1 All Des Jardins
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 708 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Massignac
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16212
358 habitants
14 hab./km²
↑ +26.70%
1 178 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Massignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 017 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Massignac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Massignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Massignac.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Massignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +26.70%1 178 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 017 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Massignac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 178 €/m² 7 ventes | ↑ +26.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 930 €/m² 7 ventes | ↑ +1.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 915 €/m² 9 ventes | ↑ +5.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 872 €/m² 9 ventes | ↑ +36.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 639 €/m² 10 ventes | ↓ -28.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 894 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Massignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 894 €/m² à 1 178 €/m², soit une variation de +31.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Massignac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Massignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 80 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 12 | 15% |
| B | 2 | 2% | 21 | 26% |
| C | 13 | 16% | 16 | 20% |
| D | 21 | 26% | 13 | 16% |
| E | 27 | 34% | 13 | 16% |
| F | 11 | 14% | 4 | 5% |
| G | 6 | 8% | 1 | 1% |
Risques naturels à Massignac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Grêle | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rte De Chabanais
Local commercial- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 42 €/m²
8 Rte De Chabanais
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 104 €/m²
2 Chez Callois
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 170 €/m²
1 Rte Des Garennes
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 526 €/m²
1 Rte Des Garennes
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 526 €/m²
1 Rte Des Garennes
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 526 €/m²
4 Rte De La Moulde
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 86 950 €
- Prix/m²
- 1 610 €/m²
3 Rte Des Grands Clos
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 795 €/m²
3 Rte Des Grands Clos
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 795 €/m²
1 Labotte
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 244 600 €
- Prix/m²
- 1 609 €/m²
1 Labotte
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 244 600 €
- Prix/m²
- 1 609 €/m²
1 Labotte
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 244 600 €
- Prix/m²
- 1 609 €/m²
3 Les Grassias
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 72 730 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
2 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 632 €/m²
1 Imp Des Grands Clos
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 52 563 €
- Prix/m²
- 862 €/m²
1 Imp Des Grands Clos
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 52 563 €
- Prix/m²
- 862 €/m²
12 Rte De Sauvagnac
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 211 €/m²
5 Rte De Sauvagnac
Maison- Date
- 21/07/2023
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 107 435 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
11 Labotte
Maison- Date
- 11/07/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 All Des Jardins | 28/05/2025 | Maison | 106 m² | 75 000 € | 708 €/m² |
| 8 Rte De Chabanais | 09/05/2025 | Local commercial | 240 m² | 10 000 € | 42 €/m² |
| 8 Rte De Chabanais | 09/05/2025 | Maison | 96 m² | 10 000 € | 104 €/m² |
| 2 Chez Callois | 17/04/2025 | Maison | 100 m² | 117 000 € | 1 170 €/m² |
| 1 Rte Des Garennes | 27/03/2025 | Maison | 114 m² | 174 000 € | 1 526 €/m² |
| 1 Rte Des Garennes | 27/03/2025 | Maison | 114 m² | 174 000 € | 1 526 €/m² |
| 1 Rte Des Garennes | 27/03/2025 | Maison | 114 m² | 174 000 € | 1 526 €/m² |
| 4 Rte De La Moulde | 31/10/2024 | Maison | 54 m² | 86 950 € | 1 610 €/m² |
| 3 Rte Des Grands Clos | 23/10/2024 | Maison | 176 m² | 140 000 € | 795 €/m² |
| 3 Rte Des Grands Clos | 23/10/2024 | Maison | 176 m² | 140 000 € | 795 €/m² |
| 1 Labotte | 08/10/2024 | Maison | 152 m² | 244 600 € | 1 609 €/m² |
| 1 Labotte | 08/10/2024 | Maison | 152 m² | 244 600 € | 1 609 €/m² |
| 1 Labotte | 08/10/2024 | Maison | 152 m² | 244 600 € | 1 609 €/m² |
| 3 Les Grassias | 29/08/2024 | Maison | 60 m² | 72 730 € | 1 212 €/m² |
| 2 Pl De L'Eglise | 23/05/2024 | Maison | 144 m² | 91 000 € | 632 €/m² |
| 1 Imp Des Grands Clos | 16/04/2024 | Maison | 61 m² | 52 563 € | 862 €/m² |
| 1 Imp Des Grands Clos | 16/04/2024 | Maison | 61 m² | 52 563 € | 862 €/m² |
| 12 Rte De Sauvagnac | 02/04/2024 | Maison | 90 m² | 19 000 € | 211 €/m² |
| 5 Rte De Sauvagnac | 21/07/2023 | Maison | 94 m² | 107 435 € | 1 143 €/m² |
| 11 Labotte | 11/07/2023 | Maison | 55 m² | 1 € | 0 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Massignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
Chez Callois
5 ventes- Prix m² maison
- 1 170 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Les Beaux De La Fontaine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 090 m²
Rte Des Garennes
3 ventes- Prix m² maison
- 1 526 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 869 m²
La Cosse Noire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 750 m²
La Croix Ferree
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 966 m²
Les Cosses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
Les Gros Yeux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 164 m²
Les Pelees
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 616 m²
Les Vergnes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 030 m²
Rte De Chabanais
2 ventes- Prix m² maison
- 104 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 130 m²
All Des Jardins
1 vente- Prix m² maison
- 707 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Les Clavelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 865 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 17 ventes | - | - | 243 m² |
| Chez Callois | 5 ventes | 1 170 €/m² | - | 614 m² |
| Les Beaux De La Fontaine | 3 ventes | - | - | 4 090 m² |
| Rte Des Garennes | 3 ventes | 1 526 €/m² | - | 869 m² |
| La Cosse Noire | 2 ventes | - | - | 1 750 m² |
| La Croix Ferree | 2 ventes | - | - | 6 966 m² |
| Les Cosses | 2 ventes | - | - | 730 m² |
| Les Gros Yeux | 2 ventes | - | - | 2 164 m² |
| Les Pelees | 2 ventes | - | - | 1 616 m² |
| Les Vergnes | 2 ventes | - | - | 3 030 m² |
| Rte De Chabanais | 2 ventes | 104 €/m² | - | 1 130 m² |
| All Des Jardins | 1 vente | 707 €/m² | - | 125 m² |
| Les Clavelles | 1 vente | - | - | 4 865 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Massignac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Massignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mouzon
Prix moyen/m²
↑ +496.60%
1 766 €/m²
Données 2025
16310
142 habitants
6 ventes
Sauvagnac
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 661 €/m²
Données 2025
16310
66 habitants
1 vente
Verneuil
Prix moyen/m²
↓ -24.80%
1 061 €/m²
Données 2025
16310
92 habitants
3 ventes
Lésignac-Durand
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
924 €/m²
Données 2025
16310
167 habitants
4 ventes
Le Lindois
Prix moyen/m²
↑ +7.10%
926 €/m²
Données 2025
16310
339 habitants
6 ventes
Roussines
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
840 €/m²
Données 2025
16310
298 habitants
9 ventes
Saint-Quentin-sur-Charente
Prix moyen/m²
↑ +26.70%
1 152 €/m²
Données 2025
16150
199 habitants
5 ventes
Montembœuf
Prix moyen/m²
↑ +21.10%
1 182 €/m²
Données 2025
16310
654 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
2 402 hectares
Densité :
14 hab./km²
Coordonnées :
45,7793, 0,6497
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Massignac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Massignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Massignac compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Massignac
1 178 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Massignac
1 017 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Massignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Massignac
13 rues de Massignac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Massignac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Massignac :
Prix affiché (1 178 €/m²) :
1 178 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 178 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Massignac
↑ +26.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Massignac :
🏠 Maisons
7 ventes
1 178 €/m²
Prix moyen/m²