020	1 994 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maisonnais-sur-Tardoire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 994 €/m² à 850 €/m², soit une variation de -57.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 8 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Maisonnais-sur-Tardoire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maisonnais-sur-Tardoire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 72 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	10%
B	0	0%	30	42%
C	12	17%	15	21%
D	18	25%	4	6%
E	17	24%	7	10%
F	18	25%	8	11%
G	7	10%	1	1%

Risques naturels à Maisonnais-sur-Tardoire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5002 Les Pignottes

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 142 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 937 €/m²

5002 Les Pignottes

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 142 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 937 €/m²

5256 Lage

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 35 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 1 314 €/m²

5125 Les Dognons

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 37 500 €
Prix/m²: 426 €/m²

5096 Le Bourg

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 315 €/m²

5176 Lavauguyon

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 142 900 €
Prix/m²: 953 €/m²

5144 Les Dognons

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 44 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 409 €/m²

5381 Moulin De Maisonnais

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 30 m²
Prix: 132 093 €
Prix/m²: 4 403 €/m²

5379 Moulin De Maisonnais

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 116 m²
Prix: 132 093 €
Prix/m²: 1 139 €/m²

5337 La Guerite

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 132 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

5337 La Guerite

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 132 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

5008 Le Bourg

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

5167 Le Passajou

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 105 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5167 Le Passajou

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 105 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5000 La Grange

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 140 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

9 Pl De La Mairie

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 68 m²
Prix: 17 430 €
Prix/m²: 256 €/m²

5091 Le Bourg

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 120 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 208 €/m²

5296 Mauron

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 72 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5303 Mauron

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 60 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5298 Mauron

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 32 m²
Prix: -
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5002 Les Pignottes	02/05/2025	Maison	142 m²	275 000 €	1 937 €/m²
5002 Les Pignottes	02/05/2025	Maison	142 m²	275 000 €	1 937 €/m²
5256 Lage	16/04/2025	Maison	35 m²	46 000 €	1 314 €/m²
5125 Les Dognons	08/04/2025	Maison	88 m²	37 500 €	426 €/m²
5096 Le Bourg	27/02/2025	Maison	89 m²	28 000 €	315 €/m²
5176 Lavauguyon	18/02/2025	Maison	150 m²	142 900 €	953 €/m²
5144 Les Dognons	19/12/2024	Maison	44 m²	18 000 €	409 €/m²
5381 Moulin De Maisonnais	10/09/2024	Maison	30 m²	132 093 €	4 403 €/m²
5379 Moulin De Maisonnais	10/09/2024	Maison	116 m²	132 093 €	1 139 €/m²
5337 La Guerite	04/09/2024	Maison	132 m²	200 000 €	1 515 €/m²
5337 La Guerite	04/09/2024	Maison	132 m²	200 000 €	1 515 €/m²
5008 Le Bourg	08/08/2024	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
5167 Le Passajou	18/07/2024	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
5167 Le Passajou	18/07/2024	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
5000 La Grange	01/02/2024	Maison	140 m²	90 000 €	643 €/m²
9 Pl De La Mairie	30/01/2024	Maison	68 m²	17 430 €	256 €/m²
5091 Le Bourg	22/01/2024	Maison	120 m²	25 000 €	208 €/m²
5296 Mauron	15/12/2023	Maison	72 m²	-	-
5303 Mauron	15/12/2023	Maison	60 m²	-	-
5298 Mauron	15/12/2023	Maison	32 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maisonnais-sur-Tardoire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

7 ventes

Prix m² maison: 314 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 153 m²

Les Dognons

7 ventes

Prix m² maison: 426 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 234 m²

Les Pignottes

6 ventes

Prix m² maison: 1 936 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 362 m²

Vieux Chateau

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 522 m²

Du Poirier

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 584 m²

Lage

5 ventes

Prix m² maison: 1 314 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 005 m²

Lavauguyon

5 ventes

Prix m² maison: 952 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 187 m²

Le Patient

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 785 m²

De La Glaise

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 080 m²

Pont Rouchaud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 910 m²

A Veau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 650 m²

De La Cote

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 900 m²

La Dame

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 715 m²

La Maisonnette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 372 m²

Les Cavailles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 445 m²

Les Piles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 120 m²

Moulin De Fonfroide

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 152 m²

De Galoniex

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 055 m²

De Reillac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 645 m²

Des Pierrades

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 777 m²

La Grande Piece Des Dognon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 260 m²

Les Gauliers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 685 m²

Moulin De Lage

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 440 m²

Pl De La Mairie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	7 ventes	314 €/m²	-	153 m²
Les Dognons	7 ventes	426 €/m²	-	234 m²
Les Pignottes	6 ventes	1 936 €/m²	-	2 362 m²
Vieux Chateau	6 ventes	-	-	5 522 m²
Du Poirier	5 ventes	-	-	1 584 m²
Lage	5 ventes	1 314 €/m²	-	1 005 m²
Lavauguyon	5 ventes	952 €/m²	-	187 m²
Le Patient	5 ventes	-	-	1 785 m²
De La Glaise	4 ventes	-	-	2 080 m²
Pont Rouchaud	3 ventes	-	-	15 910 m²
A Veau	2 ventes	-	-	4 650 m²
De La Cote	2 ventes	-	-	3 900 m²
La Dame	2 ventes	-	-	1 715 m²
La Maisonnette	2 ventes	-	-	4 372 m²
Les Cavailles	2 ventes	-	-	4 445 m²
Les Piles	2 ventes	-	-	4 120 m²
Moulin De Fonfroide	2 ventes	-	-	2 152 m²
De Galoniex	1 vente	-	-	2 055 m²
De Reillac	1 vente	-	-	4 645 m²
Des Pierrades	1 vente	-	-	5 777 m²
La Grande Piece Des Dognon	1 vente	-	-	3 260 m²
Les Gauliers	1 vente	-	-	2 685 m²
Moulin De Lage	1 vente	-	-	5 440 m²
Pl De La Mairie	1 vente	-	-	2 m²

Prix de l'immobilier autour de Maisonnais-sur-Tardoire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maisonnais-sur-Tardoire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km